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財(cái)產(chǎn)分配 | 2019-03-16 08:43:54

保全房產(chǎn)
婚前雙方父母出首付買的房子，房子寫在了我自己名下,，每月進(jìn)行還款,，婚后丈夫網(wǎng)賭,，并且通過網(wǎng)貸借了很多的錢。協(xié)商解決：目前不打算離婚,，想一起還錢,，如果以后再有這種情況發(fā)生，對(duì)方凈身出戶,，房子歸我所有,。我的擔(dān)心是現(xiàn)在這個(gè)房子是歸我一人所有嗎？如果再有網(wǎng)貸,，他還不起,，這個(gè)房子會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行？會(huì)不會(huì)被凍結(jié),？我該怎么保全房子,？具體需要做什么？需要公證或者簽協(xié)議什么的嗎,？
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57位律師解答

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  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，你們雙方可以簽訂書面協(xié)議來約定該房產(chǎn)的歸屬以及共同財(cái)產(chǎn)的分配,。但你們雙方簽訂的協(xié)議只在雙方之間有效，不能對(duì)抗第三方債權(quán)人,。我建議你收集好男方該筆借款是用于賭博,，并未用于夫妻共同生活，即使債權(quán)人向法院起訴申請保全房產(chǎn)并要求你們共同還款,，你可以提出進(jìn)行答辯,，對(duì)于男方的該筆借款，女方是不需要承擔(dān)連帶還款義務(wù)
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      2019-03-16 08:46:30
    • 樓主：
      那我現(xiàn)在該怎么做呢,？
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      2019-03-16 08:51:21
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      建議你收集好男方存在賭博的惡習(xí),，并且該網(wǎng)貸用于男方賭博未用于夫妻共同生活，你對(duì)男方的借款不知情的相關(guān)證據(jù),。,。包括與男方的聊天截圖，賭博記錄,，通話錄音等
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      2019-03-16 08:52:16
    • 樓主：
      可以通過公證這個(gè)房子是我自己所有嗎,？
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      2019-03-16 08:54:36
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      目前公證不了，因?yàn)殂y行的貸款沒有完全還清,，房產(chǎn)證沒有辦理下來,，公證部門是不會(huì)辦理公證
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      2019-03-16 08:55:11
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  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，目前房產(chǎn)就是你一人所有,。如果你丈夫再借款而不還,，并且你知情的話,，會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同債務(wù)，你的房產(chǎn)可能會(huì)被查封,，甚至被拍賣,。
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      2019-03-16 08:51:09
    • 張家平 服務(wù)方：
      由于你幫你丈夫償還過賭債，再次借錢如無證據(jù)證明是你老公個(gè)人債務(wù),，會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同債務(wù),。
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      2019-03-16 08:52:17
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    • 你好，協(xié)議或者公證都不能保全房子的,，建議積極規(guī)勸男方不再賭博,。
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      2019-03-16 08:51:19
  • ￥0.62
    • 第一，盡管房子登記在您的名下,，而且還有所謂凈身出戶的協(xié)議,，但是這個(gè)房子由于現(xiàn)在還處于還款階段，那么按照法律規(guī)定,，還是認(rèn)為夫妻對(duì)該房是進(jìn)行了共同還款,，因此您丈夫還是對(duì)這個(gè)房子有自己的份額的。 第二,，如果能夠舉證證明您丈夫是通過網(wǎng)貸的方式參加網(wǎng)絡(luò)賭博，那么他所欠的所有的債務(wù)都是其個(gè)人債務(wù),，對(duì)于合法債務(wù)部分,，應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還。賭債是不受法律保護(hù)的,。 第三,，如果強(qiáng)制執(zhí)行的話，那么,，您丈夫在這套房產(chǎn)中應(yīng)有的份額可以作為被執(zhí)行對(duì)象,，因此房子也有可能被查封。 第四,，請您的丈夫簽訂一份協(xié)議,，說明房產(chǎn)中自己的份額完全贈(zèng)送給您，這可以規(guī)避上述風(fēng)險(xiǎn),。但是這份協(xié)議的簽署需要越早越好,，應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于其他債務(wù)，這樣才可能不被認(rèn)為是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),，逃避債務(wù),。
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      2019-03-16 08:52:57
    • 樓主：
      簽署什么協(xié)議？這個(gè)協(xié)議有效力嗎,？到時(shí)候法院就不會(huì)凍結(jié)嗎,？比如說現(xiàn)在簽訂的話,，可以把日期寫在以前嗎？
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      2019-03-16 08:58:18
    • 呂海 服務(wù)方：
      第一,，簽署一份男方同意將其在房產(chǎn)中所有份額贈(zèng)與您的協(xié)議,，只要在協(xié)議中有以上字樣即可保障您的權(quán)利。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定夫妻雙方有權(quán)利自行對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,。 第二,，只要簽署此份協(xié)議，法院即認(rèn)為此套房產(chǎn)是您個(gè)人財(cái)產(chǎn),，即不會(huì)對(duì)該套房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,。 第三，如果將日期提前的話,，會(huì)被認(rèn)為是倒簽協(xié)議,，在目前的司法實(shí)踐來看是被允許的，通常認(rèn)為這種倒簽協(xié)議是一種補(bǔ)充協(xié)議,。
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      2019-03-16 09:05:28
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    • 房子如果是婚前買的,，則是你的房子，強(qiáng)制執(zhí)行也執(zhí)行不了,，且賭博不適用于夫妻共同債務(wù),，屬于一方債務(wù)，也不能追加您為被告,。但是不排除訴訟階段把您列為被告進(jìn)而保全房產(chǎn)的可能,，但最終執(zhí)行依據(jù)的是生效判決，不是訴中保全誰誰就承擔(dān)責(zé)任,，這點(diǎn)您放心,。可以跟您丈夫簽署凈身出戶的協(xié)議,，但是這種協(xié)議對(duì)你們兩個(gè)人有效,，對(duì)外部的人無效，就是如果有債權(quán)人主張你倆還錢,，有可能是成立的,，但是你承擔(dān)后，可以向你丈夫進(jìn)行追償,。
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      2019-03-16 08:58:01
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    • 你可以在離婚協(xié)議中寫清楚房子的歸屬,，但是呢，因?yàn)橛匈J款,，所以也變更不了名字,，如果說對(duì)方將來欠債的話，那么人家查封這套房子,，你可以提起執(zhí)行異議,，拿著你的離婚協(xié)議就可以
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      2019-03-16 09:00:05
    • 樓主：
      名字是我自己的
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      2019-03-16 09:01:21
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    • 您好,，要夫妻之間簽訂協(xié)議，明確約定,，這套房產(chǎn)歸你個(gè)人所有,，屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-03-16 09:09:30
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，你們可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定房產(chǎn)歸你個(gè)人所有,，，但是你們夫妻間的約定無法對(duì)抗善意的第三人,。建議收集保存好對(duì)方賭博的證據(jù),，第二就是敦促你的老公改惡從善，戒除賭博惡習(xí),，并且這是非常重要的從源頭徹底解決憂患的辦法,。
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      2019-03-16 09:10:34
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    • 即使你們雙方簽份協(xié)議，約定房子歸你名下,，協(xié)議效力也是只在你倆之間生效,，不能約束第三方以夫妻共同債務(wù)向你們主張權(quán)利，不還款,，房子會(huì)被查封拍賣的,，你最好收集對(duì)方賭博行為的證據(jù)，來證明其債務(wù)是賭債,，與你無關(guān),。
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      2019-03-16 09:12:21
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    • 如果你的房產(chǎn)證是在婚前辦的，當(dāng)時(shí)寫的就是你一個(gè)人的名字,，現(xiàn)在還款也是從你的個(gè)人賬戶還款，那么可以主張這個(gè)房子（一直）就是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。一般會(huì)得到支持
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      2019-03-16 09:21:25
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    • 你好,，根據(jù)你的描述房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方貸款如果未用于共同生活支出,，不應(yīng)為共同債務(wù),，他一人有償還義務(wù)，但是執(zhí)行的時(shí)候可能會(huì)拍賣房子,，一半用于還款
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      2019-03-16 09:23:27
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    • 房子屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn),，對(duì)于婚后共同還貸部分，如果離婚您需要補(bǔ)償對(duì)方,。
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      2019-03-16 09:31:37
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      如果房產(chǎn)證登記在您的名下,，不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)橘€債無論發(fā)生在婚前還是婚后,，都屬于個(gè)人債務(wù),，不屬于您的債務(wù),。
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      2019-03-16 09:32:46
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      如果被法院錯(cuò)誤查封，您可提前執(zhí)行異議或執(zhí)行異議之訴,。
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      2019-03-16 09:33:13
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      辦理公證或者協(xié)議也可以,，但不能對(duì)抗善意第三人，可能還會(huì)被錯(cuò)誤查封,，如果被錯(cuò)誤查封,，向法院提異議，要求解除查封即可,。
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      2019-03-16 09:34:20
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      如果還不放心,，把房子過戶到您父母或孩子名下，比較保險(xiǎn),，基本就不會(huì)被錯(cuò)誤查封了,。
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      2019-03-16 09:35:00
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    • 你好，最好簽訂一份婚前財(cái)產(chǎn)約定,，各自所有,。
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      2019-03-16 09:33:29
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    • 你好，你們可以簽訂婚內(nèi)協(xié)議,，約定房子的歸屬,，但如果被起訴還款，有可能被查封,，但你可以提出借款沒有用于家庭生活抗辯,。
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      2019-03-16 09:42:10
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    • 建議你保留丈夫賭博信息，人證物證,，派出所出警記錄證明沒有用于夫妻共同生活,。夫妻可以約定財(cái)產(chǎn)，但不對(duì)抗第三人,，
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      2019-03-16 09:45:18
    • 可以約定房子歸你所有,，但是對(duì)外不具有對(duì)抗效力。
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      2019-03-16 09:46:59
  • ￥0.62
    • 你好,，如果能證明你丈夫賭博欠下的債務(wù),，屬于個(gè)人債務(wù)，你沒有償還的義務(wù),，否則的話,，你的房子就有可能被查封，你也有還款義務(wù)
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      2019-03-16 09:49:44
  • ￥0.62
    • 你好,，第一,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)部分：婚前雙方父母出首付并登記在你的名下，婚后共同還貸，這套房子的所有權(quán)人是你,，但是對(duì)方父母出的首付應(yīng)視為借款,。借款部分、婚后共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分男方可以要求分割,。第二：關(guān)于雙方約定部分,，約定對(duì)內(nèi)不對(duì)外，在你們之間有效但不能對(duì)抗第三人,。第三,、建議：收集、固定網(wǎng)貸是用于賭博的證據(jù),。
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      2019-03-16 09:55:51
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    • 你好,，你可以對(duì)你們雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，對(duì)于沒有用于家庭生活的支出屬于個(gè)人債務(wù),。如果以后出現(xiàn)債務(wù),，債權(quán)人需要承擔(dān)舉證證明用于家庭生活支出。
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      2019-03-16 10:05:53
  • ￥0.62
    • 可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行,。
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      2019-03-16 10:06:20
  • 康會(huì)強(qiáng)

    律師

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    • 你好,，如果房子是婚前購買的，屬于你個(gè)人的房產(chǎn),；但是婚后共同還貸以及房屋增值的部分屬于夫妻共同權(quán)益,。
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      2019-03-16 10:06:29
  • ￥0.62
    • 可以做財(cái)產(chǎn)公證，說明該房屋歸你所有,，然后去公證
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      2019-03-16 10:16:29
  • ￥0.62
    • 您好,，就你所述情況，這個(gè)房屋的所有權(quán)不是完全由你個(gè)人所有
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      2019-03-16 10:24:26
  • ￥0.62
    • 建議簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議做財(cái)產(chǎn)公證,。
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      2019-03-16 10:35:13
    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先有婚后還貸行為,，婚后還貸的行為會(huì)認(rèn)定為夫妻共同還貸，這一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，為保證你的權(quán)益，建議簽訂一份財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，將房屋約定歸你個(gè)人所有,。
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      2019-03-16 10:42:05
  • ￥0.62
    • 你好，如果簽訂明確的協(xié)議約定房產(chǎn)歸你所有就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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      2019-03-16 10:44:40
  • ￥0.62
    • 你好,，賭債是非法債務(wù),，不受法律保護(hù)，不是夫妻共同債務(wù)。
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      2019-03-16 10:52:38
  • ￥0.62
    • 你的房子存在婚后還貸情況,，如果債權(quán)人起訴婚后還貸部分你肯定要支出,。但你最好還是報(bào)案，賭債是不受保護(hù)的,。
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      2019-03-16 10:58:32
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 你好,，房子屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是因?yàn)樯婕暗焦餐€貸部分,，所以離婚婚后共同還貸部分語言分割,。你們可以訂立協(xié)議，但是這個(gè)協(xié)議一般無法對(duì)抗第三人,，除非這個(gè)第三人知道你們之間的約定還借款給他,。而且如果他的借款被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，你的房子也可能會(huì)被執(zhí)行,。
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      2019-03-16 11:05:01
  • ￥0.62
  • ￥0.62
    • 你們可以簽一個(gè)協(xié)議,，協(xié)議里說明這套房子歸你，個(gè)人所有
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      2019-03-16 11:45:21
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.62
    • 一是可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定房產(chǎn)歸你并公證,。二是將房產(chǎn)抵押貸款，貸來的款你自己存好,，這樣即便今后房產(chǎn)被保全拍賣,，你損失最小。
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      2019-03-16 11:46:29
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 如果借款不是用于共同生活或者償還銀行貸款,，則你沒有義務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任
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      2019-03-16 12:12:18
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-16 12:29:08被作者刪除
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      2019-03-16 12:28:57
    • 秦吉祥 服務(wù)方：
      你好,，目前該房產(chǎn)屬于你個(gè)人產(chǎn)權(quán)，對(duì)于婚后還貸部分和房屋增值部分,，在離婚的時(shí)候?qū)Ψ娇梢砸笃椒?。如果?duì)方有網(wǎng)貸但是借款沒有用于共同生活，那屬于個(gè)人債務(wù),，不屬于你們夫妻共同債務(wù),，如果被法院查封，不會(huì)導(dǎo)致法院查封該房產(chǎn)的,。
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      收起
      2019-03-16 12:31:08
  • ￥0.62
    • 建議搜集賭債證據(jù),，不是由于夫妻共同生活。雙方父母均有出資,，且房產(chǎn)證尚未取得,，房產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)可能性較大。
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      2019-03-16 12:31:48
  • ￥0.62
    • 建議雙方之間簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，明確約定財(cái)產(chǎn)的歸屬,。但該無法對(duì)抗善意第三人,。你老公的欠款屬于賭債，不受法律保護(hù),。且其所欠借款未用于夫妻共有生活的,，屬于一方個(gè)人債務(wù)。
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      2019-03-16 12:38:05
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,，房子雖然寫在您的名下,，但是目前屬于夫妻共同還款，如果男方欠債,，還是有可能執(zhí)行房產(chǎn)的,。
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      2019-03-16 12:41:46
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    • 你好，現(xiàn)在這種情況,，房子登記在你名下,，首付是個(gè)人財(cái)產(chǎn)但是婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是雙方可以協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行約定,。
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      2019-03-16 12:42:07
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，現(xiàn)在房產(chǎn)并非你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賭債并非合法債權(quán),，可以拒絕償還,，你們內(nèi)部的協(xié)議也無法對(duì)抗第三人。
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      2019-03-16 12:42:55
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    • 如果離婚,，房子可以協(xié)商解決,，不成，則判給登記方……
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      2019-03-16 12:45:44
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    • 房子是歸你,，但是還貸部分和升值部分是屬于共同財(cái)產(chǎn),。
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      2019-03-16 12:51:17
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 建議做一份婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議，再進(jìn)行公證,，這樣就可以規(guī)避第三方債權(quán)人與夫妻共同債務(wù)要求共同償還的風(fēng)險(xiǎn)
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      2019-03-16 12:54:40
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    • 你好,，婚前購買的房子，且登記在個(gè)人名下,，一般會(huì)被認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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      2019-03-16 13:16:17
    • 王輝 服務(wù)方：
      賭債是不受法律保護(hù)的。
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      2019-03-16 13:17:29
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    • 你好,，你丈夫是因?yàn)橘€博借的網(wǎng)絡(luò)貸款對(duì)方起訴的話你出具證據(jù)證明,，未用到夫妻共同生活，對(duì)方就不能主張夫妻共同債款向你主張,。房子雖然在你名下但是出借人也可以申請保全你丈夫擁有的份額,，所以建議盡早約定房子所有權(quán)歸屬。以防房子被債權(quán)人保全執(zhí)行,。
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      2019-03-16 13:22:36
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    • 房子婚后還貸部分和增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于債務(wù)可以認(rèn)定為男方債務(wù)
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      2019-03-16 13:29:33
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    • 房子屬于共同財(cái)產(chǎn)。賭博債務(wù)屬于男方個(gè)人債務(wù)?，F(xiàn)在只能通過協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)歸屬等,。
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      2019-03-16 13:56:20
  • 王倩一男

    律師

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    • 您好，賭債不屬于夫妻共同債務(wù)的
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      2019-03-16 14:30:36
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