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189****7030
¥50
上海市 | 征地補(bǔ)償 | 2019-02-15 19:50:40

不肯拆遷被拆遷辦和村委會騷擾

您好,,我家住在上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽村,2015年我們村開始陸續(xù)動遷,,動遷的人家,,政府會在鎮(zhèn)的其他地方造一些連體洋房,而后從2016年開始剩下沒動遷的人家,,鎮(zhèn)拆遷辦開始來拆遷,,至此從未公示過拆遷項(xiàng)目,大概有10幾家人家同意了拆遷,,也未公開過這些被拆遷戶的價(jià)格,,目前只剩2家,我就是其中一家,,按照我們這邊的拆遷補(bǔ)償是分大中小三套房子(共280個(gè)平方)+一部分現(xiàn)金補(bǔ)貼,,我們家評估下來是118萬,去掉3套房子的成本后,預(yù)計(jì)還有38萬,,我們不認(rèn)可鎮(zhèn)政府請來的評估公司,,在評估后并未給到我們評估報(bào)告,而是在17年上半年再次找我們談拆遷的時(shí)候才給我們評估報(bào)告,,報(bào)告上連章都沒有,,此后價(jià)格一直未談攏,2019年2月14日,,我們家門口被貼了一張告知書,,內(nèi)容大致是我們家當(dāng)時(shí)申請?jiān)旆孔拥臅r(shí)候只申請了48多平米的占地面積外加32平米的棚舍面積,想趁機(jī)對我們家進(jìn)行違章拆除減少補(bǔ)償金,,然而我們家當(dāng)時(shí)造房子的批復(fù)文件是90平米+32平米的棚舍,,違建面積頂多也就是一間小棚舍,鎮(zhèn)府在第一次談拆遷的時(shí)候還復(fù)印過此批復(fù),,現(xiàn)在嚴(yán)重懷疑對方意圖不軌,,想以僥幸的方式威脅我們拆遷,2月15日,,我們又收到一張告知書,,內(nèi)容的意思是請住在此戶的租客盡快搬離,該戶屬于違章且屬于動遷范圍內(nèi),,在2月18日開始進(jìn)行管控,,后果自負(fù)(該告知書來自村委會只有一個(gè)村委會的章),拆遷辦和村委會已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我和我的租客們,,我應(yīng)該用什么樣的方式來維權(quán),,還請指點(diǎn)。 據(jù)我了解,,應(yīng)該在評估房屋之前要先公示征收目的,,其次再評估房產(chǎn),且在7天還是10天之內(nèi)要送到被拆遷戶手上,,而且要2名有職業(yè)資格的評估人員簽字蓋章方可生效;其次已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆,,只有訴訟強(qiáng)拆,他們沒有權(quán)利對我們發(fā)此類通知,,手續(xù)不全,,誤導(dǎo)我們家租客影響了我們出租的生意給我們帶來了生活上的不變和精神損失。
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36位律師解答

    • 答謝
      你好,,對于騷擾行為可以第一時(shí)間報(bào)警處理,也可以到當(dāng)?shù)乇O(jiān)察委進(jìn)行投訴舉報(bào)
      展開
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      2019-02-15 19:51:30
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      對于侵權(quán)行為,,可以到法院起訴來要求對方停止侵害,排除妨害,消除影響,,賠償損失
      展開
      收起
      2019-02-15 19:52:31
    • 答謝
      對方騷擾行為你可以報(bào)警,,或者收集好證據(jù)向他們的上級機(jī)關(guān)舉報(bào)投訴。如果你對對方發(fā)出的文件不服可以提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:52:13
    • 答謝
      你好,,收集證據(jù)后可以報(bào)案或祥監(jiān)察委等進(jìn)行舉報(bào)來處理?;蛱崞鹪V訟等處理,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:53:12
    • 答謝
      拆遷補(bǔ)償要本著先補(bǔ)償后拆遷的原則進(jìn)行,對于公職人員和村委會干部違法行為可以舉報(bào),。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:53:53
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥50
    • 按你的描述,,該拆遷已經(jīng)涉嫌違法,正確的拆遷步驟,,我們俗稱的是不走,,如果少一步都是不行的,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,房屋土地征收拆遷應(yīng)按照以下程序和步驟推進(jìn) 第一步:發(fā)布政府?dāng)M征地拆遷批文通告,;第二步:征詢村民意見,并組織聽證,;第三步:拆遷地籍調(diào)查和房屋附屬物登記確認(rèn),; 第四步:擬定“一書四方案;第五步:征用拆遷土地公告,;第六步:征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯?;第七步:擬定補(bǔ)償安置方案并公告;第八步:根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告 第九步:落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償,、安置資金(包括社保金),;第十步:實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地并強(qiáng)制執(zhí)行。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:54:51
    • 黃振波 服務(wù)方:
      因此如果,,拆遷公司沒有拆遷資質(zhì)或者沒有一級政府的批文,,也不能在省政府官網(wǎng)當(dāng)中能夠查詢拆遷工程備案的,均屬于違法拆遷,,另外對于沒有法律依據(jù)的暴力拆遷,,依照去年公安部及,高警聯(lián)合發(fā)布的掃黑除惡的《指導(dǎo)意見》侵占或者強(qiáng)行征地拆遷的,,可以列為黑惡勢力,,可以向公安部少黑除惡辦12389,以及紀(jì)檢監(jiān)察檢12388舉揭發(fā).
      展開
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      2019-02-15 20:00:09
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-15 23:18:41被作者刪除
      展開
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      2019-02-15 19:55:07
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,拆遷有一套固定的流程,。首先要搞清楚拆遷的性質(zhì),。如果不是非公益項(xiàng)目,除非同意搬遷,,否則不能強(qiáng)拆,。你如果不同意拆遷方案,要盡快提起訴訟,,停止違法行為,。拆遷涉及的關(guān)系復(fù)雜,時(shí)間較長,,同時(shí)細(xì)節(jié)很多,,要及時(shí)委托律師提供專業(yè)服務(wù),爭取最大的權(quán)益,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:56:32
  • 王國強(qiáng)

    律師

    投訴
    • 答謝
      首先,,因拆遷恐嚇造成的租金損失,你們可以提起民事賠償訴訟,;其次呢,,對于拆遷過程中的不適當(dāng)或者不合法的行為,可以向上級部門投訴或者控告,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:57:36
    • 答謝
      你好,,對拆遷方騷擾行為,注意留存相關(guān)證據(jù),,可通過報(bào)警,、向上級政府復(fù)議等方式處理。對其騷擾造成的損失,,可以要求賠償,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:58:06
    • 答謝
      如果鎮(zhèn)政府和村委會在拆遷過程中存在違法違規(guī)操作得行為,建議直接收集證據(jù)到監(jiān)察委員會進(jìn)行舉報(bào),。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:58:38
    • 答謝
      你好,,在執(zhí)行拆遷行為時(shí)工作人員應(yīng)當(dāng)遵循拆遷法規(guī),對于違規(guī)行為可以采取行政復(fù)議,。侵犯民事權(quán)利的強(qiáng)拆可以提起行政附帶民事賠償之訴,。
      展開
      收起
      2019-02-15 19:58:47
    • 答謝
      1.對于強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)報(bào)警,屬于故意毀壞財(cái)物犯罪,。2.對于告知書可以向鎮(zhèn)政府申請復(fù)議或提起行政訴訟,。3.對于拆遷補(bǔ)償糾紛 屬于民事案件,應(yīng)當(dāng)向法院起訴,。4.如果鎮(zhèn)政府和村委影響了你們生活造成了損失可以提起行政訴訟,,申請國家賠償。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:04:34
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-15 22:41:35被作者刪除
      展開
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      2019-02-15 20:05:38
    • 朱家明 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-02-15 22:41:32被作者刪除,。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:06:38
    • 朱家明 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-02-15 22:41:27被作者刪除,。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:09:25
    • 答謝
      你好,,對于政府沒有按照法定程序進(jìn)行拆遷,你們可以收集好證據(jù),,提起行政訴訟要求賠償損失
      展開
      收起
      2019-02-15 20:07:34
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      固定你家門口貼的和你們收到的這兩份告知書,,到法院提起行政訴訟,因?yàn)閺?qiáng)制拆遷要經(jīng)過法院的訴訟程序,,如果經(jīng)濟(jì)條件允許,當(dāng)?shù)仄刚堃晃宦蓭熃槿搿?/div>
      展開
      收起
      2019-02-15 20:08:00
    • 答謝
      您好,!如果認(rèn)為拆遷行為有問題,,可以收集證據(jù)通過法律程序處理。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:10:35
    • 答謝
      從您介紹的這種情況來看,,當(dāng)?shù)夭疬w辦公室的拆遷行為的確存在一些程序上的違法,,建議您通過行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益,不要做釘子戶,,因?yàn)樽鲠斪討魰乖V訟時(shí)效經(jīng)過,,導(dǎo)致您喪失寶貴的救濟(jì)途徑。當(dāng)務(wù)之急是要搜集和保存相關(guān)的證據(jù),,然后將你們的訴求和法律依據(jù)都明確,,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。要相信法律,,要以法治的思維來解決問題,,處理問題,不要蠻干,。對于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),,你們也可以要求拆遷辦公室提供相應(yīng)的法律依據(jù),可以通過申請行政公開的方式來實(shí)現(xiàn),。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:17:18
    • 答謝
      你好,,對于騷擾行為可以選擇報(bào)警,或者到監(jiān)察委舉報(bào),。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:32:22
    • 答謝
      您好,,如果對方騷擾了你們家的生活,你們可以報(bào)警處理
      展開
      收起
      2019-02-15 20:40:29
    • 答謝
      拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照先補(bǔ)償后拆遷的程序來,,關(guān)于對方行為你可以報(bào)警處理,,也可以到紀(jì)委或者監(jiān)察部門反應(yīng)。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:42:33
    • 答謝
      可以報(bào)警,,并且收集相關(guān)證據(jù),,向監(jiān)察委控告,對于造成損失的還可以要求賠償,。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:46:44
    • 答謝
      你好,,違章拆除行為在當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)行舉報(bào)或者紀(jì)檢委進(jìn)行投訴,。
      展開
      收起
      2019-02-15 20:59:49
    • 答謝
      你好,搜集對方騷擾的證據(jù)進(jìn)行報(bào)警,,也可以去監(jiān)察委進(jìn)行舉報(bào),,或者到法院起訴,要求對方停止侵權(quán),。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:06:45
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,可以收集違法拆遷的證據(jù),向當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)委舉報(bào),。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:11:34
    • 答謝
      對于你所講的這種情況,,其他人對于你造成的騷擾和對正常生活的干擾未及時(shí)報(bào)警處理,由公安機(jī)關(guān)依法制止和處罰,。對造成的損失可及時(shí)向法院起訴,,由法院判決對方停止侵害,賠償損失,,賠禮道歉
      展開
      收起
      2019-02-15 21:12:55
    • 答謝
      你好,,對于騷擾行為,可以報(bào)警,。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:27:07
    • 答謝
      可以先報(bào)警 錄音錄像保留證據(jù) 向當(dāng)?shù)鼗蛘呱弦患壉O(jiān)察委舉報(bào)
      展開
      收起
      2019-02-15 21:27:58
    • 答謝
      你好,,對于強(qiáng)制拆遷你可以報(bào)警,對拆遷文件有異議可以提起復(fù)議或者行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:34:14
    • 答謝
      合法的拆遷起碼你能看到區(qū)房管局發(fā)的《拆遷許可證》,,這個(gè)有沒有?沒有的話就是拆遷項(xiàng)目不合法,。然后雙方共同選定估價(jià)機(jī)構(gòu),,出三個(gè)具有國家房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)的估價(jià)師簽字、評估機(jī)構(gòu)蓋章的的《評估報(bào)告》,,不同意這個(gè)估計(jì)可以要求復(fù)核,,還不服可以要求專家鑒定。一直達(dá)不成協(xié)議申請政府裁決,,不服裁決可以提起行政訴訟,。這些是規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)動作,不能亂貼內(nèi)容不規(guī)范的通知,。你家原報(bào)建手續(xù)要是合法完善,,就不怕它村委會亂說,村委會也無權(quán)認(rèn)定是否違建,。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:40:26
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      有關(guān)方面催促你們簽字搬家,,影響了你們的正常的生活,可以在受到騷擾時(shí)報(bào)警處理;對于評估和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服,,可以提起行政訴訟,;也可以通過當(dāng)?shù)氐男旁L部門反映你們的訴求。
      展開
      收起
      2019-02-15 21:50:58
    • 答謝
      有騷擾行為,,留好所有證據(jù),,首先報(bào)警處理。
      展開
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      2019-02-15 21:56:29
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-15 23:01:37被作者刪除
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      2019-02-15 22:06:18
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-15 23:14:38被作者刪除
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      2019-02-15 22:10:48
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