26位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    94″
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    2022-02-12 09:20:01
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• 

  趙宴敏

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你從法院經(jīng)過拍賣買的這個(gè)廠房，你拿著你拿著法院的這個(gè)司法拍賣的這些文書就可以直接過戶了,，你跟她也沒什么關(guān)系的,，你也不用去訴訟啊。
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    2022-02-12 09:21:07
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• 

  陳金生

  律師

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    你好,，這個(gè)廠房拍賣的時(shí)候,，有沒有涉及到這個(gè)土地所有權(quán)的情況,？這個(gè)土地是集體土地還是國有土地？你起訴是想讓對方同意和你簽訂土地合同嗎,？這個(gè)對方有拒簽合同的權(quán)利,，你沒辦法通過訴訟去強(qiáng)制對方與你簽合同的。這是我的解答,，希望能幫到你，因?yàn)檫@個(gè)問題里還有一些情況尚未清楚,，所以如果可以,，后續(xù)我們可以繼續(xù)溝通，謝謝,。
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    2022-02-12 09:21:21
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  • 樓主：
    土地是集體土地,，沒有土地使用證
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    2022-02-12 09:22:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好，如果是集體土地的話,，為什么會(huì)被個(gè)人占用呢,？他是購買了這塊土地嗎？
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    2022-02-12 09:23:14
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  • 樓主：
    跟村委簽訂合同,，之前是他在經(jīng)營,，經(jīng)營不善抵押給銀行，銀行對廠房進(jìn)行拍賣
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    2022-02-12 09:25:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這個(gè)你可以和村委會(huì)談?wù)?，如果和村委?huì)能簽租賃合同,，這個(gè)事情就可以解決了。另外,，他租用的土地,，也是要和村委會(huì)交租金的，既然他都能被銀行拍賣廠房,，那么這個(gè)土地租金,，肯定也成問題的。
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    2022-02-12 09:31:54
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果您這邊通過拍賣而獲得房屋的所有權(quán),，那么依法應(yīng)該享有房屋的產(chǎn)權(quán)證，這種情況下根據(jù)“地隨房走”的原則,，通過訴訟是可以勝訴的,，您的訴求可以被支持
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    2022-02-12 09:22:06
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，根據(jù)房地一體原則,，既然你通過法拍形式取得了房屋所有權(quán)，那么直接持相應(yīng)的文書直接辦理過戶就行,，不用打官司,，對方不配合可以向持文書直接過戶,。
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    2022-02-12 09:25:58
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• 

  陸暢言

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    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看你這個(gè)廠房是法院拍賣來的，是我國的法律規(guī)定土地屬于訪者,，只要是法院拍賣過來的,，應(yīng)該說是沒問題的，土地是集體土地,，所以是你說的是占用地是私人的事,，不現(xiàn)實(shí)，呃,，這個(gè)你可以讓當(dāng)?shù)氐穆蓭熆匆幌路ㄔ号馁u的文件呃來通過訴訟應(yīng)該說是沒問題,。
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    2022-02-12 09:27:21
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• 

  張鳳啟

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  ￥35

  • 這個(gè)廠房沒有房產(chǎn)證，土地也沒有土地證,，屬于集體所有,，所以這個(gè)是辦不了證的，雖然是法院拍賣,，但是上面的廠房是可以作為有形財(cái)產(chǎn)來處理
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    2022-02-12 09:31:16
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• 

  黃振波

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    如果土地的性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地,，即便你購買法院的法拍房，你也得不到該房屋的合法產(chǎn)權(quán),，只能雙方按照流轉(zhuǎn)的形式租賃或者承包,。
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    2022-02-12 09:32:25
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• 

  陳舒婷

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    無房產(chǎn)證件無法認(rèn)定房產(chǎn)、土地的歸屬權(quán)和合法性,，且無法核實(shí)廠房是否已抵押,、被查封等情況。你保存好和對方溝通的相關(guān)記錄,。
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    2022-02-12 09:33:22
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• 

  崔常山

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    現(xiàn)在我國的法律是房隨地走,，你拍賣了房子，那么房子下面的土地的使用權(quán)當(dāng)然屬于你,。對方想行使土地使用權(quán),，不能影響你對房屋的使用。
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    2022-02-12 09:35:56
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• 

  丁輝

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：廠房沒有房產(chǎn)證嗎,？那你怎么會(huì)執(zhí)行拍賣的呢,？嗯，那你這當(dāng)中有很多的法律問題呀,，他建議你委托律師詳細(xì)了解情況之后啊,，看看這么委屈。
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    2022-02-12 09:40:08
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• 

  李鑫

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述，首先了啊,，你是通過這個(gè)法院拍賣購買的這個(gè)房屋的購買的這個(gè)廠房對吧,，雙方所有的這個(gè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證呀,，什么都沒有，在這種情況之下,，既然你已經(jīng)買了,，那你和法院對接執(zhí)行法院還應(yīng)當(dāng)是對這個(gè)權(quán)屬啊啊對你進(jìn)行一個(gè)變更的。
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    2022-02-12 09:48:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在說那你就要向法院問問法院把這個(gè)這個(gè)廠房賣給您,，那他肯定是有相關(guān)的這個(gè)手續(xù)的,，你把這個(gè)手機(jī)拿上之后，你就可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心啊,，變更這個(gè)呃,，這個(gè)全輸了廠房的這個(gè)權(quán)屬那如果說你要是打官司的話,，這個(gè)坑你肯定可以申訴的呀對不對,？因?yàn)檫@是通過法院拍賣的,。
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    2022-02-12 09:49:00
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• 

  李新宇

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了夏天的這個(gè)描述啊,，如果你買的這個(gè)廠房是嗯是那個(gè)拍法拍的法拍房,，那你可以憑借著這個(gè)法法院的這個(gè)文書啊,，法律就是談情書去這個(gè)土地局辦理這個(gè)過戶啊,，這個(gè)還有這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)部門辦理過戶，因?yàn)槭歉鶕?jù)地隨房走的這個(gè)原則呢你取得了土地的是使用權(quán)嗯,。
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    2022-02-12 09:56:27
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)地隨房走的原則,，你可以直接去過戶。
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    10″
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    2022-02-12 10:06:31
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• 

  梁保軍

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    您好,，就您描述的情況,，那你需要看當(dāng)?shù)氐恼呤鞘裁礃拥模械目梢浴钡仉S房走”,，如果是這樣的,，那你可以起訴解決。
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    2022-02-12 10:08:49
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• 

  張佳偉

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    可以的,，根據(jù)我們國家的民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：房地一體,，房隨地走，因此你可以房子下的土地使用證,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2022-02-12 10:10:11
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• 

  謝福金

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那樣啊，感覺手越越怎么越長公式反正還有那個(gè)來著,？所以你有什么問題就找反應(yīng),，拒絕就可以了，要反映去一些事就可以了,，這個(gè)價(jià)格少數(shù)都可以啊,，雖然這個(gè)徒弟所以才是這個(gè)人的,，但是也不是我們國家是地隨房走的，只要你站著,，有幾個(gè)廠房的使用權(quán),，然后第一個(gè)屬于一個(gè)使用的，我不知道什么東西,。
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    2022-02-12 10:20:03
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• 

  羅超

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    不能拍賣,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-02-12 10:27:25
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  • 樓主：
    拍賣的地上附屬物
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    2022-02-12 10:35:15
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• 

  孔繁越

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，直接要求這個(gè)強(qiáng)制變更應(yīng)該沒有問題,，打官司是肯定能贏的,，這個(gè)你不用擔(dān)心，到時(shí)候就直接不需要他同意就可以變更這個(gè)產(chǎn)權(quán)了,。
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    2022-02-12 10:31:47
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• 

  許家苗

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    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在啊,，集體土地上戰(zhàn)略的房子，那么這個(gè)房子按照新的舞臺(tái)旁就是啊,，包括他的占用土地,，他就是不給你簽合同，你也不要理他了,，你強(qiáng)迫了,，你賣給他，你不賣,，然后就可以拒絕他就覺得這個(gè)土地所有人他是吉吉土地,，當(dāng)時(shí)這個(gè)廠房啊你你這個(gè)牌子廠房，但是他同時(shí)占有的土地也是一塊兒賣了,，這是新的物權(quán)法,，這樣界定的，所以他就不給你錢了就去那也無所謂了,，就不要喝了,，打工是打的他要起訴你起訴你，你也沒必要去起訴她你其實(shí)她干什么呢這個(gè)土地手續(xù)你本身也便宜不了,？
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    2022-02-12 10:56:39
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• 

  吳煒

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    你當(dāng)時(shí)拍賣房子的時(shí)候有沒有了解這個(gè)土地的性質(zhì)和所有權(quán)歸屬問題,？之前房子怎么建的？是租賃關(guān)系還是什么,？
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    2022-02-12 10:59:38
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  • 樓主：
    租賃
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    2022-02-12 11:25:09
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• 

  陳鴻雁

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    拍賣手續(xù)可以作為權(quán)利憑證,，可以起訴對方獲得判決以保護(hù)權(quán)利,，判決可以作為所有權(quán)憑證不用再簽合同。請將我選為滿意解答,，其他疑問點(diǎn)我頭像付費(fèi)詳細(xì)咨詢,。
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    2022-02-12 11:29:25
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• 

  張華北

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好那么既然是從法院拍賣所得，那么廠房的肯定是屬于你的??！
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    2022-02-12 13:37:38
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• 

  崔兵

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    這種情況下，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問以及一楠房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來看土地,，個(gè)人是沒有所有權(quán)的,。第三方簽訂的二房東更要警惕防止中套，所以要采取正確的措施,。
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    2022-02-12 17:10:31
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• 

  令秀

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你是在問你買的廠房,，但是廠房所占據(jù)的土地的這個(gè)所有權(quán)人不給你錢,，相關(guān)的使用合同，是嗎,？呃，這是并且你這個(gè)購買是通過法院的這個(gè)拍賣而購買的嗎,？如果是這樣的話,，嗯，你把法院購買菜菜參與拍賣的一些材料發(fā)上來啊,，這第一個(gè)第二個(gè)呢這個(gè)嗯,，被拍賣的這個(gè)財(cái)產(chǎn)的原始的權(quán)利人是因?yàn)槭裁丛虬?？他這個(gè)財(cái)產(chǎn)被拍賣了,。
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    2022-02-12 17:51:35
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• 

  畢姚勝

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    按照你的描述，如果產(chǎn)權(quán)證辦的是你的,，就不需要打官司,，可以申請法院執(zhí)行局進(jìn)行清場。建議你還是找法院的執(zhí)行局進(jìn)行清查,，這樣的話對你比較有利
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    2022-02-12 20:30:21
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