12位律師解答

• 

  秦惠芳

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    該回復(fù)2018-03-07 20:49:03被作者刪除
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    2018-03-07 19:55:25
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  • 樓主：
    可以直接賣掉嗎,？是否要我和父親雙方同意?
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    2018-03-07 19:59:21
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-03-07 20:49:00被作者刪除。
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    2018-03-07 19:59:49
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3

  • 你好,，該房產(chǎn)應(yīng)當屬于你父母夫妻共同的財產(chǎn),，你的母親如果沒有留下遺囑，那么該房產(chǎn)屬于你母親的一半,，可以由你父親和你平均分配,，如果你父親自愿放棄繼承屬于你母親的一部分房產(chǎn)，并且愿意把屬于自己的一半贈與給你,，是可以簽訂贈與協(xié)議并辦理公證,，之后到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),，是不需要繳納個人所得稅
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    2018-03-07 19:55:32
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  • 樓主：
    過戶到我名下后，我能賣嗎,？此房屋購買已超過了十年,，會繳納20%個稅嗎？
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    2018-03-07 19:58:25
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    轉(zhuǎn)讓到你名下之后,，五年之內(nèi)你是不能對外轉(zhuǎn)讓,，否則需要繳納個人所得稅
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    2018-03-07 19:58:54
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  • 樓主：
    可以直接賣掉嗎？是不是要我和我父親都同意,，母親的父母也都去世了,？
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    2018-03-07 20:03:04
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    這個房子目前應(yīng)當視為你和你父親按份共有，對外轉(zhuǎn)賬需要你們雙方簽字同意
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    2018-03-07 20:03:52
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  • 樓主：
    要交20%個稅嗎,？
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    2018-03-07 20:07:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果購買五年以上并且屬于唯一一套房產(chǎn)這就不用繳稅了
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    2018-03-07 20:07:58
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  • 樓主：
    如果我和我父親名下都有房產(chǎn),，要直接賣這房就必須交百分之二十的個稅嗎？
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    2018-03-07 20:11:28
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    并不是按照交易金額的20％來繳納個稅,，而是按照出售房產(chǎn)的兩次差價再乘以20%來計算個稅
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    2018-03-07 20:17:04
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• 

  王寶珊

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    如果該房屋你是通過贈與獲得,，是無需繳納個人所得稅。但是如果以買賣獲得,，或者在獲贈后對外轉(zhuǎn)讓,，需要繳納個人所得稅
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    2018-03-07 19:57:00
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• 

  趙小雷

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    建議您以贈與的方式辦理過戶登記，如果通過買賣方式辦理過戶手續(xù),，需要繳納個人所得稅
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    2018-03-07 19:58:01
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• 

  陸暢言

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    你們可以通過分家析產(chǎn)加上贈予過戶到你名下 不需要交稅
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    2018-03-07 19:59:40
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• 

  朱小方

  律師

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    你好,，只有你母親那部分份額可以繼承。
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    2018-03-07 20:00:12
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• 

  金群霞

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    你好,，該房產(chǎn)如果是您父親和母親婚后購買的,，屬于他們的共同財產(chǎn)。
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    2018-03-07 20:03:26
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• 

  何勇

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    房子對外出賣的,，需要你和你的父親共同同意才行,！
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    2018-03-07 20:06:03
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• 

  苗世靜

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    你好，建議走贈予,，如果走買賣,，是需要交稅的
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    2018-03-07 20:07:37
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  • 樓主：
    母親父母已去世，如果我和父親雙方同意可以直接賣掉嗎,？,？要交個稅嗎？
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    2018-03-07 20:08:54
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  • 苗世靜 服務(wù)方：
    你好,，是可以賣掉的，也是需要交稅的
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    2018-03-07 20:13:33
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  • 樓主：
    是百分之二十的個稅嗎,，還是其他應(yīng)有稅費
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    2018-03-07 20:14:58
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• 

  陳忠

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    可以贈與你個人,，看房產(chǎn)局是否需要對贈與協(xié)議公證,，不要可以直接過戶，個人所得稅可以去不動產(chǎn)中心咨詢詳細情況
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    2018-03-07 20:09:00
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• 

  吳強

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    可以通過贈與方式過戶到你名下,，這樣一般也有稅
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    2018-03-07 20:16:06
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