去年17年10月，和買房胡某在中介那簽訂二手房按揭買賣合同（一直到現(xiàn)在沒(méi)有網(wǎng)簽）,。 簽合同時(shí),，中介的合同落款日期有瑕疵，1.落的是2019年10月（后來(lái)向中介反應(yīng)過(guò),。）2.按揭時(shí)間以房產(chǎn)證下證為準(zhǔn)（當(dāng)時(shí)房子房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)）,，沒(méi)有約定具體限定時(shí)間,。因此懷疑中介有貓膩。 按合同約定（房屋總價(jià)30萬(wàn)） 1.簽合同時(shí)交定金1萬(wàn),，當(dāng)場(chǎng)已完成,，我方交房屋鑰匙給買房（胡某到現(xiàn)在也沒(méi)有裝修什么的等行為） 2.第二次付款：一個(gè)月內(nèi)付我們4萬(wàn)。已完成,。 3.2018年5月,，房產(chǎn)證一下來(lái)，我們聯(lián)系胡某讓他履行第三次付款（最后一次）5萬(wàn)和辦理銀行按揭（20萬(wàn)）,。胡某推脫各種理由未支付,。 6月底，我方第一次告誡胡某若未支付或辦理按揭（短信和電話告知）,，我方將解除合同,，并不退定金。胡某打1萬(wàn)給我們,，說(shuō)好話說(shuō)寬限1個(gè)月至7月底,。 7月底，他又找借口,，打了1萬(wàn)說(shuō)寬限1個(gè)月至8月底,。 8月底，又找借口,，打了1萬(wàn)說(shuō)寬限1個(gè)月至9月底（國(guó)慶前）,。我方都同意。 9月22日,，按照雙方約定,，我們和中介三方見(jiàn)面履行剩余2萬(wàn)及辦理銀行按揭20萬(wàn)。此時(shí),，胡某說(shuō)要過(guò)戶給他兒子（簽合同時(shí)他說(shuō)過(guò),，但簽買房的名字是胡某本人，中介也愿意給他作證）,。我方不答應(yīng),。沒(méi)談好。 5天前,，我方（賣方）告訴他 1.要回房屋鑰匙,。 2.解除合同（已告知胡某，中介）,，讓胡某支付合同約定的10%違約金（3萬(wàn)）,。 當(dāng)天，我已經(jīng)給他（買房）退了一部分（5萬(wàn)）給他。他說(shuō)我單方面解除行為無(wú)效,，不給房屋鑰匙。 我們?cè)撛趺崔k,？ 現(xiàn)在有人看上我們房子了,，可以賣嗎？ 打官司贏的幾率大不大,？（訴訟程序是什么,？能不能在一個(gè)月內(nèi)結(jié)束？） 現(xiàn)在,，如果他不給鑰匙,，我能不能去換鎖？ 感謝,，第一次賣房,，知道有些是我的仁慈和無(wú)知導(dǎo)致，但真心不想賣給他了,。