58位律師解答

• 

  吳煒

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  • 這個(gè)要看管子反水的原因是什么，如果是業(yè)主的原因,，就可以直接起訴業(yè)主,，如果是物業(yè)沒有履行維修導(dǎo)致的，可以告他
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    2021-12-27 17:17:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2021-12-27 17:17:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司目前拒絕維修,，你們這邊也可以先自行維修,，之后呢？收集好維修花銷的費(fèi)用憑證起訴物業(yè)公司來進(jìn)行追償,。
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    2021-12-27 17:18:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果確定,，是由于公共排水系統(tǒng)故障造成廢水回流，毫無疑問,，就是應(yīng)當(dāng)歸咎于物業(yè)管理作為的責(zé)任,，由業(yè)委會的找業(yè)委會投訴要求處理，沒有業(yè)委會的,，可以向物業(yè)主管部門的房管部門,，投訴被調(diào)解不服或者不予調(diào)解的，可以提起訴訟
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    2021-12-27 17:18:38
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  • 樓主：
    請問去房管部門哪個(gè)部門反映投訴物業(yè)呢
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    2021-12-27 17:29:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    物業(yè)管理科
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    2021-12-27 17:30:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況,，物業(yè)賠償?shù)囊罁?jù)就是沒有按照物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，這個(gè)水管子嗯沒有維修,，這就是他們不作為,，那么就需要證據(jù)是不是說你們已經(jīng)反應(yīng)過了然后不管道仍然沒有維修，那么導(dǎo)致反水造成的損失,，那就是物業(yè)的招人,。
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    2021-12-27 17:19:21
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• 

  李鑫

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，嗯,，首先呢，你們在這個(gè)寫字樓開的公司對吧,？那么首先我們要看這個(gè)物業(yè)合同,，他是如何約定的，那如果因?yàn)檫@個(gè)惡整棟主管道堵塞,，導(dǎo)致反射把你們辦公室淹了,，對吧？也就是樓道的這個(gè)主管道啊,，他這個(gè)他是不屬于這個(gè)物業(yè)的所有權(quán)是不給物業(yè)的啊,，那么油脂造成的損失的話，那你要是要求這個(gè)物業(yè)來陪他們啊,，我也肯定是不同意的,，那在這種情況之下，那么我們只能是起訴這個(gè)主管道的所有權(quán)人對吧要求他們來呢,，對我們承擔(dān)一個(gè)賠償責(zé)任務(wù),。
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    2021-12-27 17:19:56
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，與物業(yè)公司無法達(dá)成維修或賠償協(xié)議建議收集證據(jù)直接起訴物業(yè)公司來主張賠償，主管道的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在于物業(yè)公司
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    2021-12-27 17:20:31
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• 

  張健

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  • 建議保存好現(xiàn)場,，聯(lián)系評估公司評估損失,，確定確定后先協(xié)商解決，協(xié)商不成起訴物業(yè)和樓上業(yè)主,，盡快起訴,，說不定有的公司事情發(fā)生后就搬走了，需要幫助可以私聊
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    2021-12-27 17:20:57
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• 

  李新宇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，這種情況的話呢，首先要分清啊,，損失了這個(gè)直接原因是什么,？呃呃，物業(yè)的原因還是樓上業(yè)主的原因?qū)е逻@個(gè)下水管道堵塞啊,，如果是物業(yè)的原因,，肯定要起訴物業(yè)，即使是即使是這個(gè)業(yè)主的原因,，也可以起訴物業(yè),，因?yàn)檫@個(gè)物業(yè)沒有盡到這個(gè)管理業(yè)務(wù)，對吧,？所以說這個(gè)物業(yè)呢,，是當(dāng)然的被告肯定要提出他。
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    2021-12-27 17:21:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴啊,，然后呢,，可以申請鑒定，找到損失的直接原因,，如果是業(yè)主的原因,，當(dāng)然要主張業(yè)主的責(zé)任，如果是物業(yè)的責(zé)任,，物業(yè)也難辭其咎,。
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    2021-12-27 17:22:06
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，這個(gè)需要看一下是哪一家漏的時(shí)候到底你們產(chǎn)生的算式也可以寫上,，可以說協(xié)商補(bǔ)償不成可以去,。
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    2021-12-27 17:22:28
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次,，你需要舉證證明誰侵犯了你的權(quán)益，最后可以去法院起訴,。
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    2021-12-27 17:24:23
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，這要看里面的這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同是怎樣約定的,，這個(gè)呢要找一下相關(guān)的這個(gè)約定，如果說你們沒有約定的話呢,，應(yīng)當(dāng)是自行負(fù)責(zé)的,，是將樓上的所有住戶列為共同被告向法院起訴，如果說物業(yè)呢他有相關(guān)的,，你們之間呢有相關(guān)的約定,，而物業(yè)不履行職責(zé)而造成你們損失的話呢，你們可以將物業(yè)起訴,，就是起訴他來履行這個(gè)服務(wù)合同,，并且賠償你們的損失。
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    2021-12-27 17:26:02
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• 

  呂海

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  • ① 對于貴司遇到的情況,，建議先通過拍照,、錄像等方式保存相關(guān)證據(jù)，證明你方遭受損失的事實(shí),。必要時(shí),，可以請公證機(jī)構(gòu)介入保存相關(guān)證據(jù)。 ② 從您介紹的基本情況來看,，如果貴司所在寫字樓的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為其不應(yīng)對你方損失承擔(dān)賠償責(zé)任,，你司可將該物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以及樓上業(yè)主作為共同被告訴至法院。 ③ 需特別提示您的是,，在訴訟過程中,，可能需通過鑒定確定你方所受損失的具體原因,。對此,，你方需有心理準(zhǔn)備。
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    2021-12-27 17:26:29
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• 

  張鳳啟

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  • 我方的財(cái)產(chǎn)是因?yàn)楸谎退斐傻?，因此這個(gè)責(zé)任完全由物業(yè)來承擔(dān),。我方應(yīng)該注意收集和固定自己財(cái)務(wù)損失的相關(guān)證據(jù)，然后向?qū)Ψ街鲝堎r償,，如果對方不主動給付的話,，我們可以起訴。
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    2021-12-27 17:31:21
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• 

  任宇飛

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  • 按照物業(yè)管理范疇,，主管道應(yīng)該屬于物業(yè)管,。請查清原因再追究是誰的責(zé)任！在發(fā)現(xiàn)漏水時(shí)及時(shí)采取應(yīng)急措施,，減少損失,，并及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主。如果物業(yè)沒有做到是不能免責(zé)的,。
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    2021-12-27 17:32:17
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• 

  李道靜

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水利用相鄰不動產(chǎn)，并給相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。物業(yè)公司未盡到管理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致管道堵塞造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
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    2021-12-27 17:34:51
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況呢，你要看看你們的租賃合同,，到底這個(gè)責(zé)任是不是物業(yè)的,，如果這個(gè)責(zé)任是物業(yè)的，那么你們可以要求賠償,，如果對方拒不賠償可以向法院起訴
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    2021-12-27 17:37:37
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• 

  王珍

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  • 120″
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    2021-12-27 17:40:58
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個(gè)情況，你們可以找房東解決問題,，你們與房東屬于合同關(guān)系,，也可以直接找業(yè)主賠償，與業(yè)主屬于侵權(quán)關(guān)系,，物業(yè)有過錯(cuò)也要求其承擔(dān)責(zé)任,。雙方不能協(xié)商，就起訴,。
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    2021-12-27 17:48:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。可以去法院起訴物業(yè)索賠,。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身,、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
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    2021-12-27 17:52:34
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• 

  馬范君

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：像您所說的這種情況啊,，樓上的業(yè)主和物業(yè)都要承擔(dān)責(zé)任，但是各自責(zé)任不一樣,，首先樓上的樓上業(yè)主承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任,，呃，業(yè)主那個(gè)物業(yè)公司呢么,？因?yàn)榫S修不及時(shí),，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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    2021-12-27 17:53:27
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• 

  楊康

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  • 如果漏水的原因?qū)儆谥鞴艿榔屏?，物業(yè)屬于管道的管理人,，可以將水務(wù)公司以及物業(yè)作為共同被告起訴要求賠償,。
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    2021-12-27 17:54:33
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• 

  羅盛武

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  • 首先，我們根據(jù)主體來確定責(zé)任,，然后進(jìn)行訴訟,。物業(yè)有沒有盡到管理職責(zé)，并且就擴(kuò)大的損失來賠償,。具體你可以咨詢我,。
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    2021-12-27 17:55:23
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• 

  黃一洪

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了，就簡單的說你這個(gè)事情啊,，我覺得這個(gè)啊,，這么給你講啊，就是以我們這么多年那個(gè)班里面人講究經(jīng)驗(yàn)來說說這個(gè)說說,，這個(gè)設(shè)施啊,，如果說你說的是真實(shí)的話，物業(yè)公司肯定有相關(guān)責(zé)任,，所以說你要是跟物業(yè)公司差不多的話,，你幾次物業(yè)公司是她那個(gè)隊(duì)的啊，因?yàn)樗幸欢ㄘ?zé)任,，而其他業(yè)主有沒有責(zé)任,？那就不一定了，如果其他的一種沒有責(zé)任,，你起訴全體業(yè)主干嘛呢,？所以說這個(gè)到底很簡單，或許如果說你還有其他別的詳細(xì)的,，細(xì)致的,，不行的話可以給我私信。
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    2021-12-27 18:02:35
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“由于物業(yè)整棟主管道堵塞導(dǎo)致反水把我們辦公室淹水了”,，那么你公司可以去法院起訴物業(yè)公司,，要求承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 18:21:54
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，建議及時(shí)收集證據(jù),，然后向法院起訴進(jìn)行解決，必要的時(shí)候,，需要對損失進(jìn)行鑒定,。
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    2021-12-27 18:26:40
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• 

  范明

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  • 首先建議你們找評估公司來評估一下?lián)p失有多少金額，修復(fù)的話需要多少金額,，然后把這個(gè)損失的清單列出來,，起訴物業(yè)公司以及樓上的所有用戶進(jìn)行索賠,。
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    2021-12-27 18:27:05
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• 

  陳娜

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  • 樓里的主管道應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，不過還是要先看下合同里對該事項(xiàng)有沒有相關(guān)約定,，沒有約定的情況下由物業(yè)維修,。無法協(xié)商可以通過起訴維權(quán)，固定好相關(guān)證據(jù)現(xiàn)場照片,，維修所花費(fèi)用等,。
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    2021-12-27 18:38:47
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• 

  陳光文

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你好像像您描述的這個(gè)情況啊,，這個(gè)如果你們雙方協(xié)商不成的話,，那么你們也可以把樓上的業(yè)主包括這個(gè)物業(yè)公司一起作為共同的被告那么幾處到法院。
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    2021-12-27 18:42:53
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，你可將業(yè)主方及物業(yè)管理人列為共同被告,，主張承擔(dān)共同賠償責(zé)任，你方無需證明對方各自承擔(dān)的比例,。
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    2021-12-27 18:59:47
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，那么現(xiàn)在所造成的情況，在法律上就叫做侵權(quán),，要找到這個(gè)侵權(quán)的原因,，如果說找到了侵權(quán)的原因，那么侵權(quán)責(zé)任人要承擔(dān)侵權(quán)的賠償責(zé)任,，無論是樓上的業(yè)主或者是物業(yè),，得找到侵權(quán)責(zé)任的原因和責(zé)任人。
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    2021-12-27 19:22:08
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律疑難問題處理經(jīng)驗(yàn)來看,，不排除物業(yè)有責(zé)任的,，另外可以采取多種方法，關(guān)鍵是正確的方法,。
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    2021-12-27 19:34:03
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下，建議你可以起訴物業(yè)公司啊,，以及開發(fā)商啊,，這個(gè)在訴訟過程中委托司法鑒定啊，鑒定是誰的,，這就是那些賠償,。
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    2021-12-27 19:37:30
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• 

  崔常山

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  • 可以起訴開發(fā)商和物業(yè)公司，起訴以后申請法院對損失進(jìn)行鑒定,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定賠償金額,。需要提供訴狀，對方的企業(yè)信息，,。
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    2021-12-27 19:39:34
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• 

  陳華明

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：在第一次這個(gè)導(dǎo)致這種就是管道堵塞被淹之后,，對不對？那拒絕的就是可以說跟物業(yè)關(guān)系不是很大,，對吧,？其他樓上公司原因?qū)е碌模悄?，在第二次被淹的時(shí)候,，那這個(gè)時(shí)候這個(gè)烏云知道了事情的發(fā)生，他就有維護(hù)這個(gè)義務(wù),，他這個(gè)時(shí)候沒有進(jìn)到現(xiàn)在這個(gè)viewing又導(dǎo)致了把這個(gè)屋也是有責(zé)任的,，你們是可以奇卒業(yè)的。
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    2021-12-27 19:53:08
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果是業(yè)主的原因?qū)е碌墓艿蓝氯敲雌鹪V業(yè)主,，如果是由于物業(yè)的原因?qū)е碌?，可以起訴物業(yè)。
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    2021-12-27 20:04:17
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• 

  趙宴敏

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們辦公室被水淹,，這個(gè)事情是在物業(yè)整頓,，這個(gè)主管道之后，那就是你,，你需要找出這個(gè)證據(jù)證明這個(gè)物業(yè)整頓這個(gè)主管道之后,，然后你們辦公室才被水淹這樣的話，你起訴物業(yè)才有可能性,。
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    2021-12-27 20:05:12
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  宋成海

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  • 盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴,，向業(yè)主和物業(yè)公司一起列為被告,。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶籍,，工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2021-12-27 20:08:24
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  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任,。具體可以將樓上業(yè)主和物業(yè)公司作為共同被告向法院提起訴訟,，物業(yè)公司作為寫字樓物業(yè)經(jīng)營主體,，沒有履行物業(yè)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:10:24
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  趙靜

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  • 你好,，可以先起訴物業(yè)后,，進(jìn)行鑒定，看什么原因?qū)е碌难退?，是否屬于物業(yè)的責(zé)任范圍,，再進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，要求責(zé)任方賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:15:46
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  胡志苗

  律師

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  • 寫字樓主管道堵塞,，歸物業(yè)公司負(fù)責(zé)，因?yàn)樗鼘儆诠驳脑O(shè)施,。物業(yè)公司對于小區(qū)中所有的公共設(shè)施,、公共設(shè)備等，都有維修責(zé)任和義務(wù),。物業(yè)不管,，你可以起訴物業(yè)公司。
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    2021-12-27 20:38:37
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你描述的情況以及民法典的規(guī)定,，你方可以物業(yè)公司和業(yè)主單位為共同被告,，向法院主張兩方承擔(dān)共同賠償責(zé)任。
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    2021-12-27 20:45:54
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  張超

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  • 物業(yè)應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任,，要看物業(yè)合同的約定,，物業(yè)對主管道有無維護(hù)義務(wù)。如果物業(yè)沒有維護(hù)義務(wù),，應(yīng)當(dāng)由整棟樓的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-12-27 20:58:08
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，可以拍照和攝像取證,，列出損失清單,，提交相關(guān)證據(jù)，起訴解決,，也就是將所有涉及的人員都列為共同被告,，維護(hù)您的合法權(quán)益！
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    2021-12-27 21:01:52
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好,?？梢哉襾砦飿I(yè)和物業(yè)告知你們要找的業(yè)主去談，談不成的,，可以將業(yè)主和物業(yè)一起起訴,，就損失進(jìn)行估價(jià)，并要求支付維修費(fèi),。如自己維修,，切記保存被淹的照片以及維修發(fā)票。希望對您有幫助。
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    2021-12-27 21:09:36
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  張馨元

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  • 管道堵塞問題應(yīng)由業(yè)主委員會預(yù)留出來的維修基金支付,。賠償需要判定管道堵塞是誰的責(zé)任,，可以要求業(yè)主委員會和物業(yè)一起。
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    2021-12-27 21:11:41
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  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先要弄清楚管道反水的原因，足夠?qū)儆谖飿I(yè)跟樓上業(yè)主的問題,，那么可以將物業(yè)和樓上的業(yè)主作為共同的被告,，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
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    2021-12-27 21:33:49
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• 

  陳舒婷

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  • 物業(yè)通常是負(fù)責(zé)維修,，業(yè)主公共面積部分,，應(yīng)查清主要反水的原因是具體因?yàn)槟囊粚踊蛘呤悄囊粦粼斐傻亩氯槊髟驊?yīng)當(dāng)有造成反水的戶主進(jìn)行賠償
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    2021-12-27 21:51:41
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• 

  王裕好

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  • 103″
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    2021-12-27 22:28:40
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個(gè)情況是我也有一句話說對了,，也可以把你樓上所有的一組第一季是物業(yè)一起起訴到法院，要求共同承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2021-12-27 22:31:51
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• 

  張華北

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，可能那么你描述的這種情況呢？首先應(yīng)該弄清楚啊,，這個(gè)落水啊,，這個(gè)責(zé)任方是屋燕還是說是其他的業(yè)主啊,？那么也就是說,，能清楚侵權(quán)人是誰啊,？
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    2021-12-27 22:39:57
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)如果要查不清啊，這個(gè)身體的這個(gè)情況,，這個(gè)責(zé)任人的話,，那么你這邊這邊啊要講這個(gè)移動的啊，就是上下這些所有的這個(gè)這個(gè)上面啊,，這個(gè)上面啊,，這個(gè)所有這個(gè)也可以解除啊，一一空空列為這個(gè)被搞的體檢完了起訴,，然后將這個(gè)vi公司的工程隊(duì)搞那基礎(chǔ)這樣子呢,？呃，這個(gè)能夠好,，這個(gè)更有利于保護(hù)你們的權(quán)益,。
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    2021-12-27 22:57:37
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• 

  謝福金

  律師

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  • 您好,，這是物業(yè)沒有及時(shí)疏通下水道，存在過錯(cuò),，應(yīng)該由物業(yè)賠償你們的損失,，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決,，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴,。
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    2021-12-27 23:05:46
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• 

  項(xiàng)檢

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況只有起訴物業(yè)呵，樓上的業(yè)主,。
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    2021-12-27 23:11:37
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• 

  羅超

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  • 答謝
    這個(gè)問題我已經(jīng)仔細(xì)閱讀過了,，物業(yè)整棟主管道導(dǎo)致反水，把你們的辦公室給淹了,，需要進(jìn)行鑒定,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-12-28 18:32:47
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    38″
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    2021-12-29 01:12:02
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• 

  黃超

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  • 答謝
    單純起訴樓上所有業(yè)主不太現(xiàn)實(shí)，畢竟你不掌握樓上業(yè)主的個(gè)人基本信息,，到法院后連立案都立不上,；從法律實(shí)操的角度來看，可以先行起訴物業(yè)公司,，這樣立案時(shí)沒有問題的,。分配完承辦法官后，再視情況追加樓上業(yè)主信息（要確認(rèn)水淹與樓上業(yè)主有關(guān)聯(lián)時(shí)）,，相關(guān)業(yè)主信息可申請法院調(diào)取,。
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    2021-12-30 08:54:55
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了，需要向您提問幾個(gè)問題,?？梢酝ㄟ^平臺電話咨詢，比如案件的起因經(jīng)過,，你的訴求,。你想要爭取的權(quán)利，你期待的訴訟結(jié)果,。
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    2022-01-04 10:07:10
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