39位律師解答

• 

  李新宇

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  • 22″
    自動轉換：真的很好,，你好看好看了,，現在您的這個描述啊嗯，像這種情況的話呢,，如果是取得了這個宅基地啊,，承包經營權啊然后呢就辦理了營業(yè)執(zhí)照那這樣的話呢，是不能被認定為違建的??？
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    2022-01-08 09:43:06
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  • 樓主：
    那么請問，現在該怎么辦,，該怎么處理,？
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    2022-01-08 09:45:41
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  • 匿名 服務方：
    詳細溝通吧。,。,。。
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    2022-01-08 09:46:17
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  • 匿名 服務方：
    《畜牧法》和《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》得知,，鼓勵利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地修建養(yǎng)殖場，堅持盡量不占或少占耕地的原則,。如果確需占用耕地需要向有關部門申請,，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后向縣級有關部門備案后可以建設養(yǎng)豬場。
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    2022-01-08 09:48:35
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  • 匿名 服務方：
    你看一下我的回答
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    2022-01-08 09:48:47
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  • 樓主：
    律師你好,，豬場己建好，是跟別人換的，占用兩百六百平左右
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    2022-01-08 09:52:08
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  • 匿名 服務方：
    建議詳細溝通
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    2022-01-08 09:53:25
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• 

  崔兵

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  • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷?，這種情況要確定責任究竟是不是違建，違建當中是村上欺騙你,，還是簽訂合同的時候有一些問題必須對癥下藥,，正確的好辦法。
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    2022-01-08 09:43:23
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• 

  孟祥耀

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  • 12″
    自動轉換：這個得需要看當時房屋建設的是房屋當時建設的時候沒有相關的審批手續(xù),，由審批手續(xù)是合規(guī)建筑,，如果說沒有的話，那這個就是未見,。
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    2022-01-08 09:44:03
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• 

  李曉軒

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  • 那要看你是建在什么性質的土地上,，如果是基本農田那就是100%的違建，有營業(yè)執(zhí)照也沒用,，那你就只能搬地兒了,。如果不是基本農田，那就去國土局再補辦手續(xù),。
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    2022-01-08 09:44:25
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  • 樓主：
    你好,，不是農田，之前也是半荒地,，也就種植了幾棵桔子樹
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    2022-01-08 10:01:11
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  • 匿名 服務方：
    那你問清楚到底是哪個部門說你是違建,，然后去找那個部門咨詢能不能補手續(xù)。
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    2022-01-08 10:04:44
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  • 樓主：
    好的,，非常感謝
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    2022-01-08 18:08:18
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不能在耕地上建養(yǎng)豬場,，應該辦理轉用手續(xù)，否則就是違建,。
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    10″
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    2022-01-08 09:44:58
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2022-01-08 09:45:32
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  • 匿名 服務方：
    23″
    自動轉換：呃,，之前是種樹的地，那就是領地啊,，對吧,，你這個建建建豬廠呢，他就是農村這個建設用地,，所以你這個月要進行審批的啊,，要進行這個土地性質用途的一個轉轉轉化的一個審批啊,！
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    2022-01-08 09:49:34
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  • 樓主：
    豬場己經建好了,，已飼養(yǎng)兩批豬了
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    2022-01-08 09:49:54
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  • 匿名 服務方：
    38″
    自動轉換：對你這個豬場已經建好了,，需要補辦補辦這個相關手續(xù)的，你這個地是你看看這個,，你這個承包合同上這個地址他是什么性,？是淋病呢，還是耕地呢,，還是耕地呢,？基本農田的對不對？土地的性質你是不能隨便的更改的,，如果你要更改的話,，是需要到這個國土部門進行審批的，你這個建筑廠,，他你有有這個建筑的話,，有房子呀什么的就是呀,，什么這個屬于建筑,，它應該是用在這個建設用地上進行建筑的??！
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    2022-01-08 09:50:51
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  • 樓主：
    你好,，補辦要交罰款嗎
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    2022-01-08 09:55:21
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  • 匿名 服務方：
    19″
    自動轉換：一般農村來說，它是不需要交罰款的，但是你肯定要交易,，無法費用啊，審批的相關手續(xù),，他也是需要費用的,，這個具體你到那個你們縣或者是區(qū)里邊的這個啊,，國土局的國土局你去咨詢一下。
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    2022-01-08 10:02:51
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• 

  許家苗

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  • 26″
    自動轉換：你這種想辦個審批啊你之前豬場規(guī)模應該是很大吧，有音樂,，至少就可以去辦了唄,，估計審批了，這個叫政治養(yǎng)殖這個用著土地呢不需要改變土地的性質,，呃,，現在就是你做一個審批向那個單元資源那個管理局。
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    2022-01-08 09:45:50
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  • 樓主：
    豬場不大,，五六百平左右
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    2022-01-08 09:54:39
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  • 匿名 服務方：
    53″
    自動轉換：五六百平米的一個主場的太小了,，這個你都在哪個位置？是不是在自己的院子,？還是在自己的那個承包土地里面，你們那地方是不是禁養(yǎng)區(qū)環(huán)保部門有沒有手機,？如果有的話，你這個五六百平方基本上是即便是為什么??？建筑因為沒有審批嗎,？這個其實是無所謂的,，你可以找那個國土部門,，也就是現在自然資源管理局去那個申請，他就是不批也無所謂,，就不要管他了,，要這樣子應該是問題不大的。
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    2022-01-08 10:06:32
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• 

  彭桂江

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  • 根據您所提供的信息,，這種情況下您沒有事先辦理土地變更手續(xù),，將耕地變?yōu)轲B(yǎng)殖用地應該事先向土地管理部門進行申請，否則有關部門可以要求你恢復原狀甚至可以進行處罰,。
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    2022-01-08 09:50:16
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• 

  郭世亮

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  • 首先去查看國土部門,，查看這個當時這塊用地的用途，是農業(yè)用地,，還是非農業(yè)用地,，那你現在情況下的話，這種情況下來核實你的這個經營行為是否是占用的費用農用地如果占用了農用地的話,，就可能涉及到違建,。從你的描述上來看，以前這塊地上是用來種桔子的,，那么它本來就是一個農業(yè)用地,，可以用于農業(yè)活動，現在你建成了豬場就變成了經營性用地,，肯定是可能涉及到,。違法的建筑應當予以拆除。
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    2022-01-08 09:52:50
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• 

  任宇飛

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  • 在自己家里合法的已經通過確權的普通耕地,，除去永久性農田以外的土地資源,，都不需要任何審批手續(xù)，可以自行建造養(yǎng)豬設施,，都是法律法規(guī)允許的養(yǎng)豬行為,。
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    2022-01-08 09:53:32
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  • 樓主：
    是的，在自己家的土地上建的,，沒有占用農田
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    2022-01-08 09:57:43
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  • 樓主：
    請問律師,，我怎么申訴
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    2022-01-08 17:29:31
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動轉換：你好像您所說，這種情況你可以跟國土局面溝通一下,，看看可以這個補辦這個那個準準證資格證,，或者有沒有什么西方地方辦法可以呃？不是給財主啊,，或者怎么樣的,？
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    2022-01-08 09:54:38
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• 

  王珍

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  • 92″
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    2022-01-08 10:04:52
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  • 匿名 服務方：
    42″
    自動轉換：像目前認定為件，只是通過村村干部跟你說的話,，那么還是有機會去整改的啊,，千萬不要等到這個相關部門已經給你下達了行政處罰決定了，你才去處理這個對你很不利啊,，一旦認定為違建,，那么一個是面臨被拆除的問題，第二個就是面臨罰款,，這個損失就是一個霜雙重損失了,，所以現在還沒有收到行政處罰之前盡快去呃縣級的這個自然自然資源部門啊，國土資源管理部門去了解一下具體需要哪些手續(xù),，需要怎么整改才能把它變合法,？盡快了解的盡快整改，保護自己的一個權益,。
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    2022-01-08 10:07:00
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  • 樓主：
    好的,，非常感謝！
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    2022-01-08 10:13:19
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• 

  倪津

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  • 24″
    自動轉換：第一呢,，除了營業(yè)執(zhí)照,，吃飯營業(yè)執(zhí)照之外，還要看用地的一個情況,，有沒有經過相關部門的一個備案和登記,？如果行政部門有相關的過錯或者違法的一些作為，那么后面可能會涉及到行政訴訟的問題,，建議先溝通,，有這個事情沒有那么快。
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    2022-01-08 10:06:05
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據我們國家的相關法律規(guī)定：在自己的宅基地上建造的房屋不屬于違建,，其次，你可以要求出具相關的證據核實是否屬于違建,，最后,，如果違法拆除那么可以起訴至人民法院（行政訴訟）,。
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    2022-01-08 10:10:24
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  • 樓主：
    是自己的士地上建豬場
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    2022-01-08 10:11:38
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  • 匿名 服務方：
    我說的和你說的是一個意思！
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    2022-01-08 11:05:49
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• 

  張華北

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  • 31″
    自動轉換：嗯你好朋友,，那么你描述的這種情況呢,？如果說豬場呢，是建在農田之上的,，那么這種情況肯定是屬于違建無疑的啊,，是即使有營業(yè)執(zhí)照啊，也是要拆除的啊,，如果說啊,，這個專用的啊地方不是農田啊，不是農田耕田,，那么這種情況呢啊,，應該是可以的，沒有問題的啊啊嗯嗯,。
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    2022-01-08 10:12:20
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• 

  張鳳啟

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  • 這種情況,，您要向國土部門核實，您興建的豬場的范圍是否屬于違規(guī)的范圍,。一般情況下,，沒有辦理土地使用權的建筑物，會被認定為違章建筑,。
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    2022-01-08 10:14:16
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• 

  南曉峰

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  • 對農村違法建設養(yǎng)豬場的,，由當地行政主管部門予以公告，并責令當事人自行拆除,。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆遷,。違法建筑,、構筑物、設施需要強制拆除的,，行政機關應當予以公告,，并要求當事人限期自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關可以依法強制拆遷。由于你辦理了營業(yè)執(zhí)照,，如果說在辦理營業(yè)執(zhí)照以后呢,，你對豬場進行了，有關的這個投資呢,，只處于對政府部門的這個信賴,，他有一種這個信賴利益,，而這種情況下呢，你可以要求這個審批部門啊,，這就是我對你進行這個損失的有關賠償,，如果對方不賠償的話,，也可以考慮提起這個行政訴訟,。
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    2022-01-08 10:18:45
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  • 樓主：
    好的，非常感謝
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    2022-01-08 17:38:34
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• 

  趙靜

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  • 你好,，需要看土地證上顯示的用途是什么,，不能隨意變更，要變更或者立建筑物需要經過審批,，沒有審批屬于違建,，國土有權要求你拆除?？梢愿謇餃贤ㄈ绾文鼙Ａ糌i場,。
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    2022-01-08 10:19:11
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• 

  胡志苗

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  • 關于養(yǎng)殖場是否屬于違法建筑的認定，不僅要看養(yǎng)殖戶是否辦理了建設養(yǎng)殖場的相關用地手續(xù),，也要看政府行為是否讓養(yǎng)殖戶對建設養(yǎng)殖場,、發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)產生了一定的信賴。如果養(yǎng)殖戶基于對政府的信賴,，興建養(yǎng)殖場滿足養(yǎng)殖產業(yè)發(fā)展的需要,，那么僅以養(yǎng)殖場在用地手續(xù)上存在一定問題而認定其屬于違法建筑，不具有合理性,。
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    2022-01-08 10:34:15
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您先請求當地國土資源管理部門說明其認定你方自建豬場為違規(guī)建筑的法律依據，必要時,，你方可以申請行政公開,。 ② 如果相關國土資源管理部門能夠提供其認定你方自建豬場為違規(guī)建筑的法律依據，且你方對此無異議,，你方需依法補辦相關手續(xù),。 ③ 如果相關國土資源管理部門能夠提供其認定你方自建豬場為違規(guī)建筑的法律依據，但你方對此有異議,，或者相關國土資源管理部門不能提供其認定你方自建豬場為違規(guī)建筑的法律依據,，你方可拒絕其提出的整改、拆除,、搬離等要求,，必要時可向法院提起行政訴訟。
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    2022-01-08 10:34:36
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• 

  袁忠

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  • 146″
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    2022-01-08 10:37:09
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  • 樓主：
    好的,，非常感謝,！
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    2022-01-08 10:40:29
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• 

  趙宴敏

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  • 29″
    自動轉換：擬建朱廠里辦營業(yè)執(zhí)照是經營用跟你蓋這個豬場本身是不一樣的事情,，你建這個廠房，就需要到國土去辦審批許可村干部說的也沒錯,，我覺得你們現在盡快就去把這個額許可這些去扮演下,，看看需要什么材料，然后去準備的去辦,。
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    2022-01-08 10:39:52
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• 

  陳娜

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  • 建設豬場的土地如果是基本農田則是違法的,，屬于違建，耕地的話是不能隨意改變用途的,。每個地方的政策不同,，可以到土地部門詢問。
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    2022-01-08 10:46:28
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• 

  鄧明軍

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  • 33″
    自動轉換：生產經營許可證是指你擁有生產飼養(yǎng)工作的資格,，而違建說明你沒有辦理有相關的建筑的許可證沒有辦證就開始建房子,，兩者是不能相提并論問的，建議你向相關的部門重新申請這個規(guī)劃建設許可證等相關證件,。
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    2022-01-08 10:47:24
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• 

  吳煒

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  • 這種屬于違法建筑是沒有什么問題的,，營業(yè)執(zhí)照和違法建筑是兩回事，這個試著和他們談談賠償的問題,，看看能不能補償一點
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    2022-01-08 10:50:23
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• 

  劉闖

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  • 70″
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    2022-01-08 10:56:05
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：如果那么經鑒定是屬于違章建筑活呢,，必須要進行拆除的，那么建議你通過自行拆除的方式的方式以維護你的合法權利,。
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    2022-01-08 11:05:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議您這邊先按要求整改，整改完之后再向當地國土資源部門申請辦理相關審批手續(xù),，然后再進行重新修蓋豬場,。
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    2022-01-08 11:21:15
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況建議你找村干部溝通了解一下下一步會如何處理,。如果村干部不了解,，可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢，或者去自然資源局咨詢,。問清情況了,，再考慮對策。
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    2022-01-08 11:26:48
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述,，在建豬場時，有沒有向有關部門進行報批并進行審核,？如果未經報批審核,，那么屬于非法建筑，應當限期進行拆除，你可以向有關部門進行申請,，看能否把剩余的手續(xù)補充完整,。
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    2022-01-08 11:28:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，自己興辦養(yǎng)豬場是什么時候創(chuàng)辦的,？當時是否有辦理集體土地使用權,？如果當時已經有申請，但是政府自身沒有履行職責,，你完全可以在國土部門作出行政處罰決定,，提起行政復議
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    2022-01-08 11:31:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果確實是屬于違建,，而且政府部門有明確的證據,，也沒有更好的辦法，按照當地的違建標準進行拆除,，有無補償也要看當地的政策
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    2022-01-08 12:04:19
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，上級土地或者其他主管部門,，要依照法定程序進行認定和處理,。只是像你所說的用無人機掃描的，不足以認定為違法建筑,。具體情況您可以與本專業(yè)律師發(fā)布定向電話訂單為您系統全面咨詢指導,。
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    2022-01-08 12:15:27
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• 

  黃一洪

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  • 35″
    自動轉換：我看到你這個問題了，這個那你就讓那個村里面的拿出相關的法律規(guī)定的文件,，可能哪個出來的,？你就找不準就完事了，他要拿不出來的話,，他說的還是嗯,，所以你看看他有沒有把這規(guī)定吧嗯嗯？就我借給你也不用在網上那么多問沒有用,，也就相信法律,，如果說是不是文件有相關法律規(guī)定的？你看看他法律規(guī)定怎么拿出來,？或者說文件或者說政策拿出來看,，一定一定要標準啊,！
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    2022-01-08 12:21:22
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• 

  顏忠軍

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    您好,！旱土用于種桔子樹，這是農業(yè)性質,；但是,，旱土上建設養(yǎng)豬場就改變土地性質了，只有一個辦法即：補辦農用地轉建設用地手續(xù)。
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    2022-01-08 12:22:18
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  • 樓主：
    你好律師,，這個怎么補辦,？
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    2022-01-08 12:32:19
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  • 匿名 服務方：
    可電話私聊!
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    2022-01-08 12:33:19
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• 

  趙麗飛

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    申請變更土地用途，如果不行只能恢復原狀,。另外,，建豬場時是否經有關部門批準，如果有批準機關,，可以通過該機關協商相關事宜,。
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    2022-01-08 13:15:52
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• 

  王芳平

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    應該是沒有辦理土地使用證，建筑許可證,，違建拆除,。還能咋弄。手續(xù)不全,?？茨芊裱a辦挽救。否則只有自行拆除,。自己不拆,，鄉(xiāng)上強拆。
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    2022-01-08 14:09:00
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  • 樓主：
    可查到憲法畜牧法也有法支持,，農用耕地建豬舍沒有改變其農業(yè)性質,，所以這個怎么介定處理？
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    2022-01-08 16:22:55
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• 

  羅超

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    可以進一步解答,。起訴到法院,？。 我們處理過類似案件,，根據你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-01-08 14:26:33
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  • 樓主：
    請問律師一條,，農村農用耕地建豬舍是不是也是屬于農業(yè)用地吧,。那么這個到底怎么介定使用性質？
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    2022-01-08 16:09:48
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  • 匿名 服務方：
    由于咨詢人數較多,，可以圖文咨詢下單,，或者打賞一下。能進一步解答
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    2022-01-11 08:57:46
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• 

  王群英

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    你好,，根據您的描述,，這種情況沒有得到批準就建了豬場的，是屬于違建。要自行拆除的,。你可以試試去補個手續(xù),，能補上，就不算違建,。
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    2022-01-08 22:11:43
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