12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好，建議你先報(bào)警處理,，讓民警出現(xiàn)場(chǎng)之后留下出警記錄作為證據(jù)使用,，另外對(duì)方已履行合同過(guò)程中在違法現(xiàn)象所造成的損失，不應(yīng)由你來(lái)承擔(dān),，對(duì)方違法解除租賃合同,，需要承擔(dān)違約責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:20:08
    回復(fù)
  • 樓主：
    租戶不想搬，主要三樓限制上班時(shí)間,，影響生產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:30:21
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    這個(gè)確實(shí)有相關(guān)法律規(guī)定,，休息時(shí)間是不得產(chǎn)生噪音影響居民休息?？梢宰屆窬蛯?duì)方溝通
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:34:30
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，需要根據(jù)實(shí)際情況是否超過(guò)了居民生活的噪音標(biāo)準(zhǔn)，如果超過(guò)了,，你的鄰居是有權(quán)利要求停止侵害的,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:22:30
    回復(fù)
  • 樓主：
    噪音在國(guó)標(biāo)范圍內(nèi)，白天55分貝,，晚上50分貝,，樓上有權(quán)限制上班時(shí)間嗎？我們?cè)趺崔k,？
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:29:08
    回復(fù) 刪除
  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    盡量協(xié)商解決,，能不能減少噪音大小或者時(shí)間？實(shí)在不行也只能讓對(duì)方起訴走法律途徑
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:50:36
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，可以先和承租方進(jìn)行溝通,，協(xié)商不成，余下的租金可以退還,。但是造成的損失可以向工廠來(lái)追償
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:22:37
    回復(fù)
• 

  李曉光

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 根據(jù)住宅類噪音標(biāo)準(zhǔn),，白天應(yīng)控制在五十分貝，夜間應(yīng)控制在四十分貝,，所以如果三樓真的起訴,，你可能會(huì)面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn),，建議跟三樓協(xié)商適當(dāng)給些補(bǔ)償，或者跟租戶協(xié)商看看是否能夠采取些措施控制噪音,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:31:35
    回復(fù)
  • 樓主：
    聽(tīng)說(shuō)城市街道沿街噪音，白天70分貝,，晚上(22點(diǎn)~6點(diǎn))55分貝,，不超范圍她有權(quán)限制上班時(shí)間嗎？
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:35:44
    回復(fù) 刪除
  • 李曉光 服務(wù)方：
    你的房子屬于商住混合,，噪音應(yīng)控制在適合居住的范圍內(nèi),，再有你的底商是否適合出租作為工廠使用這就是另一個(gè)問(wèn)題，一旦被舉報(bào)后果也會(huì)很嚴(yán)重,，建議別較真,，盡量息事寧人，跟工廠和樓上住戶協(xié)商處理為好,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:52:28
    回復(fù)
• 

  高潤(rùn)寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，噪音在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的話，那么三樓無(wú)權(quán)干涉,，如果三樓頻繁騷擾的話,，可以報(bào)警。如果因此造成工廠退租,，你可以要求三樓賠償你的損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:33:51
    回復(fù)
  • 樓主：
    城市沿街噪音是白天70分貝，晚上(22點(diǎn)~6點(diǎn))55分貝嗎,？國(guó)家規(guī)定多少,？
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:37:33
    回復(fù) 刪除
  • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方：
    （3）“一類混合區(qū)”是指一般商業(yè)與居民混合區(qū)，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值為晝間55分貝,、夜間45分貝,。（4）“二類混合區(qū)”是指工業(yè)、商業(yè),、交通與居民混合區(qū),，“商業(yè)中心區(qū)”是指商業(yè)集中的繁華地區(qū)，二者的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值均為晝間60分貝,、夜間50分貝,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:41:05
    回復(fù)
• 

  黃冬凌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 1.報(bào)警或找第三方居間調(diào)解（如社區(qū)街道辦工作站），固定存在噪音由租客產(chǎn)生的證據(jù)（錄音或錄像） 2.協(xié)商首選,。由租客給予三樓一定補(bǔ)償（這筆錢可以由你方承擔(dān),，畢竟你方確實(shí)存在損害他人相鄰權(quán)的事實(shí)！）,，并承諾爭(zhēng)取控制噪音,，如采用隔音材料,，書(shū)面協(xié)議確定。 3.協(xié)商不成可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn),，那就要評(píng)估解約還是敗訴的損失哪個(gè)大了,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:37:53
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 噪音超標(biāo)可以找環(huán)保局投訴，固定證據(jù)后可以解除合同并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任……
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:42:19
    回復(fù)
• 

  張露

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 租戶自己不租,，無(wú)權(quán)要求補(bǔ)貼裝修費(fèi),。要你每天都生活在噪音里，你是什么想法,，三樓肯定不會(huì)罷休的,，要么采取隔音措施，要么租戶搬,，不然就算所謂的沒(méi)超分貝標(biāo)準(zhǔn),，甚至勝訴了，也解決不了問(wèn)題,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:44:33
    回復(fù)
• 

  張帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 首先協(xié)商,，可如何能降低噪音，不影響三樓居住,。協(xié)商不成,，三樓起訴的話，面臨賠償問(wèn)題,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:48:08
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 經(jīng)營(yíng)應(yīng)該以不影響居民生活為原則,。至于影響程度，對(duì)方可以起訴,！
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 08:49:46
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，你將一二樓租給他人開(kāi)服裝加工廠，特別是晚上夜深人靜的時(shí)候,，服裝廠的噪音一定會(huì)影響到三樓住戶的生活,，你可以在一二樓采取隔音措施并和服裝廠協(xié)商晚上盡量提前停工，減少噪音對(duì)三樓住戶的生活影響,。如協(xié)調(diào)不成,，三樓住戶可以走法律程序，由法院審理裁決,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 09:04:43
    回復(fù)
• 

  張冬冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    屬于相鄰權(quán)糾紛,，建議協(xié)商處理，如果協(xié)商不成,，可以訴至法院解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-05-15 09:43:26
    回復(fù)