按揭貸款買房交保證金2萬元

準(zhǔn)備去看一套一手房(工程抵賬房,，售樓處手續(xù))。中介給我算了一下首付,，辦產(chǎn)權(quán)費用,，入住費。說是還得交保證金2萬元,，抵賬按揭的必須得交,，售樓處收，辦完貸款給返回來,。以前也沒聽說保證金這費用啊,，而且還是2萬元！也不知道準(zhǔn)不準(zhǔn)成,！就怕瞎了要不回來,！到底該不該交？該交給誰,？有啥目的,？保證啥？

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要是必須交保證金的話:我怎么樣才能留下證據(jù),。方便以后維權(quán),。

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2018-11-03 21:58:04

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17位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，工程抵賬房不建議購買,，經(jīng)常會出現(xiàn)一房多抵一房多賣的情況，很多情況會引發(fā)糾紛,，并且收取的保證金也沒有相關(guān)法律依據(jù)
  
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  2018-11-03 21:34:42
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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- 你好,，建議讓對方說明交納保證金的法定理由依據(jù)，什么情況下保證金返還,？
  
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  2018-11-03 21:35:11
  
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- 樓主：
  就說：抵賬按揭的必須得交,，辦完貸款返回來，售樓處收,，售樓處開票,。
  
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  2018-11-03 21:38:30
  
  回復(fù) 刪除
李國民
律師
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- 這種工程抵賬房存在各種原因的風(fēng)險，建議不買,，收取保證金也是沒有任何依據(jù)的,。
  
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  2018-11-03 21:40:34
  
  回復(fù)
梁保軍
律師
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- 您好！抵賬房您還是別買,，保證金毫無根據(jù)地讓交,，你也不要交。
  
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  2018-11-03 21:41:48
  
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孫杭林贊投訴

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- 如果必須交,，需對保證金的性質(zhì),、數(shù)額、退還條件,、違約責(zé)任約定清楚,。
  
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  2018-11-03 21:44:45
  
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邵新林
律師
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- 建議叫對方提供保證人，擔(dān)保你的債權(quán),，不然不要購買,。
  
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  2018-11-03 21:45:52
  
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王寶珊
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- 你好，該筆保證金沒有任何法律依據(jù),，建議謹(jǐn)慎繳納購買
  
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  2018-11-03 21:50:20
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
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- 抵賬房風(fēng)險大,，保證金沒有依據(jù)。
  
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  2018-11-03 21:56:09
  
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何勇
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- 16″
  
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  2018-11-03 22:06:33
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 必須得交的保證金,，起什么保證作用,？為誰作保？抵賬的房產(chǎn)風(fēng)險非常大,，即使你交了這兩萬元保證金,，后面沒準(zhǔn)還有什么事兒。你保證不了別人,，也保證不了自己,。
  
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  2018-11-03 22:12:58
  
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程才
律師
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- 13″
  
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  2018-11-03 22:17:24
  
  回復(fù)
王偉政
律師
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￥0.17
- 對于你所描述的這種情況，抵賬房一般關(guān)系較復(fù)雜，風(fēng)險較大,。不要輕易購買或用于抵賬,。
  
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  2018-11-03 22:21:12
  
  回復(fù)
張磊
律師
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- 保證金沒有任何法律依據(jù)，需要明確房子產(chǎn)權(quán)是否明確,，是否存在抵押,。
  
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  2018-11-03 22:26:04
  
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張亞東
律師
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- 建議不要買，首先交的訂金沒保障,，另外也不一定能辦房產(chǎn)證,，買了對你可能不利
  
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  2018-11-03 22:26:45
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 建議不買；但如果要買,，可以在合同中明確約定辦證,，保證金返還，違約責(zé)任等
  
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  2018-11-03 22:27:24
  
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張愛清
律師
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- 你好,，建議不要繳納保證金,，如果繳納建議簽訂協(xié)議。
  
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  2018-11-03 22:27:27
  
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張晶
律師
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- 5″
  
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  2018-11-03 22:31:17
  
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