44位律師解答

• 

  李曉軒

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    如果房東真的是病死的,，屬于正常死亡,，不屬于非正常死亡。如果對方真的起訴你,，又有證據(jù)證明是正常死亡的對方起訴也贏不了,。
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    2023-01-02 15:03:00
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• 

  吳煒

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    這個原因雖然對方買家可能比較看重，但是這個老人家是正常死亡,，不是我們傳統(tǒng)意義上的兇宅什么的,，所有沒有問題
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    2023-01-02 15:03:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2023-01-02 15:03:08
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• 

  王珍

  律師

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說，這個情況完全沒有必要自己去證明這個事情啊,，因?yàn)槭紫鹊谝粋€和合同里寫的很清楚是非正常死亡,，而你說的情況，那就是因病去世,，這種其實(shí)二手房多多少少都會存在啊,，不可能每個人都在醫(yī)院去世，所以你這個因病去世的房東父親,，他本身不屬于這個非正常死亡的啊,，這個訓(xùn)練累，所以呢,，這個情況你沒有必要專門去告知,，或者說像你所說的，你需要專門去證明這個事餓病死的啊,，本身你也證明不了啊你跟這個人沒有任何關(guān)系的話,，你也拿不到任何證明，能證明別人是怎么樣死亡的,？所以這個你屬于多慮了嗯嗯,，不會有問題的。
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    2023-01-02 15:03:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：而且像你所說,，這都是兩年前的事了,，嗯，正常來講,，別人也不會知道這個事情，而且也不是你的這個親屬在這里面發(fā)生的事情,，所以你本身只需要告知的是你這兩年期間嗯,，沒有過任何嗯，其他的什么意外情況,，在這個房子里就可以了,。
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    2023-01-02 15:04:41
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• 

  趙宴敏

  律師

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這個房子不是裝修過嗎,？裝修完了，又過了兩年,，我以我的理解就是裝修完了以后嗯,，再賣的再賣出去的話，如果有非正常死亡需要告知這個房子都住了這么長時間了,，我覺得這個不是問題,，嗯，但是退一步講,，如果你想要,，如果需要證明的話，那也需要把這個之前這個人的這個情況嗯簡單地說一下的,，而且從你上面這個問問題來看,，他也是病死的吧嗯，不是非正常死亡應(yīng)該就不要緊,。
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    2023-01-02 15:03:32
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你當(dāng)然笑,，證明這個人是病死的，不是非正常死亡,，你要非常死亡的人死亡的話就是兇宅的兇宅的話,，這個必須要屬于重大事項(xiàng)，需要告知的,，你沒有告知的話,，對方就可以退房啊,！
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    2023-01-02 15:04:27
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  • 樓主：
    不是誰起訴誰舉證嗎,？
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    2023-01-02 19:00:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2023-01-02 19:03:36
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的父親是屬于病史不就不屬于非正常死亡,，也就是說,，你沒有違反合同規(guī)定，不屬于違約,。
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    2023-01-02 15:04:46
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• 

  韓冰

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  • 答謝
    合同里約定的是非正常死亡的情況下需要告知,，原房東家老人屬于因病正常死亡，你也不存在欺騙隱瞞的行為,，對方即使以此為由起訴也不會勝訴,。
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    2023-01-02 15:06:19
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• 

  張華北

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  • 答謝
    您好，根據(jù)你描述的問題,，一般情況下,，民事訴訟舉證責(zé)任根據(jù)誰主張，誰舉證,。因此這種情況下如果對方主張非正常死亡情況,，舉證責(zé)任在對方
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    2023-01-02 15:08:24
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個的話應(yīng)該沒有關(guān)系，為什么呢,？因?yàn)槟憧梢援?dāng)做不知道啊,，只要確認(rèn)這里購買期間，這里有期間沒有這個行為有沒有這個情況情就可以了啊,，這里之前呢,，你可以裝作不知道對吧啊，而且的確沒有發(fā)生過這種非正常的死亡,，對吧,？因?yàn)樗@個還有一可以去拉回家人家是這個回回家這個這個斷氣，這個是民間正常的習(xí)俗,，而且回家斷氣的這個本身就是病,，也治不好了，這個這個這個這個很多啊,，這個不能算是一個正常的啊,，這就是正常的啊，這就是正常的好的,，謝謝啊好的,。
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    2023-01-02 15:08:40
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• 

  楊康

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  • 這種情況不屬于非正常死亡，而且根據(jù)證據(jù)規(guī)則,，如果對方提出退房,，需要對方提供證據(jù)證明存在合同約定的情形，不需要你方舉證,。
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    2023-01-02 15:09:05
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況不屬于非正常死亡，在這套房子里面,，你不需要告訴對方,，對方提起訴訟，你也不會敗訴,。
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    2023-01-02 15:09:34
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    按您的描述,，您出售的該套房屋并非我們所說的兇宅，理由如下：原房東戶父親不屬于非正常死亡,，我們所說的非正常死亡,，一般是按照當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗出現(xiàn)自殺他殺，以及意外傷害等非自然原因死亡的事件,，并不認(rèn)為影響買受人購買意愿
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    2023-01-02 15:09:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    其次,，按照中國傳統(tǒng)的習(xí)俗，老人一般都是要在新居過百年該房屋方為吉祥,，這是通俗認(rèn)知無需在合同告知,，不構(gòu)成違約欺詐或誠實(shí)信用
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    2023-01-02 15:18:35
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• 

  王群英

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  • 你好，不需要你證明人,，而是需要對方起訴時證明,，那個人是非正常死亡。誰主張誰舉證,，如果對方不能舉證,，法官是不會支持他的。不用擔(dān)心,，你沒說不違反約定,。
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    2023-01-02 15:14:39
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    打官司就是打證據(jù)。對于法官而言,，裁判一個案件的真實(shí)情況,，確認(rèn)雙方主體的適格性，認(rèn)定雙方法律關(guān)系及區(qū)分雙方過錯
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    2023-01-02 15:19:03
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這個問題我覺得你不需要考慮,，如果對方想要起訴你，首先要有證據(jù)證明你違反了合同里的約定,，證明有人非正常死亡,，你沒有告知，這是需要對方舉證的
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    2023-01-02 15:19:09
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  • 樓主：
    也就是說誰起訴,，誰提供這個死亡證明是嗎,？
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    2023-01-02 17:54:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    誰起訴誰主張誰就有舉證責(zé)任
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    2023-01-02 18:09:22
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • “兇宅＂房屋，如果是合同中有明確約定的,，需要按照約定辦理,。但你這個不一樣，因?yàn)閷Ψ钦Ｋ劳龅亩x,，合同中并未進(jìn)一步明確,。
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    2023-01-02 15:20:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    其次，根據(jù)約定,，你僅對你所了解的非正常死亡負(fù)有如實(shí)告知義務(wù),，但是，原房東父親是否非正常死亡,，你無法判斷,，當(dāng)然無需履行該義務(wù)。
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    2023-01-02 15:23:27
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    那個人是病死的,，而不是非正常死亡,，可能買方的意思就是死亡就算，但應(yīng)該限于上家相關(guān)人員,，你是上家的上家,，這種情況應(yīng)該不適用你,。僅供參考，參考合同相關(guān)條款分析,，如有糾紛及時聯(lián)系相關(guān)律師咨詢
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    2023-01-02 15:20:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況不用證明那個人是非正常死亡的,，因?yàn)檫@個一般來說房子里面是否會出現(xiàn)死人這種情況,，那么一般，考慮是否是兇宅這種情況,，但是一般正常老年人去世的一般不會去列為合同當(dāng)中所說的非正常死亡的情況,。
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    2023-01-02 15:22:15
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    建議你還是搜集更多的證據(jù)。也建議你最好還是能給我收集一下對方生病患病的證據(jù),。 畢竟,。還是跟你問的問題有相關(guān)聯(lián)系的。,。
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    2023-01-02 15:25:44
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  • 樓主：
    前任房東只是口頭跟我說了下他父親是病死的,，人家也沒給我什么證據(jù)啊，我去哪里找證據(jù),？
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    2023-01-02 17:59:23
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• 

  楊亮

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  • 答謝
    你好,，很高興為你提供法律服務(wù)，你說的問題是對方已經(jīng)起訴了還是你自己假設(shè)的想法,？這種情形是正?，F(xiàn)象，假設(shè)對方起訴,，后續(xù)根據(jù)對方的證據(jù)提供應(yīng)訴策略即可,。
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    2023-01-02 15:28:55
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，那中介合同啊，這個應(yīng)該是房屋買合同里邊寫的非正常死亡需要告知那這個你是有這個價,，合同里面有這么個約定你是有這個告知的義務(wù)的,，對吧？那么你會是如果對方起訴你,，你會輸嗎,？那就看退房能不能證明那個人是非正常死亡？還有就是你們這個數(shù)的非正常死亡是什么??？那如果說是病死的，就算是非正常死亡，反正這這種情況的話,，那需要對方來證明的,，希望能幫到你。
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    2023-01-02 15:34:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編以及合同編的相關(guān)規(guī)定：你這種情況不屬于需要告知的情況,，對方起訴你沒有法律依據(jù)一般也不會得到法院支持,，其次,，你不需要舉證，根據(jù)我們國家民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定：誰主張誰舉證,，證明責(zé)任在原告方,。
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    2023-01-02 15:35:58
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• 

  張鳳啟

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況，如果買方起訴您,，您不會敗訴,，應(yīng)該是會勝訴的，因?yàn)殡m然中介合同中寫了一個非正常死亡,，但是前期的房主的老人適應(yīng)并格式那么因病而死,，就屬于法律上的正常死亡，更何況這個舉證責(zé)任在于買房,，或者是中介作為我方?jīng)]有義務(wù)來舉證證明這個屬于兇宅,。
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    2023-01-02 15:48:32
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• 

  張興建

  律師

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  • 答謝
    非正常死亡的認(rèn)定，一般還是采納公安機(jī)關(guān)的證明材料,，沒有公安機(jī)關(guān)的證明材料,，基本不能認(rèn)定非正常死亡。同時,，病死也并非非正常死亡哈,。
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    2023-01-02 15:58:26
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• 

  李世杰

  律師

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  • 你好，按照你的描述,，這種情況屬于醫(yī)治無效的正常死亡,，與通常所說兇房的非正常死亡是不同的，因此不用擔(dān)心,；此外,，如果買方主張老人非正常死亡，需要由他承擔(dān)舉證責(zé)任的,。
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    2023-01-02 15:59:37
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    您好,，就您描述的情況，房東父親由于生病而去世的,，屬于正常死亡,，你沒有違反合同約定，對方起訴也不會贏的。
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    2023-01-02 16:13:20
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    你好,， 房東的父親犯病去世屬于正常死亡而非合同中約定不正常死亡 所以您這邊是不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，方即使起訴也很難勝訴
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    2023-01-02 16:15:29
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：這就是民法里面的行窄的說法，現(xiàn)在中國的民法支持這個心里委屈的,，那么申請賠償你這個合同里面學(xué)費(fèi)正常死亡是不是病死的,？那么就應(yīng)該是醫(yī)院的證明什么病，什么時間就可以證明推翻非常繁忙的這個正確,。
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    2023-01-02 16:18:49
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• 

  呂海

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  ￥2.5

  • ① 如果買方以你方未告知其你方所售房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件,，主張解除房屋買賣合同，并請求你方承擔(dān)賠償責(zé)任,，則其訴訟請求沒有事實(shí)依據(jù),，不會獲得支持。因?yàn)閺哪榻B的基本情況來看,，原房東的父親系因病醫(yī)治無效在前述房屋內(nèi)死亡,，不是“非正常死亡”。 ② 如果買方提出前述主張,，應(yīng)由其負(fù)舉證責(zé)任,，證明前述房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件。
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    2023-01-02 16:21:09
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道你好像你所說這種情況誒,，這個房東不屬于這個非常常的失望的,，所以其實(shí)對反正知道要寫書，你這邊一般也不會說的,，所以不用太多的啊,，擔(dān)心。
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    2023-01-02 16:22:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你說的情況,，并不屬于合同約定的非正常死亡,，對方可以解除合同的情形。因此,，就目前來看,，對方事后要求退房，可能不會得到法院支持,。
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    2023-01-02 16:26:15
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    這個一般情況下來講退房的可能性不是很大,，這個一般情況下來講是不影響居住的，你一般情況下是不會輸?shù)?。放心好了?/div>

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    2023-01-02 16:52:45

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• 

  丁輝

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  • 答謝
    10″
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    2023-01-02 17:08:47
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• 

  葉建民

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  • 答謝
    根據(jù)你所反映的情況,，死者屬于正常死亡，而不是非正常死亡,。如果還有什么疑問,，可以通過電話服務(wù)詳細(xì)向我咨詢。
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    2023-01-02 17:08:48
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    有可能被起訴。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織,； （二）有明確的被告；被告身份證號,、姓名,、住址、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實(shí),、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2023-01-02 17:34:52
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你這個情況是中介合同里有寫著非正常死亡須告知,，那么你所描述的情況是對方是賣給你的時候，他的老父親,，我是病死的，我們是不屬于是所以正常死亡,，但是如果說是你賣掉的,，這就是你購買的人，蘿卜說起訴你的話,，你需要提供非死亡證明非正常死亡證明,，不然的話你有關(guān)系？
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    2023-01-02 17:35:05
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  • 樓主：
    我去哪里找前任房東的父親的死亡證明??？不是說誰起訴誰舉證嗎？
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    2023-01-02 17:50:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你問的是你到哪里去找前房東的父親是死亡證明,？這些證據(jù)本來是我想跟你說的,，那你的傷心已經(jīng)支配掉了，那么不好意思,，我就不說了你,。
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    2023-01-02 20:34:39
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于你所描述的這種情況，原房東的父親不屬于非正常死亡,。買方以后起訴的話需要,，他本人舉證證明，否則他就不會勝訴,，也就是你不會敗訴的,。
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    2023-01-02 18:08:03
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• 

  巴波

  律師

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    從你所述情況來看，不屬于非正常死亡,，若買家主張你違約,，則應(yīng)當(dāng)由買家就存在非正常死亡的情況來進(jìn)行舉證，而不是賣家就不存在該情形進(jìn)行舉證。
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    2023-01-02 18:10:23
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  卜俊文

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    您好,，根據(jù)您反映的問題,，合同約定出售方有告知義務(wù)而未告知的，屬于違約行為,，可能需要賠償或者補(bǔ)償,。買方如主張退賠房屋的，出售方需要提供證據(jù)證明沒有違約行為,，具體需要按照合同約定綜合判斷,。
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    2023-01-02 18:29:16
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  崔常山

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    老年人死亡屬于正常死亡，不是非正常死亡,。非正常死亡是指在該房子里自殺,，包括上吊、喝藥,、燒炭,、或者兇殺等情況。老年人死亡屬于年齡大了的正常死亡,。不用擔(dān)心,。
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    2023-01-02 19:21:34
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  崔兵

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    有可能輸?shù)陌雌胀ǖ慕忉專怯行┱５那闆r下是爭取可以規(guī)避的,，所以頭腦要靈活,，不能夠思念法律的書本?？梢杂泻芏啻胧┯枰試L試,。
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    2023-01-03 08:07:23
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  李小苑

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    自動轉(zhuǎn)換：你好，這款呢,？需要對方拿出相應(yīng)的證據(jù)來證明你這邊沒有盡到如實(shí)的告知義務(wù),，如果確實(shí)有證據(jù)的話呢，那對方是可以要求解除合同,，并且要求你退還她所支付房款已被以內(nèi)的違約金的,，所以說你要慎重的考慮。
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    2023-01-03 11:41:12
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  羅超

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    二手房可以辦理,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2023-01-03 15:43:57
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