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136****6323
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山東省棗莊市 | 起訴應(yīng)訴 | 2018-01-15 17:05:17

仲裁違約金

律師您好,,購房合同標(biāo)注交房時間為2012年12月31號,且同一時間完善配套設(shè)施,。但2015年11月份開發(fā)商才交房,,并且配套設(shè)施至今也不完善。(上房時,,開發(fā)商強迫業(yè)主簽了一份”因種種原因配套設(shè)施不完善,,但業(yè)主自愿上房。。,。“的協(xié)議,,簽完字被開發(fā)商拿走,。)開發(fā)商已經(jīng)違約,且至今沒有賠付違約金,。根據(jù)購房合同,,我要到市仲裁委立案,要求開發(fā)商賠償違約金,。但聽說不申請保全的話,,即使贏了,也很難拿到錢,。在此咨詢律師,,以索賠3萬元違約金為例,如何申請保全,?我們業(yè)主需要繳納多少費用或者物品作為抵押擔(dān)保,?我們的錢物會不會有風(fēng)險?另外,,此開發(fā)商為”棗莊錕鵬置業(yè)有限公司“根據(jù)我在”風(fēng)報“網(wǎng)所查詢到的信息,,此開發(fā)商官司纏身,部分銀行賬戶被凍結(jié),,2名主要股東股權(quán)被凍結(jié)至2018年12月,。在這種情況下,會對我們業(yè)主索賠違約金的案子有什么影響,?謝謝,!
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9位律師解答

  • ¥0.33
    • 根據(jù)你的描述,,公司財產(chǎn)存在很大的問題,,對于你起訴可能會勝訴要不到錢
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      2018-01-15 17:12:53
    • 樓主:
      魯律師能否登錄“風(fēng)報”網(wǎng),分析一下“棗莊錕鵬置業(yè)有限公司”的情況,?
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      2018-01-15 17:38:01
    • 魯強 服務(wù)方:
      這個并不能全部顯示公司的實際情況,。從股權(quán)被查封來看,這個公司已經(jīng)不行了
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      2018-01-15 17:39:44
  • ¥0.33
    • 你好,,建議及時保全對方,,防止勝訴后拿不到錢
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      2018-01-15 17:13:59
    • 樓主:
      李律師,能否登錄“風(fēng)報”網(wǎng),,分析一下“棗莊錕鵬置業(yè)有限公司”的情況,,幫我做一下判斷。
      展開
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      2018-01-15 17:39:37
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.33
    • 你好,建議保全對方名下財產(chǎn),,訴訟財產(chǎn)保全擔(dān)保金根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取,,最低為標(biāo)的額的20%,不足1000元的按1000元收取,。另外,,根據(jù)《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定,向法院申請 財產(chǎn)保全 所交納的申請費的標(biāo)準(zhǔn)為:財產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的,,每件交納30元,;超過1000元至10萬元的部分,按照1%交納,;超過10萬元的部分,,按照0.5%交納。但是,,當(dāng)事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元,。
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      2018-01-15 17:18:39
    • 樓主:
      謝謝
      展開
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      2018-01-15 17:35:15
    • 樓主:
      您好劉律師,能否登錄“風(fēng)報”網(wǎng),,分析一下“棗莊錕鵬置業(yè)有限公司”的情況,,幫我做一下判斷。
      展開
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      2018-01-15 17:40:34
  • ¥0.33
    • 你好,,建議向法院起訴并保全對方公司的賬戶或房產(chǎn),,需要提交財產(chǎn)保全申請書,由保險公司擔(dān)保的要提交保單,,保函等,,當(dāng)然也可以以自己的財產(chǎn)進行擔(dān)保,需要向法院繳納保全費
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      2018-01-15 17:19:16
    • 樓主:
      謝謝于律師,,開發(fā)公司股東的股權(quán)被凍結(jié),,是不是意味著開發(fā)商的資產(chǎn)被全部凍結(jié)了?我們業(yè)主是不是就拿不到錢了,?
      展開
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      2018-01-15 18:15:41
    • 于淑君 服務(wù)方:
      股東個人股權(quán)被凍結(jié)可能股東個人有外債,,不能代表整個公司的資產(chǎn)都被凍結(jié)
      展開
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      2018-01-15 18:31:52
  • ¥0.33
    • 你好,優(yōu)先申請財產(chǎn)保全會有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,,后保全的會被輪后
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      2018-01-15 17:21:03
  • ¥0.33
    • 你好,,根據(jù)你的描述,建議你保全對方名下財產(chǎn),,需要向法院繳納保全費,。
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      收起
      2018-01-15 17:28:38
    • 樓主:
      作為業(yè)主,沒有能力調(diào)查開發(fā)商的資產(chǎn)怎么辦,?
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      收起
      2018-01-15 18:17:10
  • ¥0.33
    • 按照法律規(guī)定,, 申請保全也需要輪候的
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      收起
      2018-01-15 17:29:25
  • ¥0.33
    • 你好,,建議你保全對方名下的財產(chǎn),保證判決后能夠執(zhí)行
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      收起
      2018-01-15 17:41:23
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.33
    • 你好,,申請保全需要提供與保全金額等額的錢物作為擔(dān)保,。而且根據(jù)你的描述,有可能會有你勝訴判決無法執(zhí)行的情況,。保全并不具有優(yōu)先受償權(quán),。
      展開
      收起
      2018-01-15 17:43:01
    • 樓主:
      謝謝,該開發(fā)公司主要股東,,一個被凍結(jié)兩千多股權(quán),,一個被凍結(jié)一千多股權(quán),,這意味著什么呢,?不知道開發(fā)商還有沒有錢?我沒有能力查詢,、調(diào)查開發(fā)商的賬戶,、資產(chǎn)等信息,該如何保全開發(fā)商的資產(chǎn)呢,?
      展開
      收起
      2018-01-15 17:48:23
    • 任靜欣 服務(wù)方:
      股權(quán)被凍結(jié)是法院防止其股權(quán)轉(zhuǎn)移,。除了查封銀行賬戶,也可以查封其名下房產(chǎn),,車輛等,。
      展開
      收起
      2018-01-15 17:58:45

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