買(mǎi)房簽投資共建協(xié)議

買(mǎi)了一套房子,，開(kāi)放商沒(méi)有預(yù)售許可證和我簽訂的投資共建協(xié)議,，付了房款的50%,，協(xié)議中說(shuō)取得預(yù)售許可證后再簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，這個(gè)共建協(xié)議有沒(méi)有效,？我的風(fēng)險(xiǎn)是不是比較大,？我能怎樣拿回錢(qián),？

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5位律師解答

張晶
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- 具體要看一些您的協(xié)議再確定是否有效
  
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  2018-11-06 00:08:05
  
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南曉峰
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- 沒(méi)有遇到過(guò)開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方簽訂共建協(xié)議的事,，沒(méi)有預(yù)售許可證是不能預(yù)售商品房的。
  
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  2018-11-06 00:08:45
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,，雙方訂立的合同或者協(xié)議,，是沒(méi)有法律效力。與對(duì)方協(xié)商不成可及時(shí)向法院起訴,，由法院確認(rèn)合同無(wú)效,，判決對(duì)方返還你的款項(xiàng),，并賠償全部損失。
  
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  2018-11-06 00:19:23
  
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何勇
律師
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- 這個(gè)共建協(xié)議違反了法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,，屬于無(wú)效！可以協(xié)議無(wú)效為由要求對(duì)方退還你的購(gòu)房款,！協(xié)商解決不了的話,，可以到法院起訴對(duì)方！
  
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  2018-11-06 00:30:22
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你已經(jīng)很明白,，沒(méi)有預(yù)售許可證很顯然就沒(méi)有獲取5證當(dāng)中的建筑工程施工許可證,，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有資質(zhì)的?？上攵?，你存在的投資風(fēng)險(xiǎn)。
  
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  2018-11-06 00:31:44
  
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