62位律師解答

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  李新宇

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  • 你好,，現(xiàn)在唯一住房是可以執(zhí)行的,，申請(qǐng)人只需要支付半年的租金就可以，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-04-09 10:17:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，目前來(lái)看,，即使名下唯一一套房產(chǎn)也是可以被執(zhí)行拍賣的。需要申請(qǐng)執(zhí)行人向被執(zhí)行人提供居住條件,，來(lái)保證被執(zhí)行人及其家屬的正常生活,。房子被拍賣是你的妻子有權(quán)優(yōu)先在同等條件下享受購(gòu)買權(quán)。房子拍賣后的房款優(yōu)先,，還銀行貸款,，余下的部分來(lái)承擔(dān)你的債務(wù)
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    2019-04-09 10:19:25
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  馬曉鵬

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  • 你份額內(nèi)的會(huì)被執(zhí)行的，糊涂人害了老婆家人,。
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    2019-04-09 10:20:14
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  王景生

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  • 你好,，如果非要執(zhí)行的話，只能執(zhí)行你的份額,。你妻子可以買回,。具體款項(xiàng)需要評(píng)估確定。
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    2019-04-09 10:20:53
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  南曉峰

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    2019-04-09 10:22:22
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-04-09 10:40:24
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• 

  孔繁越

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  • 在執(zhí)行實(shí)踐中,，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會(huì)執(zhí)行,。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或其他告知文書(shū)后,，書(shū)面向法院陳述該套房屋系你唯一的居住用房的情況，以中止執(zhí)行,。 當(dāng)然,，這已不是一定的，如果你的書(shū)面申請(qǐng)被駁回,，法院還是可以執(zhí)行的,，情況需滿足如下： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一,，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持： 1、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的,； 2,、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的,； 3,、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的,?！? 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持,。 據(jù)此,，即便是沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)行你唯一住房,。 但是執(zhí)行前應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人（也就是你和你的家人）六個(gè)月的寬限期,。 關(guān)于執(zhí)行后償付，就是和您理解的一樣了,。
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    2019-04-09 10:24:40
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中,，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持： 1,、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2,、執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3,、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋,，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的?！? 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,，人民法院不予支持。 據(jù)此,，即便是沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)的房屋,，若您存在上述幾種情況，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)行您唯一住房,。
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    2019-04-09 10:28:34
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    另外需要提示您,，如果法院決定執(zhí)行您的房屋，會(huì)給予您六個(gè)月的寬限期,。在此期限內(nèi),，您主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被您及您所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋,。
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    2019-04-09 10:29:42
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    關(guān)于執(zhí)行后支付的金額只能是您份額內(nèi)房產(chǎn)的金額,，您妻子的部分法院無(wú)權(quán)處理。
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    2019-04-09 10:30:54
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果申請(qǐng)執(zhí)行人【也就是債權(quán)人】按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋,，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的,，法院也會(huì)執(zhí)行您唯一住房。
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    2019-04-09 10:32:01
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，可以與對(duì)方進(jìn)行執(zhí)行和解,，不行的話,，就只能執(zhí)行你的那部分房產(chǎn)，你妻子可以主張優(yōu)先購(gòu)買
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    2019-04-09 10:24:49
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• 

  孫成山

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  • 原則上唯一住房可以執(zhí)行,，但需要支付5年的租金,，現(xiàn)實(shí)中法院一般不會(huì)執(zhí)行，如果執(zhí)行你的房屋,，你可以讓你的妻子提執(zhí)行異議,，畢竟房子是夫妻共同共有,。如果將來(lái)拍賣你的房屋,，您的妻子作為共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，比如該套房子市值80萬(wàn)元這個(gè)也要走評(píng)估程序,。你妻子若購(gòu)買需要交80萬(wàn)元,，銀行享有抵押權(quán)，需要給銀行25萬(wàn)元,，剩余55萬(wàn)元,，由于不是夫妻共同債務(wù)，27.5萬(wàn)元給你用于償還債務(wù),，剩余27.5萬(wàn)元給您的妻子,。
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    2019-04-09 10:25:35
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• 

  張衍磊

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  • 如果你或者你老板還不了錢，你的房子會(huì)被查封然后 拍賣,，賣掉的錢一部分會(huì)被用于還債,，剩下的歸你們夫妻。共有產(chǎn)權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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    2019-04-09 10:26:52
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 唯一住房可以拍賣,。最好辦法是和法院協(xié)商,。還一部分。保住房子
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    2019-04-09 10:27:09
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• 

  李月彬

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  • 這個(gè)法院要執(zhí)行的話有可能就是跟你們換套小的就跟你具體,，你要跟法院商量一下子
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    2019-04-09 10:28:08
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• 

  顏井辰

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  • 你好,，可以執(zhí)行，建議協(xié)商解決最好達(dá)成分期還款共識(shí),，爭(zhēng)取保住房產(chǎn)吧
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    2019-04-09 10:30:33
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• 

  趙靜

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  • 不建議這樣保留房子,，因?yàn)槟闫拮淤?gòu)買房子的錢款也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買的房屋屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),，還是可以執(zhí)行,。但是可以考慮父母購(gòu)買，但因?yàn)楸环ㄔ翰榉?，建議與法院溝通,，與對(duì)方協(xié)商解決。
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    2019-04-09 10:31:49
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述唯一住房也是可以強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的,，但是會(huì)給你們留必要的租房費(fèi)用，一般時(shí)間是半年左右
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    2019-04-09 10:32:16
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，唯一的住房可以執(zhí)行的,，申請(qǐng)人需要承擔(dān)一定時(shí)間的房租。
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    2019-04-09 10:34:53
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• 

  甄理

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  • 你好,。會(huì)被執(zhí)行的,，但是法院也會(huì)為你安排好生活的。
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    2019-04-09 10:38:15
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• 

  朱曼

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  • 你的份額會(huì)被執(zhí)行,，你妻子可以照市場(chǎng)合理價(jià)格買回,。
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    2019-04-09 10:39:19
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，按照您所說(shuō),，房子可能被執(zhí)行的,，但是執(zhí)行款項(xiàng)中屬于您的一部分會(huì)被抵償，您妻子的那一部分不會(huì)
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    2019-04-09 10:44:16
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• 

  張晶

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  • 如果這筆債務(wù)是你的個(gè)人債務(wù),，不是夫妻共同債務(wù)的話,，那么只能執(zhí)行你這一半
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    2019-04-09 10:44:24
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• 

  陳景軍

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  • 關(guān)于如果認(rèn)定一套房子。 有幾種情況例外情況,， 1對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下,，有其他能夠維持生活必須的房屋。 2被執(zhí)行人故意逃避執(zhí)行,，轉(zhuǎn)讓自己名下其他房屋的,。 3申請(qǐng)執(zhí)行人，依法維被執(zhí)行人租賃房屋的,。 也就是說(shuō),，如果具備這樣情況，就不能認(rèn)定一套房,。
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    2019-04-09 10:44:32
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• 

  吳濤

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  • 你咨詢的問(wèn)題昨天已經(jīng)回答過(guò)你了,。建議你積極與法院聯(lián)系，多做一下工作,，在其主持下與債權(quán)人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,，達(dá)成分期還款協(xié)議。以免自己唯一住房被拍賣執(zhí)行,。
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    2019-04-09 10:48:54
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• 

  陸暢言

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  • 27″
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    2019-04-09 10:50:53
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• 

  呂海

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  • 第一,，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人的唯一住房也可以作為執(zhí)行標(biāo)的,。 第二,，從您介紹的情況來(lái)看，你目前承擔(dān)的債務(wù)是因替他人借貸而發(fā)生的,，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,，您有權(quán)向他人追償,。建議您搜集您替老板貸款的相關(guān)證據(jù)，向該老板追償,。 第三,，在您向老板提起訴訟之后，您可以持立案通知書(shū)向執(zhí)行法官說(shuō)明情況,，爭(zhēng)取中止執(zhí)行,，待這一案件審理完畢之后再進(jìn)入下一步執(zhí)行程序，這樣就有可能保住您的唯一住房,。 第四,，這筆債務(wù)本身不是您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，因此建議您拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益,，讓真正應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的人承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-09 10:55:22
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  李達(dá)

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    2019-04-09 11:06:30
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你妻子作為共同產(chǎn)權(quán)人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,。
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    2019-04-09 11:12:56
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• 

  張森

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  • 唯一住房現(xiàn)在也可以執(zhí)行,，建議你和債權(quán)人協(xié)商
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    2019-04-09 11:13:55
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• 

  賈志紅

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  • 一套房也可以執(zhí)行；但你的房是按揭貸款,，是否在銀行抵押,？如果拍賣，首先清償銀行貸款,。當(dāng)然,，執(zhí)行以后你可以向老板追償。
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    2019-04-09 11:14:32
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• 

  肖鴻薪

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  • 一套住房也是可以被執(zhí)行的,。建議你委托律師處理,，或者付費(fèi)咨詢
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    2019-04-09 11:16:28
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況可以委托律師處理
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    2019-04-09 11:28:51
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• 

  馮碩

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  • 您好,，屬于您的份額是有可能被執(zhí)行的,。
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    2019-04-09 11:30:01
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• 

  胡悅

  律師

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  • 你好，唯一一套住房可以被執(zhí)行,，但是根據(jù)你的情況只能執(zhí)行你的份額,。
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    2019-04-09 11:39:18
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• 

  趙玉杰

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  • 你好，唯一的住房可以被執(zhí)行,，但是債務(wù)不是共同債務(wù),，即便執(zhí)行只能執(zhí)行屬于你的部分。拍賣的話,，你妻子可以購(gòu)買,，但是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沒(méi)有明確規(guī)定。
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    2019-04-09 11:39:32
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• 

  黃振波

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  • 除非你們雙方之間有進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定,，并且對(duì)該約定有進(jìn)行公正的,，否則法院可以對(duì)夫妻雙方共有的房產(chǎn)進(jìn)行查封,，凍結(jié),，拍賣
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    2019-04-09 11:39:33
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• 

  苗世靜

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  • 10″
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    2019-04-09 11:49:34
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• 

  鄭志燕

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  • 可以執(zhí)行,，就夠一定時(shí)間的租金即可，同等條件下,，你妻子有有限購(gòu)買權(quán),，房貸會(huì)先還給銀行,，剩余你的部分用于支付債務(wù)。
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    2019-04-09 11:52:48
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你替老板借貸周轉(zhuǎn)金為的是什么,？一套房產(chǎn)也可以執(zhí)行，而這套房產(chǎn)無(wú)需全部執(zhí)行,，因?yàn)閭鶆?wù)是你個(gè)人的,，房產(chǎn)中你妻子的那部分依然屬于你妻子，她有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，買下另一半的房產(chǎn),，你們家依然還是你們家，只是不知道你給家里惹了這么大的麻煩怎么才好,。
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    2019-04-09 11:55:49
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  劉錦山

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  • 根據(jù)您所說(shuō)的情況，執(zhí)行的可能性比較小,。 首先,，您家里5口都住在這個(gè)房子里，這個(gè)房子也算是生活必需品,，法院會(huì)考慮保護(hù)老人和孩子這個(gè)情況,。 其次，這個(gè)房子是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，房子是一個(gè)整體,，不可分,，但債務(wù)是個(gè)人債務(wù),，所以法院執(zhí)行起來(lái)是有困難的。 但是如果滿足執(zhí)行唯一一套住房的條件也是可以執(zhí)行的,，執(zhí)行只能執(zhí)行您的那一部分,，由于是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，所以應(yīng)當(dāng)是首先把這套房子分割分割之后再執(zhí)行,。 首先會(huì)讓您的愛(ài)人購(gòu)買房子，按照市場(chǎng)價(jià)格扣除債務(wù),，就是您愛(ài)人需要支付的費(fèi)用,。
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    2019-04-09 12:00:04
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  明月

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  • 你好，屬于你妻子的部分是不能強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi),。建議與執(zhí)行法官溝通,。
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  楊康

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  • 如果拍賣房屋，房屋的共同所有權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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    2019-04-09 12:15:07
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  秦惠芳

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  • 你好,，即使唯一住房如果超過(guò)標(biāo)準(zhǔn),，也會(huì)被法院有條件的執(zhí)行，你的妻子是可以購(gòu)買的
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  常彥奎

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  李國(guó)民

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  徐甜甜

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  • 你老婆要以評(píng)估價(jià)買,，但是最后錢對(duì)方至多可拿27.5
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    2019-04-09 12:22:56
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  陳慧玲

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  • 你好,，根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，即使是唯一一套住房也是可以進(jìn)行拍賣的,。
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    2019-04-09 12:24:33
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  徐歡

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  • 唯一的住房也能執(zhí)行,，但要留下你一定年限的房租費(fèi)用。法院拍賣后所得的拍賣款,，要先清償銀行按揭的貸款余款,，因銀行抵押有優(yōu)先權(quán)。至于拍賣的價(jià)格,，以評(píng)估拍賣的結(jié)果為準(zhǔn)。因此,，如果最終拍賣價(jià)格是80萬(wàn)元,，是你妻子可得27.5萬(wàn)元，而不是你妻子只付27.5萬(wàn)給法院,。
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• 

  朱家明

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• 

  王世東

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  • 你好,，唯一住房也可以執(zhí)行，法院可以拍賣后執(zhí)行一半的份額,，具體情況可以聯(lián)系我,，詳細(xì)談
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    2019-04-09 12:46:48
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你妻子可以優(yōu)先購(gòu)買,。房產(chǎn)需要評(píng)估,，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定你應(yīng)該償還的金額。
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    2019-04-09 12:54:44
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行,，但是按照實(shí)際情況來(lái)說(shuō)概率不大
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    2019-04-09 13:17:47
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• 

  周志超

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  • 唯一住房可以被執(zhí)行,， 但是根據(jù)你的情況 只能執(zhí)行你的份額
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，現(xiàn)在是可以執(zhí)行唯一住房的
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• 

  張也

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  • 法院可以執(zhí)行屬于你的那一部分,，其余部分是要返還給你妻子的,。
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  汪險(xiǎn)峰

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  • 需要法律指導(dǎo)可以聯(lián)系我電話微信flzxs17
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    2019-04-09 13:49:00
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  何勇

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  于淑君

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  梁保軍

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  • 您好,，唯一的住房也可能被執(zhí)行的
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    2019-04-09 14:19:26
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• 

  陳慶

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  • 唯一一套住房可以執(zhí)行，法院拍賣房產(chǎn)后會(huì)預(yù)留幾年租金
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    2019-04-09 14:32:43
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• 

  陳娜

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  • 如果債務(wù)是屬于你個(gè)人的債務(wù),，不是夫妻共同債務(wù),，只能執(zhí)行你的那一半
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    2019-04-09 15:21:07
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• 

  錢金婷

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  • 跟執(zhí)行法官協(xié)商，既然判決書(shū)里明確了借款并非夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,，那么法院會(huì)退一半的購(gòu)房款，但是拍賣通常貶值,，因此如果你妻子報(bào)價(jià)合適是可以的,。
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    2019-04-09 15:24:23
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  馬冬梅

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  • 不行，需按照拍賣價(jià)格支付購(gòu)房款,，多余部分法院退還給您,。
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  張蓉

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  • 你的份額會(huì)被執(zhí)行。但并不是簡(jiǎn)單的市值多少的比例,，需進(jìn)入拍賣程序后,，你的妻子享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所拍價(jià)款,，先償還銀行按揭,，再執(zhí)行你的份額。
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  文璐璐

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  • 你這種情況,，房屋是有可能被執(zhí)行拍賣的,。建議與法院以及申請(qǐng)人協(xié)商通過(guò)分期付款的方式償還借款保留房屋。
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    2019-04-09 15:59:32
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