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房屋拆遷補(bǔ)償 | 2017-10-18 14:15:54

承租單位是否有責(zé)任解決我戶所缺少的回遷面積,?我以租住權(quán)的名義

本人租賃的單位公房于95年拆遷,與開發(fā)商簽定回遷50平方協(xié)議,。但本人實(shí)際回遷公房面積只得38平方,,與拆遷協(xié)議上的回遷面積相差十多平方。原因是:當(dāng)時(shí)簽入住確認(rèn)書時(shí),,由出租此公房的單位簽署,。發(fā)展商一共給該出租單位三套面積相等的回遷房,三個(gè)套間總面積為原三戶公房承租人(包括我在內(nèi))拆遷的公房總回遷面積,。而我戶原使用面積最多,,然而回遷套間面積與拆遷前的使用面積少了十多平方米,而與我隔墻一戶租戶的套間則比拆遷前面積多,,當(dāng)時(shí)出租單特就此問題向開發(fā)商立下俱結(jié)書,,表明我戶不足回遷面積的問題由出租單位承擔(dān)解決。但現(xiàn)今該出單位已經(jīng)合并到上級(jí)單位,,現(xiàn)上級(jí)單位以未取得房產(chǎn)證及要申報(bào)改建為由,,拒絕為我戶處理不足回遷面積。問以上情況,,承租單位是否有責(zé)任解決我戶所缺少的回遷面積,?我以租住權(quán)的名義,可否用法律方式可否追討十多方的回遷面積,?,?
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11位律師解答

  • ¥0.27
    • 按照您說的情況,,承租單位有責(zé)任解決你缺少的十幾平米
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      2017-10-18 14:19:48
    • 樓主:
      那我應(yīng)該如何維權(quán)呢,?
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      2017-10-18 14:20:42
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,當(dāng)初承租單位的承諾有沒有簽署書面文件,?你租賃的公房有沒有買斷,?
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      2017-10-18 14:20:46
    • 樓主:
      有簽協(xié)議的,這跟買斷沒有買斷有關(guān)系嗎,?沒有買斷就可以少面積嗎,?
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      2017-10-18 14:22:11
  • ¥0.27
    • 你好,出租單位需要承擔(dān)責(zé)任的,,建議協(xié)商解決,,協(xié)商不成的話,你可以到法院起訴,要求對(duì)方承擔(dān)補(bǔ)正或者是賠償責(zé)任
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      2017-10-18 14:28:29
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 有協(xié)議按照協(xié)議約定來,,單位撤銷或者合并的由承繼單位承擔(dān)
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      收起
      2017-10-18 14:30:17
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 具體情況你可能需要向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢,,這些問題有時(shí)往往極具地域性,各地并無統(tǒng)一規(guī)定,,也不是所有問題都由法律規(guī)定,。
      展開
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      2017-10-18 14:31:48
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,按照你所說的,,應(yīng)當(dāng)由合并后的上級(jí)單位來承擔(dān)對(duì)你房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任,。上級(jí)單位的做法是不合理的,如果當(dāng)時(shí)你的房屋存在未取得房產(chǎn)證以及未進(jìn)行申報(bào)改建,,原單位應(yīng)該指出并且不應(yīng)與你簽訂回遷協(xié)議,,原單位與你簽訂了回遷協(xié)議,代表著承認(rèn)你擁有原房屋的產(chǎn)權(quán),,該協(xié)議已經(jīng)發(fā)生效力,。
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      收起
      2017-10-18 14:33:20
    • 劉闖 服務(wù)方:
      上級(jí)房產(chǎn)部門如果以此為由,拒絕對(duì)你原房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償,。建議你收集好手中與原部門簽訂的協(xié)議,,到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟
      展開
      收起
      2017-10-18 14:37:24
  • 吳強(qiáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 對(duì)于你缺少的部分,你有權(quán)要求給賠償,,或解決
      展開
      收起
      2017-10-18 15:37:15
  • ¥0.27
    • 你屬于承租人,!單位屬于出租人!出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償你的減少面積,!
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      收起
      2017-10-18 16:55:33
  • ¥0.27
    • 承租單位的承諾有沒有書面協(xié)議,如果確實(shí)缺少可以要求補(bǔ)給你
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      收起
      2017-10-18 17:03:50
  • 朱原心

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 單位合并后,,相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由合并的上級(jí)單位承接,。
      展開
      收起
      2017-10-18 17:30:10
  • ¥0.27
    • 你好,可以向目前合并后的機(jī)關(guān)來主張要求承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任
      展開
      收起
      2017-10-18 18:32:17
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