44位律師解答

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  張鳳啟

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  • 26″
    自動轉換：既然我方已經委托了律師，那只有辦案的律師對案件情況最清楚,，也就是對整個進展和大概的時間也是比我們非代理律師要清楚的多,，所以你應該咨詢律師，我知道,。
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    2023-08-17 11:43:07
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  • 樓主：
    是政府找的第三方律師團隊,，不是我方找的律師
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    2023-08-17 11:44:24
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，既然已經走破產清算手續(xù)了,，那么這個是由普查組來進行處置債權，所以你現(xiàn)在目前在進行保全申請,，那么法院是不準許的,，至于能否完全賠付，那么看清算組到底有多少財產進行清算,，一般情況下很難全額賠付,。
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    2023-08-17 11:44:04
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• 

  劉濤

  律師

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  • 經過法院確認的債權，在破產清算過程當中會在順序上往前,，如果清算的結果的金額足夠,，那就沒問題。但是絕大多數(shù)破產清算的金額是不夠分配的,。所以說想做到完全賠付可能性并不大,。
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    2023-08-17 11:44:15
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  李曉軒

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  • 房屋都沒建設交付你怎么做財產保全？進入破產清算了,，那只能去找清算小組申報,，要求停息停貸,。退還已經交的首付和貸款,。
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    2023-08-17 11:45:13
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  賀圭胤

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  • 19″
    自動轉換：你好，這個你直接去申報債權就行了,，你這個現(xiàn)在的訴訟這些東西都沒得,，很容易意義了，不要浪費更多錢,，這樣你的損失會加大,。
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    2023-08-17 11:46:17
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  • 匿名 服務方：
    23″
    自動轉換：你跟著這個破產管理人走吧，那邊如果對這個破產管理人的這個決定有意意義的話,，你可以了解一下咨詢一下律師,，看能不能有什么好的辦法？主要是這個企業(yè)破產了,，嗯,，我也能保住房子,，其他的一些事情沒有什么多大意義。
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    2023-08-17 11:46:51
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  夏虹

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  • 1.根據(jù)是否能交付房屋判斷,，是解除房屋買賣合同還是繼續(xù)履行合同,；2.買受人解除房屋買賣合同和貸款合同，可以實現(xiàn)停息,。3.如果選擇解除合同,，其債權屬于普通債權，不能優(yōu)先受償,。
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    2023-08-17 11:46:33
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  • 夏虹 服務方：
    4.如果宣告破產,，保全完全無必要。
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    2023-08-17 11:47:13
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  陸暢言

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  • 84″
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    2023-08-17 11:47:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，作為債權人您這邊需要向公司的破產清算組申請債權清算,，提供已交付費用的相關發(fā)票收據(jù)等憑證，能否優(yōu)先受償,，需要看開發(fā)商的目前財產狀況及您是否已起訴保全來確定
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    2023-08-17 11:48:02
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  許家苗

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  • 34″
    自動轉換：購房人員有點兒譜,，這些人是叛逆啊，雖然是這個明確的,，而且也是黃磊,，如果太多的話，也是分先后的,，你能夠保全的話,，那更好，因為保全,，這是你的權利利,，但是需要交押金是不是不保全的話就是排名唄？購房者如果太多的話,，也就是不出現(xiàn)好了,。
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    2023-08-17 11:49:34
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 21″
    自動轉換：你要做財產保全的話，也要先這種輸送到體育輸送財產,，我財產保全,，不然的話是做不了的，所以說你訴訟之后做才能保全,，然后他們在擴展的時候,，你就作為債權人是可以參加相關的會議，這樣子對你權利才是最大的保障,。
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    2023-08-17 11:49:39
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師，既然破產重組沒通過，走破產清算程序,，那么肯定是資不抵債,，資不抵債的情況下，完全賠付的可能性就很小了,，如果有那個能力完全賠付,，也不至于資不抵債，至于能夠挽回多大損失,，就只能看開發(fā)商目前還有多少資產
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    2023-08-17 11:50:09
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  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家破產的相關法律規(guī)定:企業(yè)申報破產后，所有涉及的訴訟就應當中止,，你所說的保全也就不可能了,，你可以申報債權，但是鑒于影響面太大政府一般會出面幫助購房者盡快能拿到房屋,。
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    2023-08-17 11:50:49
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  王煒華

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  • 一般性最高院出列條款就是對于購房人的一個保護政策,，所以到時候呢，可以想辦法跟法人溝通一下,，能不能在破產中能保護你們相應的權益
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    2023-08-17 11:51:11
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  楊亮

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  • 你好,，這種趕緊讓律師去起訴，申請解除合同,，等法院判決解除合同后,，就可以解決后續(xù)問題，要不然無法停息停貸,，會被銀行起訴,，容易造成嚴重損失及不利影響。
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    2023-08-17 11:51:53
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• 

  吳煒

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  • 不管他清算還是不清算,，你如果準備起訴拿回錢那就做保全,，只是保全下來能不能保全到財產的問題，他們有可能已經轉移了
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    2023-08-17 12:14:52
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,?？梢陨暾堌敭a保全。根據(jù)規(guī)定,，人民法院受理破產申請后,，有關債務人財產的保全措施應當解除,，執(zhí)行程序應當中止,。
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    2023-08-17 12:19:36
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  黃一洪

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  • 10″
    自動轉換：看到你的問題了然后當然要做財產保全了，應該是立即的,，馬上去向法院申請?。?
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    2023-08-17 12:27:40
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  柯亞雨

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  • 破產清算的原因一般是資不抵債,，這種情況下要賠償風險大,，先考慮履行合同,，盡量避免人才兩空，還款能力有問題的話只拿個債權意義不大,，
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    2023-08-17 12:30:52
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  張超

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  • 破產清算,，做不了財產保全，最后按照法律規(guī)定分配,。購房人符合法律規(guī)定條件的,，有優(yōu)先權。能不能完全賠付,，要看清算后有多少財產,。貸款是你和銀行之間的事，不能停貸,，除非銀行同意,。
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    2023-08-17 12:31:20
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• 

  宋成海

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  • 破產賠清算期間做不了財產保全了 像個清算組，申報債權,，向清算組申報債權 ,，并提供相應的證據(jù)，最后進行破產清算,。
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    2023-08-17 12:32:33
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• 

  周鈺淇

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  • 可以的,。人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失,，對當事人的財產或者爭議的標的物,，采取限制當事人處分的強制措施。
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    2023-08-17 12:48:09
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• 

  張揚智

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  • 37″
    自動轉換：你好,，這種情況,，這個不需要再去申請做財產保全了，這個購房人也不屬于優(yōu)先賠付范圍之內,，開發(fā)商有相應的破產財產,，能夠足額賠付的，那這個可以彌補相應的損失,，要求解除購房合同可以停機停貸,，剩余的款項不需要再繼續(xù)償還。
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    2023-08-17 12:48:20
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  王寶珊

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  • 您好,，如果已經進入了破產程序 那么您這邊需要向清算組來申報債權,，可以要求停貸停息，退還已經支付的首付及貸款
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    2023-08-17 12:51:29
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• 

  畢姚勝

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  • 這個如果破產的話,，一般是工人工資首先唱完,，然后是銀行的，最后才能算到普通的債權債務，建議你趕緊起訴,，或者申請財產保險,。
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    2023-08-17 13:01:17
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• 

  李鑫

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  • 65″
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    2023-08-17 13:01:47
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  趙宴敏

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  • 12″
    自動轉換：你好，完全賠付的可能性不大,，因為開發(fā)商已經資不抵債了,，嗯，不然的話,，他也不會申請破產的,。
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    2023-08-17 13:28:43
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• 

  崔兵

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  • 已經進入破產程序和不開始重組程序是不一樣的，這些程序優(yōu)先要根據(jù)實際的能力和技巧和操作來決定,，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經驗,。必須要有高超的技巧和豐富的經驗
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    2023-08-17 13:31:27
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• 

  韓冰

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  • 如果已經進入到破產清算階段，建議你及時去申報債權,。因為開發(fā)商破產,，屬于資不抵債的狀態(tài)，想要全額退款的可能性不大,?？梢越獬彿亢贤百J款合同停息停貸。
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    2023-08-17 13:54:07
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• 

  王金虎

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  • 您好我是王金虎律師為您解答問題,，破產清算程序需要經過裁定重整等程序,，才能破產清算。關于購房人維護權益,，建議及時訴訟
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    2023-08-17 14:08:02
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，根據(jù)你說的這個情況來看，那就是開發(fā)商他屬于違約行為,，他不能夠履行合同造成的損失,，你可以拿解除合同要求對方賠償你，首封法院有執(zhí)行權,，盡快保全,。
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    2023-08-17 14:19:17
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• 

  范明

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  • 31″
    自動轉換：嗯這位朋友你好，我建議你還要聯(lián)合其他的這個各方負責各方負,，然后大家集中起來的話,，看看怎么處理？比如房子,，這個已經建到什么程度了啊,，是不是這個最佳一部分投資進去啊,？看怎么來處理,？嗯嗯,，銀行的話這個時候如果你要要拿,，拿了一個房子的話,，你還是要繼續(xù)還房貸，如果你不想拿房子的話,，我建議就不一定換房子了,，好的，謝謝,。
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    2023-08-17 14:21:20
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“房屋未建設交付”“開發(fā)商破產預重組方案未通過”，那么意味著該開發(fā)商要被裁定破產,，在此情況下財產保全意義不大,，而是要等等第一次債權人會議公告，及時向管理人申報債權,。
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    2023-08-17 14:56:51
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，一,，如果法院確定進入破產程序的話,，法院是要公布的，那么一旦公布以后,，債權人可以向破產清算管理人申報破產債權,，二，購房人是否屬于優(yōu)先賠付,？在目前的情況下沒有這種相對應的法律規(guī)定,， 只有擁有優(yōu)先受償權的債權人才可以有優(yōu)先受償，三,，財產保全,，如果你有需要的話，可以嘗試向法院申請,，看法院能否批準,，四，至于停息停的這個問題,，因為你跟貸款銀行之間有合約關系,，停息停貸的話你得跟貸款銀行協(xié)商，只要貸款銀行同意也有可能,。
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    2023-08-17 15:15:40
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• 

  謝福金

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  • 不用保全了,，已經申請破產重組了，保全也沒什么用的,，積極申報債權吧,，在辦理案件的過程中,，我積累大量的這方面的經驗，熟悉這方面的法律法規(guī),，可以為你排憂解難,。
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    2023-08-17 15:24:20
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• 

  王偉政

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  • 你所述情況，如果開發(fā)商違法或違約尚未建設房產,，你可盡快訴訟解除商品房買賣合同合同,，及借貸合同，由開發(fā)商返還已支付的款項,，并停止還貨,。
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    2023-08-17 15:38:37
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2023-08-17 16:07:01
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• 

  劉銳

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  • 建議你先起訴并申請財產保全，這樣即使是破產清算了,，也應該先對你的債權進行分配,，如果沒有財產保全，要跟其他債權人一起按比例分配的,。
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    2023-08-17 16:30:34
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• 

  郭淑嬌

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  • 申報債權
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    11″
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    2023-08-17 16:40:43
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》第八十四條第一款之規(guī)定,，人民法院應當自收到重整計劃草案之日起三十日內召開債權人會議，對重整計劃草案進行表決,。 ② 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》第三十條,、第三十三條之規(guī)定，法院受理破產申請后,，債務人申請保全沒有實際意義,。 ③ 購房人的債權屬普通破產債權；此債權的清償比例需視破產財產清償前一順序債權后余額而定,。 ④ 如果購房人依法解除房屋買賣合同及相關抵押合同,，即可停止還款、付息,。
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    2023-08-17 16:50:22
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2023-08-17 16:59:48
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，如果已經開始破產清算了,，那就不需要再保全,，如果你想解除合同，可以與對方協(xié)商停息停貸,。
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    2023-08-17 17:18:52
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• 

  張華北

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  • 答謝
    14″
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    2023-08-17 23:25:16
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• 

  陸治波

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  • 答謝
    你好,，需要進一步說明情況 需深度咨詢點頭像加微信詳詢13916693805（微信） 優(yōu)選律師推薦：專案律師一對一咨詢，量身定制解決方,。 提供：咨詢,、信息查詢、起草合同協(xié)議等文書代寫,、案件代理 可代理（民,、商,、刑）：債權債務、婚姻家事,、股權,、合同糾紛、房產,、遺產,、繼承,、勞動,、工傷、交通事故,、知識產權,、工程、醫(yī)療糾紛等,。
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    2023-08-25 14:21:56
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• 

  周志超

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  • 答謝
    北京破產專業(yè)律師團,，破產業(yè)務在全國第一梯隊—— 常年只做破產—— 1.如果開發(fā)商進去破產程序，財產保全也無法執(zhí)行,。 2.購房人在支付一半以上房款的,，才有優(yōu)先權。 3.開發(fā)商破產和停息停貸,，沒有關系,。
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    2023-09-02 06:40:58
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