小區(qū)樓房1樓2樓是沿街的商鋪3樓以上是住戶,，我是買的三樓，因為陽臺外面就是2樓的樓頂,，相當于一個大平臺,，我們一排4戶都把陽臺的一面窗戶砸了改成了門。但是樓下的商鋪非說樓頂是他們買的【沒有房頂出售合同】,，讓物業(yè)給我們停水讓我們寫保證書【保證多久內把門封起來】才給開水,。，就是眼紅利用不上樓頂,。也不想讓我們用,！我想知道我們該怎么做呢，因為當時開發(fā)商口頭說明我們可以利用這個平臺曬曬被子放幾盆花什么的,，我們才買的房子,！樓下怕漏水我們可以做好防水等一系列的安全措施，但是樓下的商鋪無法協(xié)商就是不想讓我們用,。平臺很多垃圾什么的我們不開門也沒法打掃,，因為不論是客廳還是臥室拉開窗簾就是一個大平臺，除了我們4戶業(yè)主其他人都全部上不來的,！自己用不上也不讓別人用真的是太氣人了,，想問一下有什么好的解決辦法沒有。

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16位律師解答

劉闖
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- 你好,，如果沒有產權該平臺應該屬于全體業(yè)主共同所有，大家都有使用權利,，你們在使用平臺時,，不得侵犯到他人的合法權益，爭取在物業(yè)的調解下達成協(xié)議,，否則可以起訴來主張權利
  
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  2018-03-14 11:34:27
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，房頂屬于業(yè)主共有，可以與樓下協(xié)商解決,，并且不能侵害其他人的權益,，對于物業(yè)停水，這種做法是不合理不合法的,，沒有欠交水費,，停水侵害了業(yè)主的權益。
  
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  2018-03-14 11:37:26
  
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趙小雷
律師
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- 房頂屬于公攤面積,，沒有產權證應屬于業(yè)主共有,，你們在使用過程中沒有侵權是可以使用的
  
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  2018-03-14 11:41:29
  
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何勇
律師
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- 物業(yè)的做法侵害你的合法權利，協(xié)商不好的,，可以到法院起訴解決,！
  
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  2018-03-14 11:41:33
  
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陸暢言
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- 這是公共部位可以跟樓下協(xié)商，全體業(yè)主都可以使用的
  
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  2018-03-14 11:44:14
  
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黃裕嬌
律師
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- 房頂屬于共有,，與頂樓樓頂?shù)男再|相同,，建議協(xié)商解決。
  
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  2018-03-14 11:45:04
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，房頂屬于業(yè)主共同共有,，都有同等的使用權力，一方行使不能侵犯到其他人的權益,?？梢韵葏f(xié)商處理
  
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  2018-03-14 11:55:00
  
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張磊
律師
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- 房頂屬于業(yè)主共有，協(xié)商解決不了可以通過訴訟解決
  
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  2018-03-14 12:05:59
  
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于淑君
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- 你好,，屋頂屬于業(yè)主共有,，你們享有使用的權利,，如果物業(yè)聽從對方的意見給你們停水，該行為是不合理的,。
  
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  2018-03-14 12:06:42
  
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李新剛
律師
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- 他停你水,，你可以打110或市長熱線反映問題。二樓頂屬全體業(yè)主共有,，大家有使用權,。
  
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  2018-03-14 12:07:13
  
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李曉勇
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- 您好樓頂屬于共同共有的使用也需要業(yè)委會同意。
  
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  2018-03-14 12:07:18
  
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- 樓主：
  我們小區(qū)只有物業(yè),，沒有業(yè)主委員會,。。
  
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  2018-03-14 12:11:05
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，根據你的描述,，物業(yè)的做法屬于侵權，協(xié)商不成,，建議收集好證據到法院起訴
  
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  2018-03-14 12:09:39
  
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顧佳
律師
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- 你好,，房頂屬于所有業(yè)主共有的，你們有使用的權利,。物業(yè)停水的做法不合理也不合法,。
  
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  2018-03-14 12:14:33
  
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- 顧佳服務方：
  
  你們可以起訴物業(yè)，要求物業(yè)停止侵權行為,。
  
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  2018-03-14 12:18:17
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述,，平臺屬于該棟樓所有業(yè)主的共有財產。之所以樓下沒有房頂出售合同,，是因為這部分面積,，在整棟樓所有業(yè)主購房的公攤面積之中，所以你們可以與其他業(yè)主協(xié)商,，共同使用平臺,，并且都不能影響其他業(yè)主的正常生活。
  
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  2018-03-14 12:18:53
  
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謝勇
律師
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- 該平臺屬于全體業(yè)主共有,，你有權使用,。
  
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  2018-03-14 12:29:39
  
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