44位律師解答

• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家的民法典合同編的相關規(guī)定：你可以根據(jù)合同起訴買房人,，對方屬于不誠信的行為,，法律也會支持你的合法權益的。
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    2022-03-06 17:16:09
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看房確認書已經約定的很清楚,，你可以要求對方承擔責任。現(xiàn)在缺少對方成績證據(jù),，你怎么證明對方成交了,，這是關鍵。
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    2022-03-06 17:28:35
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• 

  李鑫

  律師

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  • 57″
    自動轉換：你好啊,，根據(jù)你的描述啊,，這種情況啊，根據(jù)這個我們國家這個今年啊,，民法典生效了,，民法典在民法典部分有個中介合同和從合同有個中介合同，有個中介合同,，有個中介合同,，有個中介和朋友，就明確規(guī)定了,，如果說你和這個客戶已經簽訂了看房確認書就證明啊,，你已經把把這個就是說通過你的這個呃途徑了，給客戶找到了這個啊房東那么現(xiàn)在不論是房子,，房東啊,，這個客戶他找了從通過其他中介或者是自己找的這個房東那么如果說他這個啊,，最終這個買房屋買賣啊，成交了,，那么這個中介費啊是要給你的，你是可以主張這個中介費的,，當然了你這個中介費必須有明確的約定啊,，約定是多少錢一萬多兩萬的有具體的這個金額希望能幫到你。
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    2022-03-06 17:42:21
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  • 匿名 服務方：
    27″
    自動轉換：啊,，這些證據(jù)還不能證明他購買的這個房屋需需要的就是你去去和這個房東東啊,，就是這個賣出出售方確認一下，看看這個客戶和他簽的這個房屋買賣合同的沒有如果簽了啊,，不管它有沒有過戶,？這個你都算是中介啊中介和合同這個中介的這個呃，義務已經履行完畢了,。
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    2022-03-06 17:43:12
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  • 匿名 服務方：
    36″
    自動轉換：啊,，因為你這個合同上沒有寫這個客戶的身份證號，只有他的這個電話和這個姓名在這種情況之下,，你可以啊,，聽聽律師啊，去這個公安機關啊,，去調取這個客戶的身份信息啊,，只是一個啊，就是說這個客戶和這個房東啊,，串通怎么辦?。窟@個串通沒關系,，只要他買了這個房子,，我們是可以到這個不動產登記中心查到的啊，只要能查到就證明他買了買了這個只要能掙明白了房子,，那就應當支付你這個中介費的,。
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    2022-03-06 18:51:38
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  • 樓主：
    房東怎么可能把合同給我看。
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    2022-03-06 18:53:47
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  • 匿名 服務方：
    30″
    自動轉換：剛才說了啊,，如果說房東有的房東吧,，他有可能會告知你啊，給你看合同,，如果說他不看的話,，你就完全因為他這個房屋買賣，你是中介,，你就知道這吧,，她買賣的話,，他必然要過戶的，你可以到不動產登記中心查查這個呃,，有沒有過了貨,？如果過了活動，他肯定是買賣了嘛嗯,，那說明你的中介服務就完成了呀這個也是一個方向方向,。
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    2022-03-06 19:00:43
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  • 匿名 服務方：
    你好，建議你點擊頭像,，具體詳談,，幫你找到法律依據(jù)！?。,。?！
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    2022-03-06 23:14:23
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• 

  范明

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  • 84″
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    2022-03-06 17:47:21
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  • 匿名 服務方：
    19″
    自動轉換：這個沒有客戶資料的話呢,，可以到派出所，如果派出所不提供的話呢可以,，這個到他那個扶到他那個交易的房子里面去報警的話也警方調查,，這樣的話，這個委托律師到配的時候把這個相關的復習資料就可以調出來了啊好的,，謝謝,。
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    2022-03-06 18:23:39
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  • 匿名 服務方：
    98″
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    2022-03-06 22:52:55
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• 

  胡志苗

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  • 我國《民法典》第965條規(guī)定，“委托人在接受中介人的服務后,，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬,?！泵鞔_將禁止“跳單”行為上升到法律層面，這是對違背契約精神行為的一種限制,，有利于弘揚誠實守信的社會風尚,。你可以向法院提起訴訟。
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    2022-03-06 17:48:01
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• 

  羅超

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  • 可以起訴,，主張你的合法權益,！你好，我們曾經處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權利。
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    2022-03-06 17:51:25
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以委托律師查詢該房屋的交易登記備案情況，如果確實存在對方購買該房屋的行為,，可以起訴要求對方支付相應的中介費
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    2022-03-06 17:56:23
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• 

  馬范君

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  • 10″
    自動轉換：像你所所說的這種情況,，既然已經簽了合同，而且有相應證據(jù)的話,，完全可以解讀客戶要求客戶賠償你的損失,，一定會贏的啊,！
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    2022-03-06 17:58:32
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  • 樓主：
    但是我現(xiàn)在看不到客戶和房東的合同,，另外這套房子雙方有可能為了避稅過兩年才辦理過戶。唯一能證明他們買了這房子的是客戶和我的短信記錄以及后期裝修住進去
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    2022-03-06 18:00:54
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動轉換：這些證據(jù)能證明她買了,，但是你們有沒有房子漂亮的條款？你們喝上湯中應該約定防止跳蛋,，否則的話,，你無法約束他就是說你們要跳單的話，應該有違約金呀,，否則化你們法院說的,。
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    2022-03-06 17:59:12
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  • 樓主：
    看房確認書里面有
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    2022-03-06 18:35:44
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  • 樓主：
    看房確認書
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    • 
    2022-03-06 18:36:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 94″
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    2022-03-06 18:08:46
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  • 匿名 服務方：
    32″
    自動轉換：僅從這個聊天記錄上面無法證明對方所述所述的是事實，她所稱與與其他中介公司之間簽訂了這個居間合同,，或者是中介協(xié)議,，這個需要在法庭中啊提供法庭啊，你們對這個協(xié)議的真真實性也可以提出異議,，這個由法官進行一個省里來進行確認啊,，我個人覺得哈，這個對方的這個行為還是構成為一個的,，就是協(xié)商不成,，我們可以通過訴訟來拿回我們應當所獲得的這個中介費。
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    2022-03-06 18:10:49
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  • 匿名 服務方：
    12″
    自動轉換：如果您這邊沒有掌握,，就是該客戶的詳細信息,，您這邊可以通過本地的律師到屬地這個公安派出所去調取啊，對于芳的這個詳細身份信息,。
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    2022-03-06 18:33:32
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 24″
    自動轉換：按了你咨詢的問題,，這種情況呢？屬于你們這個行業(yè)內比較普遍會出現(xiàn)的,，那么你們有看房確認書的,，應該是沒問題，你只是需要提供相關的證據(jù),，使來助陣,，使要求使付款方支付中介費。
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    2022-03-06 18:11:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 64″
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    2022-03-06 18:22:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，該客戶的行為已經構成違約,，民法典關于中介在介紹過程中客戶跳單行為有明確的規(guī)定,，協(xié)商不成，可以收集證據(jù)包括聊天記錄,，簽訂合同,，通話錄音等向法院起訴，客戶信息可以委托律師調取
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    2022-03-06 18:34:57
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• 

  李新宇

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  • 14″
    自動轉換：啊,，你好像像和對方簽了這個看房確認書有沒約定?。咳绻麑Ψ讲辉谀@兒買,，需要承擔相應的違約責任,，如果有的話，則可以向對方主張違約責任,。
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    2022-03-06 18:35:18
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，這個是可以起訴的，因為它構成違約,，對你造成的損失需要賠償,，按照這個合同履行賠償責任。如果沒有什么信息,，那就需要去委托律師去調取了
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    2022-03-06 18:35:30
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• 

  胡春景

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  • 30″
    自動轉換：首先呢,，這個客戶如果想證明，但是通過其他的中介成交的這套房子,，那么這套這客戶他應該提供相應的證據(jù)與證明,，如果沒有相關的證據(jù)能夠證明他是通過其他中介成交的，這套房產,，那么就可以推定是通過你通過你們公司進行成交的,，那么你就可以依法主張相關相應的權利。
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    2022-03-06 18:39:15
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果對方確實通過了你們了解了房產信息,，并最終進行了交易，說明你們是起到了居間作用的,，可以通過訴訟要求對方支付中介費用,。如果拿不到個人信息，只能等房子過戶后,，查詢個人信息,。
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    2022-03-06 18:45:36
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  • 樓主：
    萬一為了避稅兩年內選擇不過戶呢
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    2022-03-06 18:47:41
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• 

  樓紅鋒

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  • 通過微信聊天記錄基本可以看出，你帶他去看過這套房子的事實,。只要有證據(jù)證明他已經與該戶的房東簽訂了買賣合同或者該不動產已登記他下,，那么法院會酌情判給你一部分的中介費用。 如果沒有客戶的信息的話，你可以委托律師到公安部門去查詢,。
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    2022-03-06 18:46:21
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• 

  巴波

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  • 如果有證據(jù)證明是你定有居間協(xié)議，且你方提供居間服務從而促成交易的,，可以要求支付合理的服務費用,，您好，我是平臺律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)經驗。很高興有機會回答您的問題,，希望我的回答對您有所幫助,。
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    2022-03-06 18:56:11
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• 

  王珍

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  • 86″
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    2022-03-06 18:59:50
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  • 樓主：
    有的故意寫假信息
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    2022-03-06 19:39:28
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉換：像這種情況，二建議啊啊,，尋找客戶的信息進行技術上要求對方正在違約責任,。
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    2022-03-06 19:10:28
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,，可以委托律師查詢對方身份信息。去法院起訴對方支付中介費并承擔違約責任,。已有相關案例,。
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    2022-03-06 19:11:59
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，如果需要起訴的話,，您可以委托律師,，也就是由律師通過調取戶籍信息可以查詢到對方的基本信息，然后起訴依法維護你的合法權益,！
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    2022-03-06 19:17:01
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• 

  李國民

  律師

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  • 好,，那么這種情況下，你可以委托律師查明旗啊,，違反合同約定的一些證據(jù)材料,，然后起訴的房要求對方承擔相應的居間服務合同所約定的費用
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    2022-03-06 19:21:38
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 既然您和客戶已經確定了看房確認書，那么這個看房確認書,，就是一個合法有效的合同?，F(xiàn)在這個客戶在與其他中介或其他人交易，肯定是違反合同的約定,，應當賠償你的相關損失或承擔違約責任,。
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    2022-03-06 19:21:39
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“現(xiàn)在客戶自己聯(lián)系房東成交了”,，那么這是跳單,。根據(jù)最高人民法院的判例，你可以起訴該客戶，要求其承擔違約責任,。
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    2022-03-06 19:39:12
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 委托人在接受中介人的服務后,，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的,，應當向中介人支付報酬,。
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    2022-03-06 19:52:04
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• 

  曾穎超

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  • 沒有客戶信息，如果有姓名的話,，可以委托律師去派出所作模糊查詢,，證據(jù)上屬不屬于跳單還需進一步了解。如果屬于跳單,，可以起訴處理,。
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    2022-03-06 20:01:43
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• 

  崔常山

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  • 你提供你給客戶提供中介服務的證據(jù)，同時中介合同有約定就是如果以后客戶簽約 視為中介已經提供了中介服務,。然后去法院起訴客戶要求支付中介費,。
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    2022-03-06 20:10:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先如果對方違反了你們之間的合同約定,，是需要承擔違約責任的,，對于對方的信息不明確，可以委托律師調取,，協(xié)商不成,，直接到法院起訴
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    2022-03-06 20:16:14
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• 

  呂海

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  • ① 從您提供的圖片的內容來看，對方已違反看房確認書第二條之約定,，你方可以對方違約為由,，要求其承擔相應法律責任，維護自身合法權益,。 ② 如通過其他信息可以確認對方真實身份及聯(lián)系方式,，可以不提供對方的全部個人信息。
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    2022-03-06 20:16:34
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• 

  楊慧慧

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  • 你好,，客戶跳單,，繞開你與房主直接交易，你只有按照看房確認單起訴對方支付居間費了,，對方身份信息可以委托律師調取,。
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    2022-03-06 20:19:36
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• 

  張超

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  • 首先需要確定的是，購房人是不是通過其它中介購買的,。如果是,，你無權要求賠償，因為購房人有選擇中介的權利,。需要知道身份證號,，住址等才能起訴,，否則法院通常不受理。房東和客戶是否串通,，不是關鍵,。
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    2022-03-06 20:54:36
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然你們雙手簽了合同,，而且又有聊天記錄等證據(jù)，如果對方成交了的話,，那你就可以起訴對方,，要求賠償損失。
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    2022-03-06 21:00:14
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• 

  梁文彥

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  • 沒有客戶信息,，這個合同簽署時應當核對對方的身份信息,，否則會出現(xiàn)這樣的風險。您可以委托律師調取對方信息,。
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    2022-03-06 21:08:22
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，既然你們已經簽訂了合同，應當是按照合同辦理,，這個客戶的行為呢,，它屬于一種違約的行為，你可以請求客戶的來承擔違約責任,。
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    2022-03-06 21:26:32
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• 

  陳舒婷

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  • 委托人在接受中介人的服務后,，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的,，應當向中介人支付報酬
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    2022-03-06 21:31:41
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個屬于居間服務合同,，如果雙方有糾紛的話,，需要有呃詳細的身份信息才可以向法院進行起訴。
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    2022-03-06 21:54:59
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，你要確定兩點,，第一你們這個房源信息是不是獨家的房源信息，就是你們經紀公司的獨有,，第二你們是不是接受了客戶的獨家中介,，如果是的話那么客戶要跳單的話，他要承擔責任,，當然這個要舉證,。
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    2022-03-06 22:25:14
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• 

  謝福金

  律師

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  • 14″
    自動轉換：你好，你所說這種情況如果你們前面的看到出了什么事,，可以給你看到的內容,，要求對方支付一定的中介費也是可以的,。
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    2022-03-06 22:37:11
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柦涷灒约耙荒暌荒虾降禺a法律顧問經驗來看,，如果證據(jù)確鑿,。對于違約條款的必須采取措施和豐富的經驗。
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    2022-03-06 22:41:20
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• 

  陳華明

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  • 一般情況下,，合同中都會寫明不能再行委托別的中介,，否則，就是違約,，你可以追究顧客的違約責 任的,。
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    2022-03-06 23:03:50
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：啊你好，如果真心屬于客戶調單,，那么協(xié)商不成可以通過訴訟的方式啊進行解決啊,。
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    2022-03-07 07:55:25
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• 

  馮偉

  律師

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  找Ta服務 在線溝通

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    《看房確認書》中已經確定你作為唯一受托方為客戶提供獨家居間服務，客戶的選擇權已經在雙方的合意中予以固化,，客戶利用其他中介成交本身已屬違約行為,，可以起訴要求其承擔違約責任。到法院起訴要提供一下住所,、身份證號等個人信息,，不然可能會面臨法院不予立案的問題。如果實在無法提供,，可以嘗試通過手機號,、微信號調取用戶信息，再以此取得戶籍信息,。
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    2022-03-07 21:41:30
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