10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果誤差比在3%以內(nèi)是法律允許的，該部分開發(fā)商可以主張對應(yīng)的補償款,，也不能認(rèn)定為違約,，但超過誤差3%部分，可以不支付對價
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    2017-11-19 11:40:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足
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    2017-11-19 11:40:44
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法律規(guī)定的事百分之三,。超過了就夠成了違約,，可以要求違約責(zé)任
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    2017-11-19 11:41:12
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• 

  周航空

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  • 你好，誤差在3％以內(nèi)的,，買方應(yīng)當(dāng)按照約定補足差價,。
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    2017-11-19 11:41:50
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• 

  王東

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  • 你好，超過3%部分你可以不支付,，對方自行承擔(dān),。
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    2017-11-19 11:43:52
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• 

  王寶珊

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  • 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定： 一、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的,，據(jù)實結(jié)算房價款,； 二、面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，同時支付已付房價款利息,。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人,。
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    2017-11-19 11:44:09
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• 

  何勇

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,，買受人請求解除合同的,，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％,，買受人請求解除合同,、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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    2017-11-19 11:44:46
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• 

  曹曉東

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  • 誤差3%以內(nèi)的由買受人補足,，超過3%的有開發(fā)商承擔(dān),。
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    2017-11-19 12:23:12
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• 

  張堅

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  • 商品房實際面積大于合同面積誤差比在3%以內(nèi)的，開發(fā)商要求購房者補交房款的,，購房者應(yīng)當(dāng)補交,，開發(fā)商的行為不是違約行為；如果誤差比超過3%的,，開發(fā)商違約,，購房者不予補交。
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    2017-11-19 12:24:07
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，誤差在百分之三以內(nèi)法律是允許的,，可以要求補償。
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    2017-11-19 12:28:20
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