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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 侵害相鄰權(quán)  ? 請問律師
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侵害相鄰權(quán) | 2021-09-08 16:43:04

開發(fā)商遺留的一個平方的角落,現(xiàn)在鄰居起訴我

我家陽臺有一個角落,,裝修時經(jīng)過協(xié)商鄰居同意我們使用了,,陽臺的窗戶封了一半,還有一半鄰居通風(fēng)使用,,現(xiàn)在鄰居起訴我,,我怎么辦,應(yīng)訴會打贏嗎
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補(bǔ)
這是陽臺位置
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2021-09-08 17:08:11
補(bǔ)
前段時間鄭州大水期間,,我們這邊有臺風(fēng)和特大暴雨,,陽臺本來封了一半,我們在裝修就用木板擋了一下窗戶,,怕進(jìn)水,,鄰居不愿意了,跑到我家打罵,,結(jié)仇了,,所以他現(xiàn)在起訴我家
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2021-09-08 18:12:32
補(bǔ)
我們裝修前有和鄰居簽署紙質(zhì)的協(xié)商簽字
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2021-09-08 18:16:03
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47位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.55
    • 67″
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      2021-09-08 16:45:28
    • 樓主:
      陽臺這個角落,,鄰居不可以使用,,但是是他家廚房窗戶的對面,陽臺位置在我家,30層樓,。全部都封起來了,,只有我家鄰居不讓封,我這邊還有協(xié)商的簽字
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      2021-09-08 16:49:22
    • 匿名 服務(wù)方:
      69″
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      2021-09-08 16:51:31
    • 樓主:
      律師幫忙看下,,就是陽臺這個位置
      展開
      收起
      2021-09-08 17:12:59
    • 匿名 服務(wù)方:
      93″
      展開
      收起
      2021-09-08 17:15:31
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.55
    • 您的描述不是很具體,,鄰居起訴你是因為影響他家通風(fēng)采光的問題,還是因為陽臺權(quán)屬爭議的問題,?描述具體一點,,好吧?最好提供對方的起訴狀,,才可以精準(zhǔn)的給你,,作出解答
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      收起
      2021-09-08 16:46:09
    • 樓主:
      這個角落是他的廚房窗戶,是他家的通風(fēng)采光
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      2021-09-08 16:50:33
    • 匿名 服務(wù)方:
      是的,,謝謝,,這個角落即使是屬于公攤部分,那么,,您的使用實際侵害到對方主體采光通風(fēng)的權(quán)利,,對方有權(quán)利要求您恢復(fù)原狀,具體您還需要看是否影響到其廚房內(nèi)部排風(fēng)換氣
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      收起
      2021-09-08 16:55:22
    • 樓主:
      這個位置有個口字形的通風(fēng)口,,并不影響他的出風(fēng),,采光是經(jīng)過他家同意協(xié)商簽字封的陽臺
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      2021-09-08 16:58:21
    • 匿名 服務(wù)方:
      文字上描述很難想象出來,您可以在線下將拍攝的圖片上傳,,可以給您提出答辯的意見和策略
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      2021-09-08 16:59:50
    • 匿名 服務(wù)方:
      因為類似您這種相鄰權(quán)的糾紛,,按照咱們民法典的規(guī)定,咱們設(shè)立的建構(gòu)物或建筑物之前,,首先應(yīng)考慮提供另一方生產(chǎn)生活便利,,因為對方是先行建設(shè),您這是附加的添附物,。
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      2021-09-08 17:04:41
    • 樓主:
      律師什么是先行建設(shè)
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      2021-09-08 18:24:24
    • 匿名 服務(wù)方:
      這里涉及到個人專業(yè)的解答,,其他解答者都能看到,建議線下溝通
      展開
      收起
      2021-09-08 18:33:57
  • ¥0.55
  • ¥0.55
  • ¥0.55
  • ¥0.55
  • ¥0.55
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.55
    • 你好,根據(jù)你的問題描述,,你鄰居起訴你的訴請是什么,?如果該塊兒地屬于小區(qū)公共區(qū)域,那么你占有使用肯定是屬于違章建筑,,你鄰居可以起訴你要求你恢復(fù)原狀,,但這里面你鄰居起訴你是以相鄰權(quán)糾紛為由嗎,?你可以將問題繼續(xù)補(bǔ)充。
      展開
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      2021-09-08 16:52:01
  • ¥0.55
    • 根據(jù)你所述情況,,能否勝訴核心是看:1.你方是否有證據(jù)證實當(dāng)時經(jīng)過日同意,。2.是否對其相鄰權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性影響。3.你進(jìn)行裝修的時間(是否超過法定期限)
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      2021-09-08 16:53:20
  • ¥0.55
    • 根據(jù)你的描述,,開發(fā)商遺留的一個平方的角落,,現(xiàn)在鄰居起訴了你,對吧,?你把起訴書拿過來,,我們看看你需要進(jìn)行答辯,,明白了吧,,謝謝。 我們處理過類似案件,,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,維護(hù)你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,,謝謝。
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      2021-09-08 16:54:13
  • ¥0.55
    • 您好,,能否勝訴主要是要看是否有實際的侵權(quán)事實發(fā)生,,如果確實是侵犯到對方的合法權(quán)益,對方的訴訟請求會被支持,,但如果事先取得了對方的同意勝訴的概率還是很大的
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      2021-09-08 16:55:54
  • ¥0.55
    • 您好,,這個屬于之前合同之外的平方,最好與開發(fā)商一起三方協(xié)商,,看由誰購買,,如果是免費的,那可以雙方一起使用,,如果能買下來的話,,可以簽個協(xié)議把使用權(quán)明確下,現(xiàn)在沒有協(xié)議,,對方起訴的話,,贏面也不大,最后肯定還是協(xié)商解決,。
      展開
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      2021-09-08 16:57:19
    • 樓主:
      裝修的時候簽署了一份協(xié)議,,陽臺封一半玻璃,上個月刮臺風(fēng)大雨,,我家剛裝修好怕進(jìn)水,,就用木板擋了兩天,,他家就不愿意了,沖到我家罵人打人,,今天接到法院電話,,說鄰居起訴我,讓我接收材料
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      2021-09-08 17:02:53
  • ¥0.55
    • 如果被起訴了要積極應(yīng)訴,,需要舉證證明雙方有協(xié)議,,如果沒有直接的證據(jù),可以通過證人證言等其他形式的證據(jù)來證明,。
      展開
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      2021-09-08 16:58:15
  • ¥0.55
    • 對方的訴求是什么呢,?要求你把占用的一半面積讓出來嗎?還是說其他的什么訴求?建議進(jìn)一步明確了之后,,才能針對性的解答,,謝謝!
      展開
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      2021-09-08 16:58:18
  • ¥0.55
    • 這種情況如果屬于房屋公共面積,,自己單方將陽臺封上,,屬于侵權(quán)行為,如果鄰居起訴排除妨礙恢復(fù)原狀,,敗訴風(fēng)險較大,。
      展開
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      2021-09-08 17:00:50
  • ¥0.55
    • 首先,你使用的陽臺角落的產(chǎn)權(quán)屬于誰,?如果是你鄰居家那么你無權(quán)占用,,如果也不屬于你鄰居而是公共區(qū)域那么在不妨礙使用的情況下,鄰居無權(quán)起訴你,,需要看產(chǎn)權(quán)情況還有起訴你的事由而決定,。
      展開
      收起
      2021-09-08 17:02:02
    • 你好,我是劉律師,,根據(jù)你的描述,,當(dāng)時鄰居同意你們使用,你們使用了那沒有問題,,但是這個同意使用并沒有這個期限方面的限制,,那么現(xiàn)在就要去確認(rèn)這個角落的所有權(quán)權(quán)屬,如果所有權(quán)權(quán)屬確實屬于你的鄰居,,那么你的鄰居也有權(quán)利隨時要求不再同意你們使用,,但是你們已經(jīng)使用了一般的處理方式是給付使用費用。給付費用的多少,?根據(jù)這個角落的面積位置,,當(dāng)?shù)氐倪@個。租房水平等等綜合認(rèn)定,。
      展開
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      2021-09-08 17:07:27
  • ¥0.55
    • 你好,,根據(jù)你的描述問題,,本律師做如下解答,僅供參考:首先,,要看這個地方屬于誰的,,起訴,他怎么起訴你的,。具體詳細(xì)可以聯(lián)系本律師詳細(xì)咨詢,!+v18908513641.
      展開
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      2021-09-08 17:09:07
  • ¥0.55
    • 如果這個地方就屬于鄰居通風(fēng)用,那鄰居會贏,,你需要拆除,。盡量拆除吧,不要等上了法庭法院判決書出來,,那你的事情就會上裁判文書啊,,大家都能看到。
      展開
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      2021-09-08 17:20:55
    • 樓主:
      可是我們之前簽署了協(xié)議的,,他同意的我才封的,,我都裝修好了,,現(xiàn)在讓我拆,,誰來補(bǔ)償我的損失
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      2021-09-08 17:22:54
  • ¥0.55
    • 要看實際情況,只要你沒有占用他的部分以及影響到他的權(quán)利,,一般來說處置自己專有部分沒有太大的問題,,大不了拆了
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      收起
      2021-09-08 17:23:23
    • 樓主:
      如果敗訴我不拆呢,法院會強(qiáng)制拆嗎
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      2021-09-08 17:24:39
  • ¥0.55
    • 你好,,除非你有證據(jù)證明鄰居同意你的行為,,否則的話,如果侵害了鄰居的相鄰權(quán),,對方是可以起訴你,,要求你恢復(fù)原狀,賠償損失的
      展開
      收起
      2021-09-08 17:25:17
    • 樓主:
      我裝修前和鄰居簽署了協(xié)議
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      收起
      2021-09-08 17:26:25
  • ¥0.55
    • 11″
      展開
      收起
      2021-09-08 17:31:52
    • 樓主:
      我不封起來對我家來說有很大的安全隱患,,我家兩個孩子,,隨時都能跨過去的
      展開
      收起
      2021-09-08 17:38:01
    • 匿名 服務(wù)方:
      我們之前沒有協(xié)商好嗎?如果協(xié)商好了的話,,比如說一個小陽臺,,兩家各占一半,也是一個比較好的方案,。
      展開
      收起
      2021-09-08 17:39:20
    • 匿名 服務(wù)方:
      有安全隱患不應(yīng)該成為你封陽臺的理由,。
      展開
      收起
      2021-09-08 17:39:40
    • 樓主:
      問題是我裝修之前我們簽署了書面協(xié)議他同意的
      展開
      收起
      2021-09-08 17:53:59
    • 匿名 服務(wù)方:
      那他還起訴什么,法院起訴嗎
      展開
      收起
      2021-09-08 17:55:28
    • 樓主:
      是的
      展開
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      2021-09-08 17:59:11
    • 匿名 服務(wù)方:
      建議你跟他調(diào)解解決
      展開
      收起
      2021-09-08 18:05:43
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.55
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 如果你的窗戶占用了共同部分且對他的采光等方面產(chǎn)生了影響的話就有可能會判決你恢復(fù)原樣,,至少不能對他產(chǎn)生影響的
      展開
      收起
      2021-09-08 17:58:16
  • ¥0.55
    • 您好,,網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,,需要相互提問和互動??梢栽谄脚_上拍個來電咨詢,,執(zhí)業(yè)八年,執(zhí)業(yè)于紅圈律所,, 辦事盡責(zé),,服務(wù)正規(guī)。
      展開
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      2021-09-08 17:58:56
  • ¥0.55
    • 您好,,原則上按照你們雙方的協(xié)議處理,,他為什么要起訴你?雙方各自的對自己的主張需要提供證據(jù)來證明,。鄰里糾紛盡量協(xié)商處理,。
      展開
      收起
      2021-09-08 18:00:59
    • 樓主:
      如果開庭我不應(yīng)訴會怎么樣
      展開
      收起
      2021-09-08 18:13:16
  • ¥0.55
    • 你好,根據(jù)你說的情況和問題,,我認(rèn)為鄰居起訴你,。還真不一定誰贏誰輸,看你會不會答辯了,。這種情況牽涉到幾個方面的法律規(guī)定,。看你怎么去套用,。
      展開
      收起
      2021-09-08 18:47:10
    • 樓主:
      能教教我嗎
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      收起
      2021-09-08 18:52:46
  • ¥0.55
    • 您好,,您與對方簽訂有協(xié)議,則該協(xié)議為有效的,,若是對方又后悔,,則您可以主張違約。建議委托律師幫助你處理,。
      展開
      收起
      2021-09-08 19:17:40
  • ¥0.55
    • 既然雙方之間簽訂協(xié)議,,就應(yīng)該按照協(xié)議約定執(zhí)行。對方單方想改變協(xié)議約定法院不會支持,。開庭時可以答辯說明情況,,提供協(xié)議作為證據(jù)證明。
      展開
      收起
      2021-09-08 19:32:57
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 你好,,你們在裝修之前呢,,已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議,說明了,,就是說鄰居對此事認(rèn)可的,,如果鄰居起訴你來啊,這個協(xié)議可以作為證據(jù)的進(jìn)行使用,,可以提出抗辯
      展開
      收起
      2021-09-08 19:51:45
    • 樓主:
      好的,,謝謝,,我這種情況需要請當(dāng)?shù)芈蓭焼幔€是我自己應(yīng)訴就可以
      展開
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      2021-09-08 19:55:37
    • 匿名 服務(wù)方:
      自己是可以應(yīng)付的,,并非就說打官司必須要請你吃,,但是呢,你可以根據(jù)具體情況,,如果認(rèn)為事情比較復(fù)雜也可以聘請律師
      展開
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      2021-09-08 19:57:45
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 如果在產(chǎn)證面積之外,屬于公共區(qū)域 ,,該區(qū)域的使用問題,,應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主同意后確定,否則,,如果有證據(jù)證明影響相鄰方采光,,通風(fēng),安全的,,可以要求整改,,或拆除。 您好,,我是平臺認(rèn)證律師,,北京京都(上海)律師事務(wù)所巴波律師,10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,,很高興能回答您的問題,,希望我的回答能對您有所幫助,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2021-09-08 20:29:43
  • ¥0.55
    • 看房屋設(shè)計圖,你拍的照片沒用,,協(xié)議也可能推翻,,關(guān)鍵在于此處權(quán)利歸屬,開庭需要的就是設(shè)計圖,,分戶驗收等,。
      展開
      收起
      2021-09-08 20:32:52
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 你好,這種情況,,既然你們裝修前有和鄰居簽署紙質(zhì)的協(xié)商,,鄰居已經(jīng)同意了,那么他現(xiàn)在起訴你,,就沒有什么意義了
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      2021-09-08 20:50:47
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 需要看你和鄰居約定的內(nèi)容,。如果你的裝修沒有違反雙方約定,法院應(yīng)該會駁回對方訴訟請求,。最好雙方和解,,判決不論誰輸誰贏,,都會影響鄰里關(guān)系。
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      2021-09-08 20:59:05
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 如果有裝修前你們和鄰居對方同意進(jìn)行改裝的書面材料,,應(yīng)當(dāng)保存好原件,,如果對方起訴你了,你把對方同意的書面證明作為證據(jù)提交
      展開
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      2021-09-08 21:02:38
  • ¥0.55
  • ¥0.55
    • 建議你們雙方啊還是調(diào)解為好,,如果說因為這個相鄰權(quán)的關(guān)系,。導(dǎo)致雙方之間成了仇人,那么對你們雙方實際上都是得不償失的,,所以說即便是鬧到法院之后,,還是通過庭庭前調(diào)解的這種方式來解決。如果確實難以調(diào)解,,那只能是通過法庭審理來解決,。在這個協(xié)議范圍之內(nèi)你抗訴被支持的可能性比較大。
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      2021-09-08 21:19:20
  • ¥0.55
    • 對于您所講的這種情況,,如果所封的,。陽臺是開發(fā)商遺留的角落。并不是屬于鄰居的所有權(quán),。而且在裝修陽臺之前與鄰居進(jìn)行過溝通協(xié)商并有書面文字,,他起訴你就不會能夠勝訴。必要時可以委托律師,,提供法律幫助,。可以點擊本律師頭像,,發(fā)布定向電話訂單,,為您系統(tǒng)全面咨詢指導(dǎo)。
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      收起
      2021-09-08 22:03:36
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.55
    • 您好,!根據(jù)您所述情況,,能否勝訴需結(jié)合持有證據(jù)情況。如使用陽臺系經(jīng)過鄰居同意,;對其相鄰權(quán)未產(chǎn)生實質(zhì)性影響,;裝修時間未超過法定期限等。
      展開
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      2021-09-08 22:32:17
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资曷蓭熃?jīng)驗,,關(guān)鍵是他起訴你什么依據(jù),,而且這種情況學(xué)生有沒有相應(yīng)的證據(jù),可以采取正確的和特殊的措施處理,,具體需要要看具體的巧妙,。措施。
      展開
      收起
      2021-09-09 06:41:08
    • 答謝
      你這個問題要從對方提出的訴求著手,第一如果對方提出的訴請是相鄰權(quán)糾紛的話,,那么在你們以前有協(xié)議的情況下你勝訴的概率還是有的,。
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問律師

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注:具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》

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