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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-02-15 13:21:31

關(guān)于拆遷房寫名字,，協(xié)議如何寫？
拆遷宅基地測得125平方有爸媽和我,，后綁人頭過來爺爺奶奶55平方,，已經(jīng)拿了一套房子102平方，現(xiàn)在拿一套61平方的房子,，老人非要寫名字（想給我兩個叔叔）后決定寫四個人名字爺爺奶奶媽媽和我四個人,，余17平方老人答應(yīng)不會參加下套房子，這協(xié)議是讓居委會調(diào)解員寫的（專門搞這個的）有法律作用嗎,？如果下套房子需要老人簽名,，他們不同意了怎么辦？61平方的房子老人50%如果他們立遺囑要注意些什么,？能否下套房子不用他們簽名,，有協(xié)議就行？要公正嗎但是現(xiàn)在房子沒有造好像不能公正,。
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    • 你好，協(xié)議是各方的真實意思表示簽訂之后協(xié)議是有效的,，現(xiàn)在可能無法公證,。
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      2019-02-15 13:22:36
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    • 你好，你們在居委會調(diào)解的情況下簽訂的協(xié)議屬于私下和解協(xié)議簽訂之后,，如果是各方的真實意思表示是具有法律效力的,。后續(xù)的61平方房產(chǎn)，也可以通過協(xié)議來約定房產(chǎn)的歸屬,，但是該協(xié)議由于房屋沒有建成,，一般公證部門是不會予以辦理公證
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      2019-02-15 13:23:20
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    • 這個問題找專業(yè)人士起草一份更好，問題很雜亂
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      2019-02-15 13:23:59
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 村委會作出的調(diào)解不具有法律強制性,，但是可以作為法院審理案件的依據(jù),。建議通過調(diào)解后，雙方再做一份協(xié)議或者合同進行公證，對方就沒有反悔權(quán)了,。對于剩下17平老人既然同意不再參與與分配,，需要老人出具贈與協(xié)議。
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      2019-02-15 13:26:35
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    • 調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議需要經(jīng)過司法確認,。
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      2019-02-15 13:29:07
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    • 你好,，對于有權(quán)處置的房產(chǎn)，簽訂協(xié)議是有效的,，對于你的其他問題,，不了解無法具體解答
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      2019-02-15 13:33:11
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，協(xié)議居委會調(diào)解雙方自愿簽字是有效的不能隨意反悔
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      2019-02-15 13:34:53
    • 華盛 服務(wù)方：
      到時候老人不同意簽字那你們可以根據(jù)協(xié)議到法院起訴,，這是可以的,，到時候老人立遺囑由于只有部分產(chǎn)權(quán)即61%，只能處置該61%的產(chǎn)權(quán),，剩余39%不能處置
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      2019-02-15 13:38:12
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    • 你好，1,、居委會調(diào)解員寫的文件是否有法律效力需要看具體內(nèi)容,，如果屬于各方當事人真實意思表示且不違法法律強制性規(guī)定、不損害第三方合法權(quán)益的話是有效的,；2,、可以讓老人通過簽署贈予協(xié)議、放棄財產(chǎn)聲明等方式不參與下套房子簽名,，如果后期不同意了,，可以通過訴訟解決。3,、對61平方的房子,，老人遺囑中應(yīng)該注意其對房產(chǎn)的處理方式、要有明確的2位見證人,，最好自書,，同時可錄音錄像保留；4,、房子還不存在，暫時不能公證；
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      2019-02-15 13:35:38
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    • 你好,，生效的合同對當事人具有法律上的約束力,，當事人必須履行。
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      2019-02-15 13:44:37
    • 王國強 服務(wù)方：
      你可以在訂單廣場指定本律師草擬,。
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      2019-02-15 14:06:06
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    • 您好,！要看房子有沒有應(yīng)當屬于爺爺奶奶的份額，有的話是需要他們簽字的。
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      2019-02-15 13:47:53
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    • 由人民調(diào)解員主持調(diào)解而達成的協(xié)議,，只要有兩位老人的親筆簽名,，沒有相反的證據(jù)的情況下，是具有法律效力的,。如果下套房子需要老人簽名,，他們卻反悔了，可以拿出這個協(xié)議來約束他們,，建議在協(xié)議當中寫出,，如果他們反悔的話，需要承擔的責任,，比如說給予一定的賠償?shù)鹊取?1平方米的房子,，老人占50%的份額，如果他們立遺囑的話,，要注意將50%的份額寫明即可，另外50%的所有人也要寫明,，這樣遺囑就比較清晰,，會避免以后的糾紛。下套房子仍然需要二位老人的簽名,，因為是按人頭進行分配,，他們是有權(quán)利參與這個過程的，另外,，你們簽訂的那個協(xié)議,，僅僅是你們內(nèi)部的一個協(xié)議，如果說老人要是想完全授權(quán)給你們?nèi)ズ炏乱粋€房子的協(xié)議的話,，那么就需要給你們出具一個委托書,，這樣才是有效的。對于未來房子的分配是可以進行公證的,，但是要有相應(yīng)的證據(jù)能夠證明未來房子的存在以及相應(yīng)的面積等等事實,，這樣公證機關(guān)才會辦理公證。
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      2019-02-15 13:58:49
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    • 不管是通過居委會調(diào)解還是一家人協(xié)商決定,，只要簽訂的協(xié)議是雙方真實意思表示即為有效,。
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      2019-02-15 14:03:06
    • 可以就拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題簽訂協(xié)議。如果不配合,，就只能向法院起訴了,。
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      2019-02-15 14:04:25
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    • 協(xié)議簽字就是成立的。立遺囑需要找兩個無利害關(guān)系的人員作為見證人,，而且需要書面遺囑,。下套房子是否需要簽名，主要看有誰的產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)份額的需要簽名,。
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      2019-02-15 14:04:29
    • 施鴻偉 服務(wù)方：
      你們在居委會調(diào)解的情況下簽訂的協(xié)議屬于私下和解協(xié)議簽訂之后,，如果是各方的真實意思表示是具有法律效力的。后續(xù)的61平方房產(chǎn),，也可以通過協(xié)議來約定房產(chǎn)的歸屬,，但是該協(xié)議由于房屋沒有建成，一般公證部門是不會予以辦理公證
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      2019-02-15 14:12:28
    • 施鴻偉 服務(wù)方：
      遺囑方面,，建議找兩個沒有利害關(guān)系的見證人,，還要書面形式立遺囑，
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      2019-02-15 14:13:02
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  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，按照拆遷協(xié)議,，只要是真實意思表示，就有效,。
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      2019-02-15 14:13:35
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，協(xié)議只要是各方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的,，就是有效的,。
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      2019-02-15 14:20:26
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    • 你好，首先協(xié)議有法律效力,，老人答應(yīng)不參加下套房子的分配也是有效的，如果在房屋分配手續(xù)上需要他們簽字的話,，也不能代表他們必須有一定份額,，遺囑方便，最好老人手寫并進行公正
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      2019-02-15 14:25:21
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 居委會調(diào)解員起草的協(xié)議,，有用,，如果大家都簽字了，可以到法院申請人民調(diào)解協(xié)議確認,，非常簡便,，確認之后便具有法律效力了。
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      2019-02-15 14:28:30
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    • 你好,，協(xié)議老人簽字就可以,，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證無法公證，遺囑需要老人書寫,，如果下套房子有老人的份額,，還是需要老人簽字。,。
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      2019-02-15 14:37:01
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    • 調(diào)解委的協(xié)議需要司法確認,，建議由律師起草，并進行公證。
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      2019-02-15 14:39:58
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    • 雙方的意思表示定下來簽字即可,，不需要公證的,，保管好原件。
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      2019-02-15 14:44:21
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    • 你好,，協(xié)議只要是各方當事人的真實意思表示,，沒有欺詐及顯失公平，沒有違反法律規(guī)定,，協(xié)議都是有效的,。同時可以找沒有厲害關(guān)系的第三人，作為見證人,。
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      2019-02-15 14:57:30
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    • 協(xié)議只要是雙方意思真實自愿地表示就是有效的,。根據(jù)你的描述，協(xié)議是有效的,。他們?nèi)绻椿诹丝梢云鹪V要求履行,。
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      2019-02-15 15:08:00
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    • 您好！簽訂的協(xié)議只要是真實意思的反映,，那就是有效的,。
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      2019-02-15 15:08:44
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    • 你好，你們在居委會主持調(diào)解的情況下簽訂的協(xié)議如果是各方的真實意思表示是具有法律效力的,。后續(xù)的61平方房產(chǎn),，也可以通過協(xié)議來約定房產(chǎn)的歸屬，也可以提前由老人立遺囑,。
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      2019-02-15 15:17:06
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    • 所簽訂了協(xié)議是有效的,，只要內(nèi)容不違法……
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      2019-02-15 15:34:28
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    • 如果是雙方的真實意思表示，該協(xié)議是有效的,。61平方的那套房子,，老人有一半的份額，如果立遺囑也只能對其所有的部分進行分配,，不立遺囑的話則屬于法定繼承,。后續(xù)的問題不是很清楚，建議描述清楚,。具體可以來電咨詢,，詳細為你解答。
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      2019-02-15 15:36:20
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    • 你好,，據(jù)你描述的情況：首先協(xié)議只要是各方的真實意思表示,，那么就是具有法律效力，受到法律保護的,；其次該協(xié)議能否辦理公證手續(xù)需要看你們協(xié)議的具體內(nèi)容,，據(jù)你描述的情況辦理公證問題不大,，具體你可以咨詢當?shù)毓C機構(gòu)；然后關(guān)于老人的遺囑問題,，只需要將老人的真實意愿表示出來即可,，但有效遺囑必須具備以下實質(zhì)要件：1、必須具有立遺囑能力,。2,、內(nèi)容必須是立遺囑人的真實意思的表示。3,、處分遺產(chǎn)只能是個人合法財產(chǎn),。4、應(yīng)保障無勞動能力和無生活來源人權(quán)利等
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      2019-02-15 15:47:09
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 調(diào)解委員會主持下達成調(diào)解協(xié)議,，是雙方的真實意思表示,，簽字后生效。至于你爺爺奶奶立遺囑,，你們是無法干預(yù)的,，所以你們也沒辦法注意什么。
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      2019-02-15 16:16:12
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    • 你好,，協(xié)議居委會調(diào)解雙方自愿簽字是有效的不能隨意反悔
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      2019-02-15 16:17:07
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    • 對于你所講的這種情況有相關(guān)的當事人自行簽訂相關(guān)的協(xié)議,，對房產(chǎn)的歸屬或者權(quán)屬作出明確約定。如果自己對相關(guān)的法律知識不熟悉,，可以委托律師代書協(xié)議書,。
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      2019-02-15 16:25:04
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    • 協(xié)議是各方真實意思表示，簽訂對各方即有約束力,，房子未建好,，不能公證。
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      2019-02-15 16:25:57
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致認可即具有法律效力,，遺囑涉及協(xié)議相關(guān)財產(chǎn)，也只能對自己的部分予以處分,，對其他部分處分無效,。下一套簽與不簽，協(xié)商一致即可,?？梢韵葦M定協(xié)議草稿，待房子移交后即行簽署公正,。
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      2019-02-15 16:56:44
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    • 協(xié)議誰起草的不重要,，關(guān)鍵是簽署，如果是經(jīng)老人自愿簽署的,，就合法有效,。協(xié)議中可以寫明老人自愿放棄剩余17平方的房產(chǎn),，立遺囑時應(yīng)注意繼承人的范圍和繼承份額,，在可以辦理公證時進行公證,。
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      2019-02-15 18:09:32
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    • 你好,，這份協(xié)議也是在居委會調(diào)解下作出的,，那么是雙方真實意思表示,，如果不能證明是欺詐，脅迫就不能推翻
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      2019-02-15 18:19:57
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    • 擬好協(xié)議,，如果是雙方的真實意思表示,，則協(xié)議是有效的
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      2019-02-15 18:22:46
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    • 簽訂的協(xié)議是合法有效的,，各方都不能違背,，單方反悔無效,。
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      2019-02-15 18:34:45
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    • 按照你說的情況,，協(xié)議是具有法律效力的,。
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      2019-02-15 18:43:50
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    • 你的問題并不清楚，請明確問題,，專業(yè)律師為您作答,！
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      2019-02-15 18:51:55
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    • 協(xié)議一般有效,，可以要求老人出具聲明，一般不予公證,。
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      2019-02-15 18:57:41
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,，如果協(xié)議是雙方出于自愿達成協(xié)議,，就是有效的,。受法律保護。
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      2019-02-15 18:58:24
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    • 只要后續(xù)補償?shù)姆课荻加心銧敔斈棠痰姆蓊~,，就需要他們得簽字,。
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      2019-02-15 19:02:54
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