50位律師解答

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  常彥奎

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    2019-02-26 19:25:45
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
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    2019-02-26 19:31:39
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• 

  張晶

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  • 你去辦理房產(chǎn)證就可以,，費(fèi)用和需要的手續(xù)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>

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    2019-02-26 19:26:42

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• 

  王寶珊

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  • 你好,，倒塌的房產(chǎn)也屬于合法財(cái)產(chǎn)，如果農(nóng)村拿不出合理的書面依據(jù)是可以提起以其主管部門為被告提起行政訴訟或向主管部門的上一級(jí)申請行政復(fù)議,。具體關(guān)于辦理房產(chǎn)證的程序和費(fèi)用問題需要你到當(dāng)?shù)胤抗芫衷敿?xì)詢問
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    2019-02-26 19:26:45
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果房屋已經(jīng)倒塌不存在，為什么還要購買,？標(biāo)的物如果已經(jīng)滅失,，無法辦理房產(chǎn)證
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    2019-02-26 19:26:45
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• 

  張康兄

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  • 你好，有權(quán)辦理房產(chǎn)證,?？梢宰稍儺?dāng)?shù)胤抗懿块T。
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    2019-02-26 19:27:40
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  韓其虎

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    2019-02-26 19:29:00
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  秦宮

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  • 你好,，如果房屋已經(jīng)倒塌滅失是無法辦理房產(chǎn)的,，房產(chǎn)證的辦理需要標(biāo)的物房子的完好。
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    2019-02-26 19:29:36
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  張家平

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  • 你好,，由購房與售房雙方到房管部門辦理過戶即可。
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    2019-02-26 19:29:38
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  姜昆

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  • 房屋買賣具有兩層含義,，第一是地面附屬,，第二是地下，嗯，宅基地的使用權(quán),，即便房屋已經(jīng)出現(xiàn)倒塌,，但是，你付款購買的同時(shí),，宅基地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,，可以辦理房產(chǎn)證。
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    2019-02-26 19:32:54
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  王嵐生

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  • 按您的描述,，要求辦理產(chǎn)權(quán)證可能有一定難度,。房產(chǎn)過戶必須要先辦理一手證然后才能過戶，該房至今尚未辦理一手產(chǎn)權(quán)證,，而倒塌房不屬于完整的房屋又是危房,，正常情況下辦不了一手產(chǎn)權(quán)證，因此更別提過戶了,。
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    2019-02-26 19:34:07
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  南曉峰

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  • 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理,。一、需要提交下列材料： （一）登記申請書,； （二）申請人的身份證明,； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明,； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖,； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明,。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料,。 二,、辦理流程如下： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請 2,、村委會(huì)審核同意,，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請 4,、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察,，同意建房 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6,、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7,、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意 8,、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心) 9,、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,。 除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也有一些具體的規(guī)定,，建議你到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T去詳細(xì)咨詢一下,。 建房?房產(chǎn)證
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    2019-02-26 19:34:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-02-26 19:35:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    增值稅最終是購買方承擔(dān)，土地出讓金應(yīng)當(dāng)出賣方承擔(dān)
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    2019-02-26 19:59:55
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  張馨元

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  • 重建之后可申請辦理房產(chǎn)證,。辦理房產(chǎn)證需要具體的材料可到當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐?。一般是要?jīng)過重新畫線的。
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    2019-02-26 19:34:58
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，房子已經(jīng)倒塌了,，已經(jīng)不存在了，你買的是什么呀,？
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    2019-02-26 19:35:47
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• 

  陳景軍

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  • 農(nóng)場的房子能不能交易,？當(dāng)時(shí)信訪處理結(jié)果是什么？
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    2019-02-26 19:38:11
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  • 樓主：
    信訪意見購買的農(nóng)場辦公室屬實(shí),。按相關(guān)規(guī)定予以辦理房產(chǎn)證,。
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    2019-02-26 19:54:58
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 你好！辦房產(chǎn)證無法回避的一個(gè)問題就是用地的問題,。如果沒有用地手續(xù),，房產(chǎn)證是無法辦理的。拆舊建新也需要重新辦理用地手續(xù),，建議你向當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)一步溝通,。
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    2019-02-26 19:38:58
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• 

  黃振波

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  • 即便購買已經(jīng)喪失使用的舊房產(chǎn)，重新修建,，或者翻建,，也需要經(jīng)過合法的報(bào)建手續(xù)，才可以作不動(dòng)產(chǎn)確權(quán),，只有確權(quán),，才可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是各地的政策規(guī)定也不一致,，也可以通過繳納土地出讓金的形式進(jìn)行確權(quán)登記
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    2019-02-26 19:39:09
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• 

  李新剛

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  • 先去查下檔,，農(nóng)場的房子十有八九是小產(chǎn)權(quán)房，辦不了證,！
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    2019-02-26 19:39:48
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，這種情況,，具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門,。
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    2019-02-26 19:43:09
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)稅務(wù)有約定的，按約定,。沒有約定的,，按照法律規(guī)定的人負(fù)擔(dān)就行了,。
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    2019-02-26 19:45:07
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• 

  陳興萍

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  • 如果原來有房證就可以辦理新的房產(chǎn)證，只不過你新建了房屋,，與原來不一致了，需要走很多的審批手續(xù),，但是最終肯定是能辦理下來的,。
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    2019-02-26 19:49:08
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• 

  馬冬梅

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  • 您當(dāng)08年買農(nóng)場房子的時(shí)候，那時(shí)候土地性質(zhì)是集體土地還是建設(shè)用地,？如果是建設(shè)用地的話,，完稅證明應(yīng)該是由農(nóng)場出，因?yàn)檗r(nóng)場往出賣的時(shí)候,，土地性質(zhì)已經(jīng)是建設(shè)用地的話,，應(yīng)該是交過土地出讓金和稅費(fèi)了；如果是集體用地的話,，
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    2019-02-26 19:53:28
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 19:54:00被作者刪除,。
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    2019-02-26 19:53:45
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    如果是集體用地的話，您作為受讓方,，增值稅和土地出讓金都應(yīng)該由您自己來交,，所以這個(gè)完稅憑證也是由您來出的。
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    2019-02-26 19:54:24
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    還有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是您看一下當(dāng)時(shí)簽的購房協(xié)議,，有沒有對(duì)于這類問題進(jìn)行明確約定,，如果有明確約定的話，就按約定走,。如果是您實(shí)在拿不準(zhǔn)的話,，你可以直接咨詢一下國土局，還有房管局,。
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    2019-02-26 19:55:58
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  • 樓主：
    農(nóng)場好像是國有土地,，以前的房子屬于劃撥
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    2019-02-26 19:56:28
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 21:22:54被作者刪除。
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    2019-02-26 19:57:38
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• 

  李新宇

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  • 你好,，你可以去辦理房產(chǎn)證,，具體可以詳細(xì)咨詢
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    2019-02-26 19:56:37
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• 

  張立峰

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  • 關(guān)于辦理房產(chǎn)證的問題，這個(gè)除了提供,，身份證明,，房屋買賣協(xié)議，納稅證明以及,，相關(guān)的一些手續(xù),，詳細(xì)的一些規(guī)定，最好到房管局進(jìn)行詳細(xì)的一些咨詢
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    2019-02-26 19:58:57
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  何勇

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    2019-02-26 20:08:56
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• 

  呂海

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  • 對(duì)于此類房屋的過戶登記問題,，各地的政策存在一定的差距,，建議您到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢相關(guān)的流程,。在房產(chǎn)管理部門，稅務(wù)部門一般都設(shè)有辦事機(jī)構(gòu),，這樣可以同時(shí)咨詢相關(guān)的稅費(fèi)問題,。
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    2019-02-26 20:10:05
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• 

  馮碩

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，如果房屋已經(jīng)不存在,，那么是無法辦理房產(chǎn)證的。
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    2019-02-26 20:13:38
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，辦理房產(chǎn)證需要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門
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    2019-02-26 20:23:21
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• 

  苗世靜

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  • 15″
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    2019-02-26 20:23:29
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• 

  文璐璐

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  • 具體費(fèi)用建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。至于增值稅和土地出讓金看雙方在合同中有無明確約定有誰支付。
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    2019-02-26 20:25:12
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• 

  邵新林

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  • 具體的辦理房產(chǎn)證條件,，咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫譃闇?zhǔn)
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    2019-02-26 20:26:32
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• 

  姚慧雅

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  • 你好,，房屋倒塌不可以，但是可以重建之后辦理,。
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    2019-02-26 20:26:45
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• 

  楊康

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  • 房屋倒塌只是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題,，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)，可以向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理過戶,。
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    2019-02-26 20:27:11
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你是買房，還是買地呀,？標(biāo)的物已倒塌,，不能算是買房，頂多是買了一塊宅基地,，建議向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢,，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是他們頒發(fā)。
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    2019-02-26 20:27:38
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• 

  賈志紅

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  • 既然有證明,，房屋又重建,，可以辦理產(chǎn)權(quán)證；具體費(fèi)用,、辦理方式咨詢房管部門,。
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    2019-02-26 20:33:31
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• 

  朱曼

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  • 既然購買協(xié)議有效，你就有權(quán)利辦理房產(chǎn)證,，具體手續(xù)到房子房管局咨詢清楚,。
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    2019-02-26 20:35:43
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• 

  朱燕軍

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  • 你好，房子已經(jīng)修繕完畢并質(zhì)量沒問題,，土地也沒問題是可以辦房產(chǎn)證的,，具體稅費(fèi)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>

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    2019-02-26 20:38:39

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• 

  陳娜

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  • 既然，購買協(xié)議有效,，房屋也已經(jīng)重建,，那么你就有權(quán)辦理房產(chǎn)證,。具體的費(fèi)用你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T
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    2019-02-26 20:42:59
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，房子已經(jīng)不存在,，無法辦理房產(chǎn)證。
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    2019-02-26 21:10:59
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，劃撥土地的出讓金由受讓方繳納,，增值稅應(yīng)當(dāng)由出讓方繳納，雙方購房合同是如何約定的,？
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    2019-02-26 21:28:27
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• 

  周明明

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  • 您好，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,。
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    2019-02-26 21:33:17
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，你可以辦理房產(chǎn)證，具體的到房管局詢問,。
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    2019-02-26 21:40:29
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• 

  王景生

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  • 你好,，翻蓋前應(yīng)該通知有關(guān)審核部門進(jìn)行審核。具體稅費(fèi)需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定就是,。
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    2019-02-26 21:44:08
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• 

  周琴

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  • 您的意思是房屋辦證沒有問題,，但涉稅由誰承擔(dān)，這個(gè)原應(yīng)由你們買賣雙方約定,，約定不成的那也只有由您來交了,。
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    2019-02-26 21:45:32
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  李國民

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  • 你好，你購買了農(nóng)場的,，房子,，并且有購房協(xié)議，那么這個(gè)房子就屬于你所有,，即便沒有產(chǎn)權(quán)證,，也是屬于你所有，當(dāng)務(wù)之急,，你就要繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，那么這個(gè)社會(huì)當(dāng)然是有，你按照國家法律的規(guī)定來交呢,，那建議你向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢,。
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    2019-02-26 21:47:58
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  明月

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  • 你好，具體詳情詢問當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門,。
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    2019-02-26 21:52:13
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 倒塌的房屋不算房產(chǎn),，需要重新審批辦理建房手續(xù)，房屋建好后重新辦理房產(chǎn)證,。
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    2019-02-26 22:00:55
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• 

  李林

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  • 增值稅,，土地出讓金應(yīng)當(dāng)由賣方出,。重建了可以重新取得房產(chǎn)證。
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    2019-02-26 22:30:32
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 按照你陳述的情況,，原來的房子有合法的手續(xù)嗎,？
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    2019-02-26 22:34:07
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• 

  吳濤

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  • 農(nóng)場管理部門出具了相關(guān)證明，證明你購房屬實(shí)的情況,，既然有房產(chǎn)證,，你可以要求農(nóng)場協(xié)助辦理過戶即可。過戶的話是要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的,，至于由誰繳納,，要看你們雙方簽署的購房協(xié)議中對(duì)此是如何約定的。一般情況下,，是由購房者自行承擔(dān)相應(yīng)辦證稅費(fèi),。
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    2019-02-26 23:09:28
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，由房屋買賣雙方到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)即可,。
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    2019-02-27 00:05:34
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