26位律師解答

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  張晶

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    拆遷后的房子既然你們都已經約定好了,，歸你父親的話那么房子在拆遷的話,，分配肯定不會有問題，因為就是你父親的財產,。只要你們達成了協(xié)議寫在書面上那么雖然房租水電由你二伯處理，房子的名字在你太爺爺名下,，但是協(xié)議是各方的真實意思表示那么所有權就不會有爭議,。
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    2019-03-26 12:02:09
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  孫杭林 贊 投訴

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    該回復2019-03-26 13:53:07被作者刪除
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    2019-03-26 12:02:45
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  錢雪冬

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    你好，既然當時已經協(xié)商好,，并且簽訂協(xié)議,，那么可以要求對方配合過戶
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    2019-03-26 12:02:54
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• 

  王寶珊

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    你好，如果您太爺爺?shù)姆ǘɡ^承人已經達成書面協(xié)議建議讓您父親將此協(xié)議辦理公證或者將房屋辦理過戶,，過戶到你父親名下,。這樣無論房屋拆遷之后的補償款還是補償房屋，都歸你父親個人所有,。如果怕與你的二伯存在爭議,，建議讓你父親與你二伯溝通時，留存好通話錄音或聊天記錄作為憑證
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    2019-03-26 12:03:08
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  • 王寶珊 服務方：
    遺產是不需要繳稅的只需支付少量的工本費,，但是你父親對外銷售該房屋需要繳納個人所得稅
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    2019-03-26 12:04:02
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• 

  朱家明

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    你好,，既然已經協(xié)商分配好了，一般不會有問題
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    2019-03-26 12:05:28
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  • 朱家明 服務方：
    房屋產權不會變更
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    2019-03-26 12:05:57
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  周志超

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    民事權益 只要不違法,，約定優(yōu)先
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    2019-03-26 12:06:59
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• 

  姜昆

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    既然已經有協(xié)議,，而且雙方真實意思表示，那么是不會有對房屋產權有爭議的,，對方有義務協(xié)助辦理過戶是不需要交遺產稅的只是將來在一旦該房產出賣的過程當中是需要交20%的稅
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    2019-03-26 12:09:13
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  南曉峰

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    51″
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    2019-03-26 12:09:58
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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-03-26 12:10:11
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  • 南曉峰 服務方：
    29″
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    2019-03-26 12:37:58
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  周倩竹

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    如果說你們親屬之間對這個房子的歸屬已經有了確定的意見的話,，建議書面的形式固定下來。
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    2019-03-26 12:10:49
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  王小兵

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    9″
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    2019-03-26 12:11:12
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  呂海

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    第一,，拆遷后分得的房子再拆遷是否會存在分配上的爭議,，主要是看拆遷后分得的房子是在誰名下。通常情況下,，經過一次拆遷,，房屋的所有權會被明確，因此再拆遷的時候應當與各方沒有過多的關系了,，不會存在分配上的爭議,。但是最主要的爭議是來源于第1次拆遷，第1次拆遷時會面臨遺產繼承的問題,。 第二,，根據(jù)我國物權法的相關規(guī)定，房屋的所有權以登記的產權人為準，因此無論如何,，您二伯是無法獲得該房屋的產權的,，他的身份僅僅是代理人。
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    2019-03-26 12:16:25
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  陸暢言

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    16″
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    2019-03-26 12:19:22
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  王景生

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    31″
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    2019-03-26 12:26:16
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• 

  韓其虎

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    您好,，房屋過戶到您父親名下,，具體費率可去房管局咨詢
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    2019-03-26 12:28:00
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• 

  吳濤

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    既然在協(xié)議中已經明確約定了該房的歸屬，且是對方真實意思表示,，也支付了相應錢款,。則該套房屋屬于你父親個人所有。
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    2019-03-26 12:32:41
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• 

  高充

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  ￥15

  • 1,、須明確您父親及其兄弟姐妹有無處置房屋的權利：比如太奶奶是否健在,？太爺爺太奶奶除了爺爺之外無其他子女？ 如果太爺爺沒有遺囑,，須太爺爺所有法定繼承人一致同意房屋歸您父親,。否則權利有瑕疵，存在您父親支付的“房款”只能獲得債權而非物權的風險,。 2,、穩(wěn)妥起見，建議所有權利人簽協(xié)議確認房屋歸您父親所有并公證過戶到父親名下,，或者通過分家析產繼承訴訟確權,。
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    2019-03-26 12:38:37
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  李國民

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    36″
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    2019-03-26 12:45:28
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  徐歡

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    建議先辦太爺爺?shù)倪z產繼承，房產現(xiàn)大家協(xié)商一致就辦到你父親名下,，這樣風險最小,。
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    2019-03-26 12:46:08
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  王世東

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    你好，當初已經約定好了,，就應該按約定分配
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    2019-03-26 12:46:12
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  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，你太爺爺?shù)姆慨a怎么會由你父親和兄弟姊妹協(xié)商處置呢？你父親和他的兄弟姊妹并非你太爺爺?shù)牡谝豁樞蚶^承人,，他們是無權直接處分太爺爺?shù)姆慨a的,。你太爺爺?shù)牡谝豁樞蚶^承人在哪里？
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    2019-03-26 12:46:29
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• 

  林智敏

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    已協(xié)商好了 去做個公證 就沒有爭議
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    2019-03-26 12:50:22
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• 

  張家平

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    你好,，由于你太爺爺過世時,，你父親及其兄弟姐妹關于房產的約定是無效的，因為沒有繼承權,，房產屬于你爺爺?shù)?。只有等你爺爺過世之后，他們再約定,，或你爺爺沒有留下遺囑,，這個約定才能生效,。比較簡單的辦法是由你爺爺寫個遺囑，直接將房產給你父親,。
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    2019-03-26 12:51:01
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• 

  文璐璐

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    該回復2019-03-26 16:33:52被作者刪除
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    2019-03-26 13:05:15
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• 

  任靜欣

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    你好,，我國房產是以登記為準的，你太爺爺是否留下遺囑將該房產進行處理,？如果沒有,，你太爺爺還有子女在世，你爸爸和他的兄弟姐妹都不是合法的繼承人,。你爺爺去世后也需要辦理繼承,。
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    2019-03-26 13:23:41
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• 

  李達

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    20″
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    2019-03-26 13:24:43
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  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，既然已經簽訂有協(xié)議,，將該房屋歸你父親所有,，那么這個房屋就歸你父親所有了，不會因為時間的延長導致所有權出現(xiàn)爭議,，但是簽訂的協(xié)議一定要保存好,，最好是過戶到你父親名下
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    2019-03-26 13:26:55
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