37位律師解答

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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，1.不管男方如何隱瞞自己的身份購買房產(chǎn)。關鍵的時間節(jié)點是結(jié)婚證上的時間與不動產(chǎn)權(quán)登記的時間,，也就是說依然屬于夫妻共同財產(chǎn),，男方父母給男方出資購房充其量是向男方的贈與。女方可以要求男方在不動產(chǎn)權(quán)中登記,，是否在不動產(chǎn)權(quán)證上加名就不重要了,。2.雙方可以做婚后財產(chǎn)協(xié)議，確定雙方的權(quán)利和義務,，最好是到公證處辦理公證,。
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    2018-11-26 02:14:55
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  • 黃振波 服務方：
    因為我我國物權(quán)法規(guī)定。不動產(chǎn)權(quán)是以登記為生效要件,，只要在不動產(chǎn)權(quán)登記中加名（不必按比例登記即日后離婚則以共同財產(chǎn)加增值部分平均分割）,，是否做婚后財產(chǎn)協(xié)議就不重要了。
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    2018-11-26 02:25:00
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  • 樓主：
    男方的名義貸款,，女方未參與全程貸款,，不動產(chǎn)登記中可加女方的名字嗎？要不要經(jīng)過原貸款銀行同意,？,？不動產(chǎn)登記在哪里登記呢？如果不動產(chǎn)登記中加了女方名字,，房產(chǎn)證上就可以不用加女方名字了嗎,？
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    2018-11-26 02:34:01
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  • 黃振波 服務方：
    可以在不動產(chǎn)權(quán)登記中心，現(xiàn)在都把房產(chǎn)證統(tǒng)一改為不動產(chǎn)權(quán)證,，取消房產(chǎn)證,。
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    2018-11-26 02:37:09
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  • 黃振波 服務方：
    至于是否經(jīng)銀行同意？首先憑開發(fā)商簽訂購房合同去不動產(chǎn)登記機構(gòu)去辦理預告登記,，接下來要跟銀行或者擔保機構(gòu)簽訂抵押合同,，但是因為暫時沒有不動產(chǎn)證書，所以你們之間只能辦理抵押預告登記,。等不動產(chǎn)證書出來后,，辦理正式抵押程序，其次如是買的現(xiàn)房,，也就是開發(fā)商的大不動產(chǎn)證書有了,，那么可以直接辦理不動產(chǎn)證書（個人的）,，然后如果貸款的話，直接辦理正式抵押程序,。最好雙方辦理,，或憑協(xié)議辦理。
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    2018-11-26 03:13:25
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 完全可以加上名字,，只要雙方協(xié)商一致即可,；協(xié)議內(nèi)容也可以如所說簽訂,，公證更好,。
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    2018-11-26 02:21:15
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• 

  王景生

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  • 你好，1正常理解房屋屬于婚后購買,，父母支付首付,，夫妻償還貸款，屬于婚后夫妻共同財產(chǎn),。2簽訂的該份協(xié)議有法律效力,，只要是雙方的真實意思表示就是合法有效的。3要想保護女方權(quán)益,，最好辦法就是加上女方姓名為共同所有人,，或簽訂一份完整協(xié)議書來維護女方權(quán)益。
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    2018-11-26 02:25:37
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  • 樓主：
    完整協(xié)議書是自己協(xié)議還是要去公證處公證,？
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    2018-11-26 02:28:33
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  • 王景生 服務方：
    自己先協(xié)商完畢協(xié)議內(nèi)容,，最好去辦理公證。
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    2018-11-26 02:43:40
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• 

  王小兵

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  • 17″
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    2018-11-26 02:30:02
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• 

  郭峰

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  • 根據(jù)你的描述,。房子是夫妻共同財產(chǎn),，不論房產(chǎn)證上是否有女的名字。雙方只要意思表示一致,，按照你的想法,，對方也同意，達成財產(chǎn)協(xié)議是可以的,。
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    2018-11-26 04:09:57
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• 

  謝勇

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  • 該房產(chǎn)屬于婚后購買,，首付款為男方父母出資,，主貸人為男方，首付款為男方父母對男方一方的贈與，婚后共同還貸的部分和房屋增值的部分為夫妻共同財產(chǎn),。關于雙方對婚內(nèi)過錯的約定，屬于法定,，不影響房產(chǎn)的歸屬
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    2018-11-26 04:24:23
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• 

  南曉峰

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  • 這套房子本來就是夫妻共同財產(chǎn),，因為婚后購買，無論是房屋買賣合同還是房產(chǎn)證記載的時間都是在結(jié)婚證之后,。你說的這個約定是有效的,，不過這屬于附條件贈與，可以書面約定，并且做個公證,，另外,，為了穩(wěn)妥可以將房產(chǎn)證加上女方名字，雙方攜帶身份證和結(jié)婚證去房管局辦理即可,。
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    2018-11-26 04:32:27
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• 

  李國民

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  • 你好,，最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加上女方的姓名并約定女方占有房產(chǎn)的比例，比如達到90%,，同時攪婚內(nèi)共同財產(chǎn),，約定好之后進行財產(chǎn)公證，這樣的話就可以最大程度保護女方利益,。
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    2018-11-26 04:48:28
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• 

  陳景軍

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  • 這套房子不完全是夫妻共同財產(chǎn),，另外什么叫婚姻幸福美滿？標準是什么,？
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    2018-11-26 05:04:20
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以在房產(chǎn)證上加上女方姓名,。可以就房屋簽訂此類協(xié)議,，有法律效力,。
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    2018-11-26 05:10:39
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• 

  何勇

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  • 39″
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    2018-11-26 05:25:20
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• 

  徐歡

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  • 1.婚姻法與物權(quán)法都是以登記為生效要件，因此,，在結(jié)婚登記后購買的房產(chǎn)為婚后共同財產(chǎn),。2.男方父母在婚后支付的首付，視為對夫妻二人的贈與,，男方的銀行按揭為夫妻共同債務,。3.男女雙方帶上結(jié)婚證，可以一起到不動產(chǎn)登記中心加上女方名字,。4.男女雙方可以簽訂財產(chǎn)處理協(xié)議,，最好去公證處辦份公證。
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    2018-11-26 05:40:19
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• 

  宋成海

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  • 您好,，男方父母出的首付款,，應該是會對男方個人贈予。登記侯共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，無論能否加上名字,，都不影響夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)。
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    2018-11-26 05:51:32
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 不管有沒有女方名字都屬于夫妻共同財產(chǎn),，可以協(xié)議處理房產(chǎn)
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    2018-11-26 06:19:49
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• 

  梁保軍

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  • 您好,！這套房子是在婚后買的，就是夫妻共同財產(chǎn),，可以到房管局辦理增加女方名字,。
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    2018-11-26 06:25:05
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• 

  李新宇

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  • 你好,，完全可以加上名字，建議擬定一份協(xié)議,，做個公證,，我可以給你必要的協(xié)助
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    2018-11-26 06:36:48
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• 

  陶東平

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  • 雙方可以協(xié)議，這樣的協(xié)議是有效的,。女方最好去辦共有產(chǎn)權(quán)證,。
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    2018-11-26 06:40:23
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• 

  張愛清

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  • 你好，婚后如果加女方名字那么該房子由雙方共同所有,。
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    2018-11-26 06:43:33
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• 

  李洋

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  • 你好,，房產(chǎn)屬于婚前或者婚后財產(chǎn)不是以誰的名字貸款，而是看購買時間是在領取結(jié)婚證前還是后,，看你的描述,，房產(chǎn)應當屬于婚后財產(chǎn),，男方父母只是付了首付,，夫妻共同還貸的，屬于共同財產(chǎn),。不論女方是否加名字,，都有一半份額。你說的協(xié)議可以寫,，只要是雙方的真實意思表示,，要加女方名字，直接到房產(chǎn)交易中心辦理登記即可,。
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    2018-11-26 06:59:18
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況,，1.該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)；2.所簽訂協(xié)議有法律效力,；3.雙方可訂立夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議并公證,，明確約定房產(chǎn)歸屬
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    2018-11-26 07:06:11
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• 

  陳慶

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  • 加名字房子完全是夫妻共同財產(chǎn)，離婚了一人一半,，不加的話,，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，除去貸款和首付一人一半
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    2018-11-26 07:12:57
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• 

  劉闖

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  • 你好,，一般來講,，婚后購買的房產(chǎn)登記在一方名下也應屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是由于雙方結(jié)婚時間較短,，雙方是可以明確簽訂協(xié)議來約定好房產(chǎn)的歸屬,。如果不放心，該協(xié)議可以進行公證,，辦理公證后,，協(xié)議具有更高的法律效力關于房產(chǎn)離婚后的分配,，男方如果存在過錯，女方是可以主張相應的賠償和適當?shù)亩喾?，只要是雙方真實意思表示簽字后就生效
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    2018-11-26 07:14:19
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如擬所述,，房產(chǎn)是在婚后購買，如果雙方?jīng)]有特別約定,，當屬夫妻共同財產(chǎn),。但是男方父母贈與的首付款，屬于對自己子女的贈與,，應當屬于男方的個人財產(chǎn),。雙關對于財產(chǎn)的約定，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定,，夫妻中一方出軌,，房產(chǎn)屬于另一方所有的約定，與法不符,，可能難以獲得法律的支持
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    2018-11-26 07:15:33
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  • 張堅 服務方：
    在房產(chǎn)貸款未清償?shù)那闆r下,，女方無法要求加名，雙方可以簽訂財產(chǎn)歸屬協(xié)議,。
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    2018-11-26 07:17:24
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• 

  洪治軍

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  • 28″
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    2018-11-26 07:15:41
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• 

  楊康

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  • 房屋在婚后購買,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，男方父母出資,，視為對男方單獨贈與,，你問的這些問題，是為離婚做準備嗎,？
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    2018-11-26 07:16:02
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  • 樓主：
    不是,，就是問清楚
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    2018-11-26 11:42:01
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• 

  張磊

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  • 可以加名，房產(chǎn)婚后取得,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。可以通過協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬,，建議把相關情形明確約定,，能公證的公證。
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    2018-11-26 07:16:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，為了更好的保護女方的權(quán)益,，建議在簽訂協(xié)議后，辦理公證,。在房產(chǎn)證下來之后進行現(xiàn)場添加,，在房產(chǎn)證上添加女方的名字。這樣房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有,，離婚時需要平均分配,。雙方當然可以在協(xié)議中明確約定好,，如果男方存在過錯，女方可以多分的條款,。這樣的話,，如果男方之后存在家暴或出軌行為，離婚時女方可以要求按照協(xié)議約定來分配房產(chǎn),。男方如果不同意,，銀行到法院起訴，法院會按照協(xié)議來判決,。
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    2018-11-26 07:18:56
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• 

  徐霞

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  • 你好,，你朋友婚后購買的房子，無論是誰付的首付,，還是用誰的名字都屬于夫妻共同財產(chǎn),，不需要加名字。除非雙方協(xié)議約定房產(chǎn)歸一方,。
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    2018-11-26 07:19:17
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• 

  秦宮

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  • 你好,，房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，可以在房屋管理處進行急啊名
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    2018-11-26 07:24:04
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• 

  李維方

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  • 你好,，可以要求加上名字的,，屬于共同財產(chǎn),，簽訂協(xié)議也是有效的
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    2018-11-26 07:25:00
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• 

  肖成見

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  • 您好,，若您描述的情況屬實，那么該房產(chǎn)應認定為男方的個人財產(chǎn)（男方父母出資,，登記在男方個人名下,，視為對男方個人的贈予，但若以后離婚,，婚后共同還貸部分,，男方應給予女方補償），如果房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢取得不動產(chǎn)登記證書,，要加上女方的名字是不現(xiàn)實的,，因為必須要取得銀行的同意，將全部按揭款還清,，取得產(chǎn)權(quán)證后方能加名,！故建議夫妻雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議，明確約定財產(chǎn)分割具體內(nèi)容,，可以辦理公證手續(xù)
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    2018-11-26 07:32:37
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  • 樓主：
    公證手續(xù)辦理需要哪些流程呢,？
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    2018-11-26 11:37:17
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  • 肖成見 服務方：
    簽訂協(xié)議，帶上房產(chǎn)的相關資料,，最好是能夠在不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)登記備案的檔案,，直接去公證處辦理就可以了
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    2018-11-26 11:41:41
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• 

  于淑君

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  • 你好,，因房屋目前尚有貸款，可能無法辦理加名手續(xù),，建議女方和男方簽訂好協(xié)議,，明確雙方的比例份額以及違約責任，待符合加名條件時盡早辦理
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    2018-11-26 07:36:39
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• 

  陸暢言

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  • 婚后的共同財產(chǎn),，也可以婚內(nèi)財產(chǎn)約定對財產(chǎn)的處置,，只要不違法都是有效的
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    2018-11-26 07:53:07
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• 

  李新剛

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  • 可以加名，如不加,，視為男方個人財產(chǎn),，歸男方所有。房子共同還貸部分,，你可以主張,！
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    2018-11-26 07:58:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，只要是婚后購買,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，即使只有男方的名字，父母付首付,，也有女方的份額,，不需要添加女方的名字，也是夫妻共同財產(chǎn),，對于你所說的協(xié)議內(nèi)容在不損害雙方基本權(quán)利的情況下,，是合法有效的
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    2018-11-26 07:58:59
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• 

  朱久興

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  • 按你說的情況，屬于你們夫妻共同財產(chǎn),?；楹筚徺I不論是否有名字都是共同財產(chǎn)。
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    2018-11-26 07:59:36
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• 

  邵新林

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  • 12″
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    2018-11-26 08:00:32
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