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河南省安陽市 | 房屋購買 | 2018-12-15 13:14:10

房產(chǎn)無法過戶，合同能否公證,，合同如何產(chǎn)生法律效益,。

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因開發(fā)商原因，五年內(nèi)無法過戶,，私人交易的合同如何約束賣方在五年內(nèi)不做抵押等損害買方利益,，求各位大神幫忙解答。謝謝,！

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2018-12-15 13:22:10

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19位律師解答

周躍亮
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  2018-12-15 13:14:57
  
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華盛
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2018-12-15 13:47:11被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:15:06
  
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- 華盛服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-15 13:47:16被作者刪除。
  
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  2018-12-15 13:16:09
  
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南曉峰
律師
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  合同可以公證,，但所有權(quán)不會因公證轉(zhuǎn)移,，房屋以登記確認所有權(quán)。
  
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  2018-12-15 13:15:27
  
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秦宮
律師
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  你好,，合同內(nèi)容只要符合法定條件,，自簽訂之日起即發(fā)生法律效力。
  
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  2018-12-15 13:15:33
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2018-12-15 19:32:56被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:18:04
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2018-12-15 13:59:26被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:18:18
  
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邵新林
律師
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  符合法律規(guī)定的合同是可以公證的,，公證之后加強合同的效力
  
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  2018-12-15 13:19:37
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2018-12-15 13:46:18被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:19:57
  
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孫杭林贊投訴

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  該回復(fù)2018-12-15 13:49:11被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:22:56
  
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陶東平
律師
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  建議你做房屋預(yù)告登記,。逾期辦證違約金，要看合同有無具體的約定,。
  
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  2018-12-15 13:24:19
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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  房產(chǎn)未能過戶,，仍然可以辦理公證，但公證不能取代房產(chǎn)過戶登記,，不具有物權(quán)效力,。今后若不能履行，可以訴請解除合同,，返還款項并賠償損失,。
  
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  2018-12-15 13:24:43
  
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朱琦菡
律師
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  2018-12-15 13:28:13
  
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秦惠芳
律師
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  你好，可以簽訂好協(xié)議約定雙方的違約責(zé)任,，即使不公正雙方簽字認可,，合同也是有法律效力的
  
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  2018-12-15 13:29:24
  
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李新宇
律師
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  你好，合同不違反法律規(guī)定是有效的,，有法律效力,，可以詳細咨詢
  
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  2018-12-15 13:29:56
  
  回復(fù)
李洋
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  該回復(fù)2018-12-15 13:55:39被作者刪除
  
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  2018-12-15 13:33:40
  
  回復(fù)
王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，您是購買二手房，但是原房主還沒有拿到房產(chǎn)證吧,？原房東簽了備案合同嗎,？
  
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  2018-12-15 13:36:18
  
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- 樓主：
  簽過了
  
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  2018-12-15 13:42:40
  
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張愛清
律師
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  你好，你們可以對該合同進行公正的,。
  
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  2018-12-15 13:42:05
  
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張志宏
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  只要交易的房產(chǎn)手續(xù)合法,，交易雙方合法，就可以辦理公證,。合同自雙方簽訂之日起成立,，對雙方具有法律效力。但是房屋屬于登記產(chǎn)生宣示權(quán)利,，未登記的不對抗第三人,。
  
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  2018-12-15 13:46:20
  
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張森
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  合同可以公證，但是不動產(chǎn)需要過戶才轉(zhuǎn)移所有權(quán),。
  
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  2018-12-15 13:48:37
  
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