33位律師解答

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  朱琦菡

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房東是有義務(wù)保證所出租的房屋達(dá)到合理居住條件,，不存在瑕疵,，如果溫度較低不適宜居住，協(xié)商不成時(shí)可以到法院起訴房東來(lái)主張違約責(zé)任,，并要求解除合同退還房租
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    2018-11-15 11:04:48
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  何勇

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  宋偉

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  • 你好,，如果溫度未達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮墓┡畹蜏囟龋强梢砸蠓繓|協(xié)助處理的,，協(xié)商不成可以要求退租,，房東應(yīng)退還剩余房租
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    2018-11-15 11:05:40
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  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，如果你的那個(gè)取暖的溫度達(dá)不到16度的話,。你可以要求供暖公司或者房主退還這個(gè)保暖費(fèi)用的,。 這一點(diǎn)是有法律規(guī)定的，這個(gè)請(qǐng)放心,，如果還有其他問(wèn)題的話,，你可以留言給我或者點(diǎn)擊我的頭像，這都可以的,。
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    2018-11-15 11:05:51
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• 

  陳強(qiáng)

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  • 無(wú)論合同是否約定,，都應(yīng)當(dāng)達(dá)到適合居住的環(huán)境，房東租賃房屋就應(yīng)當(dāng)保障房屋租賃的基本居住條件,，可以要求房東進(jìn)行改進(jìn),，如果仍然無(wú)法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)可以協(xié)商解除合同。
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    2018-11-15 11:08:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果與房東協(xié)商不成,，根據(jù)合同相對(duì)性，你有權(quán)要求解除租賃合同退還租金,，可以到法院起訴來(lái)確認(rèn)解除
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    2018-11-15 11:08:17
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• 

  楊康

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  • 如果租房供暖不達(dá)標(biāo),，無(wú)法居住，屬于房屋租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，可以要求房東解除租賃合同,，退還房租，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2018-11-15 11:11:21
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• 

  南曉峰

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  • 首先供暖情況可以向供暖管理單位反映一下,，如果不能解決，可以房屋使用功能不符合租住目的為由請(qǐng)求解除合同,。
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    2018-11-15 11:13:10
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你是否向供暖公司客服電話保修,，供暖季剛開(kāi)始，一般正處于供暖調(diào)試階段,，可以請(qǐng)供暖公司入戶(hù)測(cè)試,、排氣，進(jìn)行維修,。如果供暖公司已經(jīng)上門(mén)服務(wù),，依然無(wú)法正常供暖,，你有權(quán)要求解除終止租賃合同，要求房東退回房租,、押金,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-11-15 11:17:06
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果屋內(nèi)室溫確實(shí)達(dá)不到當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的話,，協(xié)商不成可以要求房東或供暖公司退還取暖費(fèi)，同時(shí)如果合同中有約定的話,，房東還屬于違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成,，你有權(quán)要求解除合同,，且要求房東退還房租等。
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    2018-11-15 11:20:17
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 答謝
    主要看合同有沒(méi)有約定,。這種情況盡量協(xié)商解決
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    2018-11-15 11:21:09
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• 

  李新宇

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 15:50:15被作者刪除
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    2018-11-15 11:25:06
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  梁保軍

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  • 您好,，作為房東，應(yīng)該提供符合合同標(biāo)準(zhǔn)約定的房屋供租客,，在房屋取暖溫度達(dá)不到區(qū)域等溫的情況下，房東有義務(wù)去解決這件事情,，如房東不予解決,，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-11-15 11:28:55
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，如果供暖溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，你可以和房主協(xié)商,，解除合同，退還租金,，協(xié)商不成可以起訴解決,。
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    2018-11-15 11:28:56
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  李國(guó)民

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  邵新林

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    2018-11-15 11:34:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你還繼續(xù)想租用,，首先可以跟房東協(xié)商要求減少房租,，如果溫度達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，你也可以要求解除合同退還房租,，協(xié)商不成,，可以收集證據(jù)到法院起訴
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    2018-11-15 11:37:01
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• 

  陳建權(quán)

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  • 你好！房屋租賃,，出租人應(yīng)提供正常使用的房屋給承租人,，房租采暖溫度不足，出租人有義務(wù)協(xié)調(diào)物業(yè)處理,，不處理,，導(dǎo)致房屋不能正常使用的,，出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，超過(guò)合同約定期限的,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還租金,、押金,，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
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    2018-11-15 11:39:11
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• 

  賈志紅

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  • 答謝
    可以要求解除合同,，退還剩余租金,。
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    2018-11-15 11:44:52
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• 

  黃振波

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  • 你作為承租人，你們租賃合同如果另有有約定維修費(fèi)由承租人承擔(dān),，否則,，不是承租人人為造成的損壞，房東都應(yīng)當(dāng)有對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù),。所以這種情況你可以憑當(dāng)時(shí)入住時(shí)對(duì)暖氣設(shè)備的確認(rèn)單以及租賃合同向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理中心請(qǐng)求調(diào)解,，一般都會(huì)得到妥善解決。
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    2018-11-15 12:01:18
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  張晶

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    2018-11-15 12:08:30
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• 

  李新剛

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  • 答謝
    可以直接找供暖公司或讓房主找供暖公司,，他們有義務(wù)維修
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    2018-11-15 12:17:26
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果所租賃的房屋不符合合同約定的條件，可以及時(shí)解除合同,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。并賠償給你造成的損失。
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    2018-11-15 12:19:21
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，你和房東之間成立房屋租賃合同,，對(duì)于房屋室內(nèi)的溫度,，房東有義務(wù)保證在合理的溫度以上，如果沒(méi)有達(dá)到這個(gè)溫度,，你是可以要求房東協(xié)助處理的,，如果房東拒絕處理，你可以起訴主張解除合同,，建議在起訴之前可以給房東出具一份書(shū)面的通知函,，要求房東限期內(nèi)協(xié)助辦理溫度不足問(wèn)題，限期內(nèi)未協(xié)助的,，你可以起訴解決
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    2018-11-15 12:29:44
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  陳歷云

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    2018-11-15 12:45:29
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• 

  陳景軍

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  • 答謝
    具體情況要看你們的合同約定內(nèi)容,。
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    2018-11-15 12:54:31
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• 

  李陽(yáng)

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  • 答謝
    您好，是否簽訂有協(xié)議,？如果有協(xié)議得看協(xié)議約定
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    2018-11-15 13:09:02
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 您好,，據(jù)你你描述的情況,，若房東據(jù)不配合處理，您是可以要求出租方解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2018-11-15 13:27:35
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• 

  宋成海

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  • 您好,，房東有義務(wù)使溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如果不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的話,，可以要求減少租金或者是退房,。
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    2018-11-15 13:31:50
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果房屋存在不適合居住問(wèn)題，可以要求房東維修,，如果房東不愿意維修,，可以對(duì)方違約為由解除合同。
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    2018-11-15 13:54:44
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• 

  于淑君

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  • 你好,，房東有義務(wù)提供符合條件的租賃房屋,，如果供暖達(dá)不到條件你可以要求房東協(xié)助處理，如果對(duì)方拒絕你需要保存好對(duì)方拒絕的相關(guān)證據(jù)可以到法院起訴要求解除合同,，退還剩余房租并承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-11-15 14:28:28
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• 

  王佳

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  • 答謝
    可以自己去修,，希望可以要求房東把修理費(fèi)給到你
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    2018-11-15 14:32:40
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