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判決執(zhí)行 | 2017-10-15 10:28:02

買(mǎi)的商品房但是一直不能交房,,起訴也無(wú)法執(zhí)行該怎么辦,?

我從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)得一商品房,離房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定交房時(shí)間快四年了仍不能交房,,我已走法律程序,,法院執(zhí)行庭已作出裁定:截止于2017年8月開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付逾期交房違約金8萬(wàn)余元,,后續(xù)違約金計(jì)算到交房之日止,,近期法院回復(fù)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何可執(zhí)行的資產(chǎn),可能要終止執(zhí)行,,我買(mǎi)的是三期,,然而四期、五期和商業(yè)部分正在加緊在建,,很有一種可能是有新的房地產(chǎn)商來(lái)接盤(pán)投資,,但是隱性的,具體是誰(shuí)沒(méi)法弄清楚,,估計(jì)是為了規(guī)避責(zé)任,,原房地產(chǎn)商的名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人都沒(méi)有變更,,所以出現(xiàn)一個(gè)執(zhí)行難的問(wèn)題,像這種情況我該怎么辦,?
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13位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 如果原來(lái)的法人,都沒(méi)有進(jìn)行變更,,需要對(duì)你的債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任,,建議你申請(qǐng)法院,,即使保全開(kāi)發(fā)商手里的財(cái)產(chǎn),方便強(qiáng)制執(zhí)行
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      2017-10-15 10:29:01
  • ¥0.16
    • 只能暫時(shí)中止執(zhí)行,,待對(duì)方有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)以后才可以恢復(fù)執(zhí)行,!
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      2017-10-15 10:29:18
  • ¥0.16
    • 你好,關(guān)于執(zhí)行難也是一大司法問(wèn)題,,需要調(diào)查開(kāi)發(fā)商老板個(gè)人是否有違規(guī)操作的行為,,如果違規(guī)操作,個(gè)人需要承擔(dān)連帶責(zé)任,,但是需要你有證據(jù)
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      2017-10-15 10:29:29
  • ¥0.16
    • 如果執(zhí)行終止,,法院還是會(huì)每隔六個(gè)月查詢下被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況的,萬(wàn)一有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),,你還是可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行的,。
      展開(kāi)
      收起
      2017-10-15 10:30:14
  • ¥0.16
    • 如果法院終結(jié)執(zhí)行后,只有待有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí),,你可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行,,一般比較難推動(dòng)
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      2017-10-15 10:31:51
  • ¥0.16
    • 你好,沒(méi)有變更的話是可以要求承繼的開(kāi)發(fā)商繼續(xù)償還債務(wù)的,,你可以搜集對(duì)方有財(cái)產(chǎn)的證據(jù),,要求回復(fù)執(zhí)行
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      2017-10-15 10:33:40
  • 吳強(qiáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 可以要求繼承相關(guān)財(cái)產(chǎn),同時(shí)繼續(xù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。并查其他的財(cái)產(chǎn)
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      2017-10-15 10:36:02
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 房屋逾期四年不能交付的原因和理由是什么,?
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      收起
      2017-10-15 10:38:03
  • ¥0.16
    • 你可以起訴開(kāi)發(fā)商,根據(jù)情況,,讓他確定交房日期,,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
      展開(kāi)
      收起
      2017-10-15 11:29:39
  • ¥0.16
    • 你好,,如果對(duì)方暫時(shí)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,,可以先申請(qǐng)中止執(zhí)行,待其名下有財(cái)產(chǎn)之后,,再申請(qǐng)法院恢復(fù)對(duì)其財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行
      展開(kāi)
      收起
      2017-10-15 11:54:53
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,也只能暫時(shí)中止執(zhí)行,。你可以想辦法查找該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn),,提供給執(zhí)行局。在建樓盤(pán)如果確實(shí)屬于該開(kāi)發(fā)商,,可以申請(qǐng)保全,。
      展開(kāi)
      收起
      2017-10-15 14:50:58
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,兩套班子一套人馬,,你需要收集證據(jù)或者也可以直接報(bào)警,。
      展開(kāi)
      收起
      2017-10-15 16:05:02
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