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42位律師解答

  • ￥0.76
    • 感覺有幾十年的歷史經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難案件，房地產(chǎn)法律經(jīng)驗來看,，肯定是很大的風險的可能因為共同的問題,，抵押這種情況是很復雜，輕傷背后還藏了一些情況,，很容易掉到陷阱里頭,，地方第三方的處置，有的時候也涉及到很多問題,。所以正確的措施才能避免落入坑
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      2022-03-19 22:27:34
  • ￥0.76
    • 不能買,。不存在債權(quán)債務(wù)單獨撇清的說法，都是騙人的,。你要買了這套房會血本無歸的,，房子最終會被拍賣償還銀行債務(wù)的。
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      2022-03-19 22:27:35
    • 匿名 服務(wù)方：
      你的120萬會打水漂的,。
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      2022-03-19 22:28:30
  • ￥0.76
    • 72″
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      2022-03-19 22:28:20
    • 樓主：
      房產(chǎn)如果過戶到我的名下,，原房主在銀行的債務(wù)沒有消除，銀行還是能拍賣我名下的這個房子嗎,？不是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是我的了嗎,？
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      2022-03-19 22:36:40
    • 匿名 服務(wù)方：
      20″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，那如果這個房子過戶到你名下,，因為房子上的有抵押權(quán)，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)移到你房子的名房子上了,，所以嗯嗯,，如果他不還錢的話，銀行也是拍可以拍完結(jié)這個房子的哈,，因為你明知道有抵押權(quán),，你還買的話就要承擔一定的分希望那樣。
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      2022-03-20 00:08:59
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.76
    • 不建議買,，風險非常大,。
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      10″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,。
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      2022-03-19 22:28:34
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.76
  • ￥0.76
    • 這個能不能撇清不是他自己能決定的，要債主同意才行,，如果債主不同意,，他的責任就撇不清，那就風險沒有完全解除
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      2022-03-19 22:29:56
  • ￥0.76
    • 您好,，是存在一定風險的,，主要是這套寫字樓目前辦理抵押登記，雖然民法典已修改設(shè)立抵押權(quán)的不動產(chǎn)也可以交易,，但需要與銀行方及第三方公司簽訂代償協(xié)議,，辦理解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)。協(xié)議中需明確約定相應(yīng)違約條款
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      2022-03-19 22:31:15
  • ￥0.76
    • 您好!根據(jù)您反映的情況,，這個房屋不能買,。因為該房子己抵押給銀行,關(guān)鍵是債務(wù)的金額已遠遠超出房子的價值。
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      2022-03-19 22:31:30
  • ￥0.76
    • 原則上按合同約定處理,，一方違約,，另一方可以追究對方違約責任,。,，并可要求賠償損失。盡量協(xié)商處理,。協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復印件
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      2022-03-19 22:32:49
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.76
    • 您好,，因為銀行將抵押物承包給第三方處置。存在的風險是可以預見的,。理由有二：1.當時抵押貸款470萬是三套寫字樓共同辦理抵押登記,，如果將120萬單獨作為房主那套房解押，不僅是第三方資產(chǎn)管理公司不同意,，銀行也不會同意做這種虧本的事,。
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      2022-03-19 22:33:23
    • 匿名 服務(wù)方：
      其二，退1萬步而言,，即便銀行和第三方資產(chǎn)管理公司同意,，抵押解除之后，很難確定房主是否誠實守信,，沒有一房二賣,，或者再行抵押或者有其他的債務(wù)被再次保全
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      2022-03-19 22:35:29
  • ￥0.76
    • 你好，抵押的房子銀行具有優(yōu)先受償權(quán),，你買這個房子的風險是有可能以后房子被拍賣掉,，所以這種情況建議你不要購買這套房子,。
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      2022-03-19 22:33:50
  • ￥0.76
    • 是有很大風險的。
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      10″
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      2022-03-19 22:36:12
  • ￥0.76
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個房東和之前的公司股東共同向銀行抵押借款啊,，這個房東應(yīng)該承擔的是連帶還款責任，這種房產(chǎn)你最好不要去購買,，這里面是有風險的,，后面也有，也有可能會被查封拍賣,。
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      2022-03-19 22:36:59
  • ￥0.76
    • 你好,，通過你的描述，該房產(chǎn)購買的話是風險很大的,，因為已經(jīng)被抵押了,，這種情況你很難按照正常的價格過戶到名下
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      2022-03-19 22:38:24
  • ￥0.76
  • ￥0.76
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，您買這個房子是存在很大的風險的,，因為這個房子已經(jīng)被抵押了,，那么它的抵押權(quán)人到時候如果行使權(quán)利的話，會影響到你這個購買的這個相應(yīng)的合法權(quán)益,。
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      2022-03-19 22:39:19
  • ￥0.76
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個顯然不能買的，風險很大,，因為你買了錢付了錢啊,，最后可能買不到，因為這個房子他被抵押出去了,，而單獨處理的話呢,，要得到債券人以及抵押權(quán)人的同意才可以啊，現(xiàn)在的話抵押勸人注意隱藏是不可能同意的啊,，所以建議你放棄購買此房啊,，好的，謝謝,。
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      2022-03-19 22:40:22
  • ￥0.76
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：這位朋友向這筆呃這個房產(chǎn)交易的話,，定來講風險很大，因為對方的這個房產(chǎn)呢已經(jīng)被打包處理了,，對方說要和資產(chǎn)處理公司達成協(xié)議,，那必須在此行業(yè)之后你才能啊，與其現(xiàn)在談這個購買的事情,，否則的話,，風險是非常大的。
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      2022-03-19 22:42:54
  • ￥0.76
    • 我個人覺得有一定風險,，二手寫字樓房主與另外一名股東共同向銀行抵押貸款,，他們之間對銀行有連帶償還責任,，想單獨撇清很難。你們在辦理房產(chǎn)買賣的過程中,，房產(chǎn)有被保全凍結(jié)的風險,。
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      2022-03-19 22:43:13
  • ￥0.76
    • 34″
      自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了，這個我看到你打了很多字啊,，打著我看你打了一個字嗯嗯,，根據(jù)你所說的這個需求，這個事情情況我認為啊,，我想給你個建議啊,，我總體來說不介意，嗯嗯,，購買這個房子啊,，這個詳細的原因呢？但是可以跟我你可以跟我私信的,，這樣的交流哦,，總體來說我不建議你買那個房子，我是因為還是啊這你來說有一定的那個什么的哦,，根據(jù)我們大量的半經(jīng)驗,。
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      2022-03-19 22:47:47
  • ￥0.76
    • 首先，你購買有抵押權(quán)的房子存在一定的風險,，其次,，你購買在后,，銀行抵押權(quán)在先,，因此銀行的權(quán)利在你之前受到法律保護，建議你謹慎購買,。
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      2022-03-19 22:50:59
  • ￥0.76
    • 你好,，我是安徽的王律師啊，根據(jù)你的描述啊,，我強烈的建議你不要再買這樣的房子啊,，買這樣的房子風險很大,。
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      2022-03-19 22:56:57
  • ￥0.76
    • 因為寫字樓已經(jīng)存在相應(yīng)的抵押,，所以,，你如果選擇購買,，那么,，是存在很大風險的,。當然,，如果銀行同意解壓,，愿意協(xié)助房主過戶寫字樓,，那么,，當然可以購買,。
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      2022-03-19 22:59:08
  • ￥0.76
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況，你買這個房產(chǎn)肯定有風險的,，除非說他把這個抵押完全去掉,。
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      2022-03-19 23:03:50
  • ￥0.76
    • 那你好，那么這種情況下,，你購買配套房產(chǎn)是有風險的,，這套房子由于已經(jīng)被設(shè)定抵押，你必須要將相應(yīng)的抵押款啊,，償還你你的合同才會生效和有效
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      2022-03-19 23:05:33
  • ￥0.76
    • 有抵押,，買了也辦不了過戶，等于簽了一紙空文,。除非銀行解押,，給你辦理過戶，但如果房主還有其他債務(wù),，可能涉嫌逃避債務(wù),，即便過戶也會給你造成困擾，不建議圖便宜購買,。
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      2022-03-19 23:06:49
  • ￥0.76
    • 97″
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      2022-03-19 23:07:39
    • 樓主：
      已經(jīng)抵押給銀行的房產(chǎn)在法律上,，能夠轉(zhuǎn)讓變賣交易嗎？買賣合同有法律效力嗎,？
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      2022-03-19 23:35:24
    • 匿名 服務(wù)方：
      69″
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      2022-03-19 23:37:37
  • ￥0.76
    • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，對于已經(jīng)抵押給銀行等第三方的房產(chǎn)是不能夠進行轉(zhuǎn)讓變賣的,。所訂立的買賣合同沒有法律效力,。因此對于你所講的這種情形對你方的風險非常大，會造成很大的潛在的損失,，建議不要購買這樣的房產(chǎn),。
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      2022-03-19 23:08:33
  • ￥0.76
    • 1.不能先給他錢，等他贖回再過戶,。這樣有可能錢被挪用,，或者是贖回后不過戶給你。 2.你得讓他自己去找過橋公司借款,，贖回房子,，再正常二手房交易。
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      2022-03-19 23:25:54
  • ￥0.76
    • 存在風險的,，如果債務(wù)未還清,，抵押權(quán)人有權(quán)在擔保期限內(nèi)要求拍賣抵押物以售賣款償還債務(wù)。最好是等房產(chǎn)無任何糾紛后在另行購買,，以免產(chǎn)生不必要的糾紛,。
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      2022-03-19 23:27:58
  • ￥0.76
    • 您好,，就您描述的情況，這種寫字樓建議不要買,，這種抵押的房產(chǎn)不可能把某一個股東排出去,，它是一個整體，除非解除抵押手續(xù)才行,。
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      2022-03-19 23:45:51
  • ￥0.76
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況,，這樣你們不要買這個房子風險是很大的，你給了錢這個房子啊,，那個房子基本上是拿不到的,，所以這樣的房子啊,！
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      2022-03-19 23:48:54
  • ￥0.76
    • 你好,，根據(jù)你的問題描述，最好不要買這套房,，因為這套房是已經(jīng)是被銀行抵押的房子,，那么，抵押權(quán)是大于債權(quán)的,，所以說你如果購買這套房產(chǎn),，可能會被第三方評估時間處置，到時候你的債券將無法進行實現(xiàn),。
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      2022-03-20 00:06:25
  • ￥0.76
  • ￥0.76
    • 你好,，你這個情況看看房子是否辦理了抵押登記，如果已經(jīng)辦理了抵押登記的情況下,，肯定有風險,，沒有辦理的情況下，而且你是正常交易的情況下,，應(yīng)該沒有什么風險,。
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      2022-03-20 00:55:35
    • 這種抵押物如果你愿意買也可以，需要和所有人以及抵押權(quán)人簽訂三方協(xié)議,，再付清房款后，所有人和抵押權(quán)人配合辦理過戶,，最好采取資金監(jiān)管確保資金和交易安全,。
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      2022-03-20 01:14:37
  • ￥0.76
    • 你好，看了一下你的描述,，這種情況下肯定有分險,，涉及多個法律關(guān)系，如果看好這套房子,，需要購買,，建議聘請當?shù)芈蓭焻f(xié)同辦理手續(xù),，讓律師來給把關(guān)。降低分險,。
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      2022-03-20 01:32:44
  • ￥0.76
    • 這種情況您是買不了這個房子,，因為這房子在銀行已經(jīng)有抵押貸款，在抵押權(quán)未處理完之前,，買賣是不能發(fā)生的,，不能生效的。
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      2022-03-20 03:45:01
  • ￥0.76
    • 你好,，根據(jù)描述情況來看,，您購買這套房產(chǎn)的風險是比較大的。如果該方房產(chǎn)已經(jīng)抵押黑銀行,，并且辦理了相關(guān)的登記的話,，不解除迪亞的前提下是不能過戶的，這對您來說是最大得風險,，錢交了,，過不了護，產(chǎn)權(quán)沒有保障啊,。
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      2022-03-20 04:21:21
    • 答謝
      這個主要看能不能過戶,，這個是最關(guān)鍵的，如果如果你購買的話,，他房產(chǎn)是可以過戶,，能把你的名字，這個風險不大,，如果不能寫你的名字,，不能過戶這個就盡量不要購買
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      2022-03-20 05:46:37
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      34″
      自動轉(zhuǎn)換：你買的這房子是沒問題的，他那個就是叫債權(quán)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)公司,，唉,，債務(wù)這些通知就行了，你就是通知到那個資產(chǎn)管理公司,，這個房子是沒什么風險的,，把各個債權(quán)債務(wù)單獨的血清，這樣的情況就能買了個房子,，主要是看他的手續(xù)有沒有單獨通知的通知,？對方是否收到這些都很重要。
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      2022-03-20 06:34:15
    • 樓主：
      我收到41個律師回復,，你是唯一一個說是購買沒有問題的,！其他都是說不能買，風險高！
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      2022-03-20 07:23:46
    • 答謝
      有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
      展開
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      2022-03-20 22:23:55
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