47位律師解答

• 

  張華北

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  • 37″
    自動轉換：嗯你好朋友,，那么這種情況還是建議你不不要做陰陽合同這個事情啊，如果說是做了的話,，那么陰陽合同屬于違反法律法規(guī),，那么這個是無效的啊，是無效的啊,，那么如果說造成相應的國家稅收損失,，你還要賠償稅收的損失，而因此呢,，不建議這樣來去操作啊,，這個是違規(guī)違法的啊,！
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    2023-04-09 13:37:51
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• 

  謝瑛

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  • 這種情況的話就是簽訂陰陽合同,，陽合同是又來備案核定稅款的,，陰合同是你們雙方真實的意思，表示按照真實的交易價格簽訂,，但是這樣的操作是違反國家稅收法律規(guī)定的,，也有可能被查處的風險。
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    2023-04-09 13:38:35
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• 

  陳華明

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  • 19″
    自動轉換：你所說的屬于是陰陽合同,，陰陽合同在我們國家法律當中,，屬于是這種違法行為啊，甚至不會被舉報的事情的時候能管理局管理局會議室,，不知道我們不知道這些也是睡,，然后具體去逃避的一些事情啊,！
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    2023-04-09 13:38:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果想要通過此種方式進行避稅 會存在一定的風險。主要包括如果被發(fā)現(xiàn),，事后需要補繳稅款。另外,，如果合同簽訂在先,，那么買家可能會以合同的約定事后不再支付額外100萬房款，屆時我們起訴,，法院還是會根據(jù)合同約定的價款很難支持我們的主張,。
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    2023-04-09 13:38:52
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  謝福金

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  • 27″
    自動轉換：嗯，你好像您所說,，這種情況將你還是按時如實填寫這個交易價格比較,，如果到時候那個買家反悔按照按合同價值付給你，你就好麻煩了,，因為合同簽的是案子,，告訴麻將把他反悔了，不用了,，你們之間協(xié)商的那個價格啊,，又按照合同的價格支付給你，那就得不償失了,。
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    2023-04-09 13:39:11
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• 

  李鑫

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  • 87″
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    2023-04-09 13:39:27
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  • 匿名 服務方：
    17″
    自動轉換：當然,，如果說你要是以這個補償法啊，所謂的補償法,，你必須得有明目啊,，那是什么補償啊,？政府給你的補償還是什么補償,？平等的民事主體之間,，這一個不存在補償不長的問題，合同價就是合同價對吧啊,，它是不存在這個補償?shù)膯栴}的,。
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    2023-04-09 13:39:53
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• 

  李新宇

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  • 26″
    自動轉換：嗯，你好,，我看了一下你的這個描述啊,，這個嗯，合同價跟實際成交價格不一樣啊,，這種會受到這個一樣合同的一個風險,，呃，如果肯定會,，就是說如果被證實陶醉的話呢,？實際上這個陰合同還是有效合同啊，合同啊,，就被認定為無效合同?。?
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    2023-04-09 13:39:49
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果錢第一時間給了 那么事后來主張返還的概率不大,，合同如果簽在前后付款，存在將來對方要求按合同付款僅付200萬的可能
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    2023-04-09 13:42:04
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• 

  丁輝

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  • 15″
    自動轉換：嗯,，可以一些人家家里沒有關系的,，鞋多少都沒有問題，嗯嗯,，不宜你成交的真實價格進行較實際,。
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    2023-04-09 13:43:54
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• 

  張揚智

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  • 23″
    自動轉換：你好，這種情況那你們要另外跟買家簽署補充協(xié)議書,，要明確約定這個商鋪的實際成交價格是300萬元,，這個約定是有效的，對方后面不支付款項,，可以向法院起訴對方,。
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    2023-04-09 13:45:13
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實踐的規(guī)定,，中介跟你說要做低成交價格300萬做成200萬,，但是買家同意不同意是關鍵，因為對你來說做低了,，那么少交稅費有好處,，但是對賣家來說沒有好處，為什么這么說,？因為現(xiàn)在做低了成交價格,，將來買家把這套房屋再出售的話,，那么他的買賣成交可能差距更大，然后交的稅費會更多,，對他來說沒有好處,，所以你要跟對方去協(xié)商，他同意不同意是關鍵,，不要一味聽信中介的說法,。
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    2023-04-09 13:45:29
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• 

  李曉軒

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  • 這種操作只防君子，不防小人,。不管怎么操作,，買家如果是君子就不會出事，但是如果買家是小人,，如何操作都避免不了風險,。
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    2023-04-09 13:47:06
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• 

  律師

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  • 您好，我是劉律師,，你們之間肯定是要簽訂一份合同的,，把買賣合同內容物，價款,，具體金額等約定明確,，至于網簽的合同則是另外一份合同，而且要約定違約責任這些條款
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    2023-04-09 13:47:37
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關規(guī)定:合同雙方對合同都要有遵守的義務,，其次,，你這種屬于陰陽合同,，簽署這種有一定的風險，此外稅務部門對于房價低于市場正常的價格會按照市場的價格征收稅,，并不會僅僅看雙方簽署的合同,。
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    2023-04-09 13:51:51
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• 

  楊康

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  • 可以簽2份房屋買賣合同，在真實合同中增加一條,，如果有其他合同與本合同存在不一致,，以本合同約定的內容為準。
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    2023-04-09 13:57:29
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以在合同中明確約定,，雙方的權利和義務，可以規(guī)避這個風險,，我可以幫你代寫這個合同,，你只要把你的要求告訴我
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    2023-04-09 13:58:03
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• 

  張超

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  • 這屬于以合法形式掩蓋非法目的，為了非法避稅,，誰敢在這上面明目張膽的教你違法,？無論以什么名義去收那一百萬,，都是一個性質，都規(guī)避不了法律風險,。
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    2023-04-09 14:08:09
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• 

  王珍

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  • 34″
    自動轉換：你好像你所說,，這個情況在在二手房交易過程中很常見啊，就是說雙方有一個真實的合同,，有一個備案合同哦,，所以呢嗯，你也可以這樣寫啊,，就是你們真實是按照就是你這個比如說300萬的價格去成交,，完了備案的時候交的時候，另外一份合同哦就可以當然你肯定是要約定清楚以哪一份合同為主,，這樣的話會避免一些責任?。?
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    2023-04-09 14:11:36
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下,，你完全可以采取陰陽合同的形式來約定另外100萬啊，你可以直接讓對方付現(xiàn)金,，收到即可,。
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    2023-04-09 14:14:37
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• 

  任宇飛

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  • 合同價跟實際成交價格不一樣，這種陰陽合同有一定風險,，將來對方要求按合同約定僅付200萬的可能,。還有這個是違規(guī)違法的，不建議這樣來去操作,。
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    2023-04-09 14:18:15
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所提供的信息,，這種情況下轉讓店鋪可以將商鋪中相關的家具家電固定設施一并轉讓，如果商鋪中有其他的經營項目,，可以包括經營項目一并轉讓,，合同房價200萬，補充協(xié)議中注明房價二百萬,，其他家電家具或者商鋪的商品價值100萬,，從而規(guī)避稅費問題
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    2023-04-09 14:24:45
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• 

  黃一洪

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  • 39″
    自動轉換：我看到你的問題了然后那個關于你說的200和那個100啊，然后你說做一個啊補充啊那個簡單的這么寫,，我肯定是不行的啊,，建議啊，我給你一個中國建議這個你所說的那個問題絕對不是說啊,，就三言兩語幾句話,，舅舅，舅舅,，舅舅或者說或者說你你你簡單問題,，然后說那么一句話就能夠解決的,，嗯，我建議肯定你得啊,，聘請我們專業(yè)做成有經驗的這些事啊書寫一份,，也就是說這些得需要代寫一份呃呃專業(yè)的。
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    2023-04-09 14:29:27
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  • 匿名 服務方：
    29″
    自動轉換：然后你有什么這個具體的這個呃細節(jié)或者說呃這個你這個問題建議還是先通過私信交流比較好,，因為你也知道你這個問題本來是本來就是要規(guī)避法律風險的,，有些東西可能比較敏感啊，所以說你公開咨詢這個這個這個這個界面所有人都能看到你的問題和和那個答案嗯,，所以你可以資金了啊你你可以點擊我頭像,，然后再點擊左下角的測試過。
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    2023-04-09 14:30:10
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• 

  吳煒

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  • 這個沒有什么說百分之百保險的方法,，這個一百萬你可以寫成裝修補償什么的,，但是基本都知道是做低總價，很難完全規(guī)避
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    2023-04-09 14:42:27
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• 

  宋成海

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  • 規(guī)避不了的,。銷售價格低于評估價的,，按評估價處理。事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質在于意思表示,，而不在于事實構成,。事實行為依法律規(guī)定直接產生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內容而發(fā)生效力。事實行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素,。事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質在于意思表示,，而不在于事實構成。事實行為依法律規(guī)定直接產生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內容而發(fā)生效力,。
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    2023-04-09 14:42:44
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• 

  崔兵

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  • 這種情況處理不好是很危險的,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷炓粋€有可能構成逃稅漏稅，一個有可能面臨損失,，比如對方違約或者情況必須采取豐富的經驗和多方面的,，對賭措施之類的情形才能處理的更好
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    2023-04-09 14:51:15
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！如果雙方都講誠信這個問題很好解決,，也就是通常所講的簽訂“陰陽合同”，陽合同用于備案繳稅費,、陰合同用于買賣雙方實際履行,。
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    2023-04-09 14:51:37
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動轉換：這些情況確實有風險，嗯,，但是嗯,，如果不這樣操作的話，您基本上就沒有錢可賺,，如果操作的話,，藍那么到時候我設計一個偷逃稅的問題,。
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    2023-04-09 15:09:41
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• 

  趙宴敏

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  • 16″
    自動轉換：如果你的合同價格是200萬的話，嗯,，很有可能你這個100萬最后到不了自己的手里就是有這個風險,，就是像你說的，買家索要退回這筆錢的風險,。
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    2023-04-09 15:16:34
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先這件事情是有風險的，好多人都做的是陰陽合同,，但在辦理手續(xù)的時候一般是需要進行估價的,，如果被發(fā)現(xiàn)的話，避稅的合同是屬于無效合同
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    2023-04-09 15:29:44
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，有2種處理方式：一是該100以裝修補償或提前解約賠償為由支付,。二是直接簽訂雙份合同方式處理。
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    2023-04-09 15:32:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，對方違約的風險很大,，對方很可能要求以備案合同為準進行結算。而且此行為涉嫌偷逃稅款,，會受到行政處罰甚至是被追究刑事責任,。
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    2023-04-09 15:33:03
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• 

  楊亮

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  • 你好，這種情況屬于陰陽合同,。 陰陽合同糾紛原則上以簽訂時間在后的合同為準,，舉證責任由提出異議的一方承擔，無法判斷時間先后的,，應當通過其他證據(jù)表明哪份為雙方真實意思的表示,，以此為準。
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    2023-04-09 15:36:08
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• 

  畢姚勝

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  • 你這個可能就涉及到陰陽合同也就是涉嫌偷稅漏稅,，這個是需要具體分析一下,，風險也比較大的，如果查到了,，是很麻煩的,，這個是有法律風險的。
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    2023-04-09 15:50:04
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• 

  江潤凱

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  • 13″
    自動轉換：可以另外寫一份補充協(xié)議,，就說明存在這個差價是需要支付這個差價的,。
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    2023-04-09 15:50:22
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• 

  王偉政

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  • 對于，你所描述的這種情況,，建議不要簽訂這樣的陰陽合同,，這在法律上是違法的。會導致合同無效。同時一旦會被查出就有認定偷逃稅收的違法違規(guī)行為,，會被追究相應的法律責任,。
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    2023-04-09 15:53:45
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• 

  周鈺淇

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  • 有一定法律風險。陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,，一份對內,，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,，而是以逃避國家稅收等為目的,；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭,?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時,，也預示著風險,。
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    2023-04-09 15:57:20
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你這個情況是中介都會操作,，都有辦法來處理的,，因為你最好是委托中介來辦理這件事，既不影響與教訓,，又不影響你收取的房屋轉讓款,。
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    2023-04-09 16:09:29
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• 

  呂海

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  • ① 《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定：“行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,，依照有關法律規(guī)定處理,。” ② 據(jù)此,，您前述訂立200萬元標的的房屋買賣合同的行為在民法上是無效的,，在稅法上亦可認定為逃稅行為，一經查實,，你方需承擔相應法律責任,。因此，提示您誠信為本,，切勿為之,。
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    2023-04-09 16:31:19
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• 

  馬范君

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  • 36″
    自動轉換：哎呀，一般情況下,，中介的通常做法是簽個為為了免交稅而坐第一合同價格的合同,，同時呢,，買賣雙方再簽一個真實的合同,，嗯，在真實合同寫明白，以這份合同的約定為主,，這樣的話,，你就可以向對方收取，嗯,，相應的合同價格,，而且也不要怕對方要求你返還其中的差價。
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    2023-04-09 16:36:12
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你的這種情況最好還是簽個陰陽合同，那么陰合同要約定清楚,，那么陽合同需要,，按照你所說的200萬的付款金額進行書寫，但這種情況下是違反國家稅務稅法的相關規(guī)定,，所以存在著一定的被處罰的風險,。
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    2023-04-09 16:43:14
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• 

  陳光文

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  • 16″
    自動轉換：呃，你好,，這樣子寫為這個補償款的話,，這個說不過去啊，而且也是不能夠規(guī)避這個風險呢,？因為你本身這個錢?。?
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    2023-04-09 17:59:33
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• 

  何勇

  律師

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  • 70″
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    2023-04-09 18:45:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：啊,，就不知道你要非說百度跡象,，這個表情包，子彈什么的共同話題都能輕松的創(chuàng)業(yè),，你又不知道,。
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    2023-04-09 19:36:25
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    28″
    自動轉換：補償款是可以的，合同家,，然后補償款,，就是說由于這個房屋不知道和實際合同以后哪些嫦娥標準不一樣，然后對補償款,，但是補償款的比例呢,？120的高位。
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    2023-04-09 20:22:16
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• 

  馮蘋

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你這個在簽陰陽合同哦,，你這個要從法律效力上講是為了規(guī)避稅務而簽訂,，違反了強制性規(guī)定屬于無效的，對方要找你,，也是無效后根據(jù)不當?shù)美颠€,！你想問啥,？法律層面就這樣，本來都是不合法的,，自己評估吧,！
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    2023-04-09 22:50:38
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• 

  朱康樂

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  • 答謝
    您好，這個想要避稅是非常困難的,，因為除了買賣關系外您們之間不存在其他任何關系,。同時，如果您合同的價格與實際不一致很可能會導致后期出現(xiàn)糾紛對您個人不利的情況,。建議您先做好稅務籌劃然后再做買賣合同以及價格的確定,。
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    2023-04-10 18:31:36
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• 

  羅超

  律師

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    2023-04-11 16:53:30
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