50位律師解答

• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種情況可以起訴地方的公司啊，要求對(duì)方雙倍返還定金啊,，如果需要詳細(xì)解答,，可以點(diǎn)擊律師服務(wù)，有的電話咨詢,，改天給你相信解答,。
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    2021-08-14 15:09:25
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這確實(shí)是一個(gè)民事糾紛，哈哈,，真的是平民九分,，那這種情況下呢？首先你要把你這些證據(jù)保留好,，然后呢去調(diào)任局確定一下這個(gè)房產(chǎn)的權(quán)屬問題,，而是現(xiàn)在已經(jīng)變更到新的對(duì)開發(fā)商留下來(lái)，還是說(shuō)自始終就是新的開發(fā)商要做微商,，如果從頭到尾就是這個(gè)新開發(fā)商為所有小的話,，那你可能就是面臨了一個(gè)詐騙，如果是你購(gòu)買之后才進(jìn)行,，而轉(zhuǎn)讓,，那么這種情況下啊，那就是一個(gè)二次創(chuàng)作,，您購(gòu)買在先啊,，這可以想寫先進(jìn)行極度可以沒有問題發(fā)起有關(guān)系，如果要是在這些過(guò)程當(dāng)中,，對(duì)方強(qiáng)行進(jìn)行銷售,，你可以提出異議啊，先去房管局做一個(gè)登記,，聽說(shuō)這個(gè)房子只有正義的房產(chǎn),，讓他們辦理的這個(gè)辯論社出嗯。
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    2021-08-14 15:09:57
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 開發(fā)企業(yè)仍然存在的,，購(gòu)房者可憑借定金收據(jù),、購(gòu)房合同等憑證,，去法院起訴要求其支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房合同,，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。
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    2021-08-14 15:10:04
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這種情況建議您先收集簽訂房屋買賣合同及付款的證據(jù),，開發(fā)商目前涉嫌一房二賣，建議將開發(fā)公司作為被告起訴,，雖然老板已經(jīng)被抓,，但老板是代表公司向你賣房，所以最終違約法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司來(lái)承擔(dān),，是可以起訴拿回房款的同時(shí)主張違約賠償
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    2021-08-14 15:11:55
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• 

  王珍

  律師

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  • 69″
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    2021-08-14 15:13:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一點(diǎn)就是你這個(gè)是沒有商品房買賣合同還是你簽了沒上傳而已,，這是有很大差別的，你只憑你手里這份定金合同,，你其實(shí)就沒有買到房子,，如果你沒有簽商品房買賣合同的話，所以這個(gè)問題很大,，你不一定能為成功,，你最好把這個(gè)事情詳細(xì)的描述一下，追加一下哦追加一下你的這個(gè)提問描述清楚這個(gè)過(guò)程到底是怎么回事,？你又是怎么獲得這個(gè)房屋又去裝修了呢呢?。窟@個(gè)中間都是疑問,。
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    2021-08-14 15:18:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 屬于故意毀壞財(cái)物的行為,，可以報(bào)警處理。警方不立案,，可以去檢察院申請(qǐng)立案監(jiān)督,。也可以去法院起訴對(duì)方履行合同交房并辦理過(guò)戶。
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    2021-08-14 15:13:31
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，雖然訂房單是老板簽的字,，訂房單也明確，需要公司蓋章才生效,，但是根據(jù)交納的七萬(wàn)元定金收款收據(jù),，所蓋的公司財(cái)務(wù)專用章，以及開發(fā)商老板以出納或者記賬的身份簽名,，足以認(rèn)定您與該公司房屋買賣關(guān)系成立,，并且如果說(shuō)簽名的老板是該公司的法定代表人，這份訂房單也是合法有效的,。
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    2021-08-14 15:13:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這屆開發(fā)商的名稱是叫什么,？西安什么,？你可以幫我看一下，我?guī)湍悴樵円幌滤姆ǘù砣耸欠袷抢习?，是否該企業(yè)已經(jīng)注銷,？
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    2021-08-14 15:17:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您只有確認(rèn)你與開發(fā)商簽訂的訂房單合法有效后，對(duì)于對(duì)方不屬于房屋產(chǎn)權(quán)人給您造成損害的,，這種情況才可以升級(jí)為刑事的故意損壞公私財(cái)物罪追究其刑事責(zé)任
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    2021-08-14 15:21:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    給你查詢了,，西安三佳地產(chǎn)有限公司，法定代表人確實(shí)是叫劉延峰,，這份訂房單首部由作為公司法定代表人的老板,，已經(jīng)傳達(dá)給銷售部相關(guān)的訂房信息，個(gè)人認(rèn)為雖然沒有公司的印章,，但是這份訂房單還是合法有效的
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    2021-08-14 15:32:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你們還需要固定的證據(jù)是已經(jīng)按照約定履行了簽訂了房屋買賣合同,，并且將尾款付清的證據(jù)。這樣才會(huì)對(duì)你們更有利
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    2021-08-14 15:35:04
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  • 樓主：
    謝謝您,！
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    2021-08-14 21:42:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    咨詢已經(jīng)結(jié)束了
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    2021-08-14 22:46:16
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• 

  王群英

  律師

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  • 您好,，您的情況確實(shí)是民事糾紛。只是付了定金,，房屋當(dāng)時(shí)也是期房,，后面建好后沒有付剩余款項(xiàng)，房屋所有權(quán)還是開發(fā)商的,，不是你自己的,。你現(xiàn)在可以起訴開發(fā)商一房二賣，讓他們退你錢,，賠你損失,。
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    2021-08-14 15:15:33
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，該事件書2各獨(dú)立的法律關(guān)系處理,。 1.就非法闖入他人住宅及故意損毀他人公私財(cái)物的行為,，要求公安機(jī)關(guān)繼續(xù)進(jìn)行處理（如果拒絕處理可提起檢察建議申請(qǐng)）。 2.繼續(xù)居住該房間,，待對(duì)方起訴后積極應(yīng)訴
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    2021-08-14 15:20:02
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• 

  范月東

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  • 第一,，收據(jù)的蓋章是否是開發(fā)商公司？第二,，繼續(xù)報(bào)警留存證據(jù),。第三，現(xiàn)在的開發(fā)商是否于原來(lái)是一家,？第四,，如果是同一開發(fā)商可以起訴。
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    2021-08-14 15:21:01
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• 

  于伏海

  律師

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  • 這種事情,，只能去法院起訴了,，讓法院判決到底歸誰(shuí),，各方應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任。委托律師辦理吧,，你自己肯定辦不了,。根據(jù)你的描述，房子應(yīng)當(dāng)歸你,。但是你仍然得好好準(zhǔn)備證據(jù),。
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    2021-08-14 15:24:51
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，你們只簽訂了定金合同嗎，到目前為止你只付了7萬(wàn)元定金嗎,？房屋你們目前并不享有所有權(quán),，只享有合同債權(quán)，其次就是看對(duì)方是否已經(jīng)辦理了全部的購(gòu)房手續(xù)等,，就目前來(lái)看你們想要拿到房子比較困難了,，可能需要向原法定代表人和開發(fā)商主張債權(quán)雙倍返還定金
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    2021-08-14 15:25:08
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定購(gòu)協(xié)議，未簽訂主合同,，預(yù)約合同違約,，依據(jù)合同主張違約，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以房屋買賣合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，咱這邊只是預(yù)約定金,。裝修和強(qiáng)行入住并不能得到所有權(quán)。你可以主張雙倍定金返還,，時(shí)間過(guò)去太久,，主張機(jī)會(huì)損失有點(diǎn)牽強(qiáng)。
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    2021-08-14 15:25:21
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 首先,，開發(fā)商老板進(jìn)去了,，但是公司還是存在的，你可以找公司處理,，其次,，你們協(xié)商不上可以起訴至人民法院，根據(jù)定金罰則可以要求雙倍返還定金,。
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    2021-08-14 15:28:20
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• 

  李新宇

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，建議你還是走法律程序確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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    2021-08-14 15:32:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 準(zhǔn)備起訴吧,。,。。
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    10″
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    2021-08-14 15:34:45
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您有買賣合同,，并且前期投入了那么多的裝修入住了,，那這些您屬于善意的買受,，并且實(shí)際入住，那你裝修的這些都屬于您的有形財(cái)產(chǎn),，那么您的財(cái)產(chǎn)被他人抓砸壞,，這個(gè)不是一般的積極糾紛，而是他人故意毀壞你的財(cái)務(wù),，如果僅僅是關(guān)于房屋的所有權(quán)的糾紛,，也不存在一個(gè)法律上的打雜你的財(cái)務(wù)的這個(gè)行為，所以對(duì)方這個(gè)行為構(gòu)成了犯罪,，您應(yīng)該在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師務(wù)控告對(duì)方,，要求公安機(jī)關(guān)追究對(duì)方不會(huì)財(cái)務(wù)罪的刑事責(zé)任嗯。
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    2021-08-14 15:38:08
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先,，對(duì)方的非法侵入住宅及故意損毀公私財(cái)物行為,，屬于刑事案件，即公安機(jī)關(guān)處理范圍,。如果公安機(jī)關(guān)不予處理,，你方可通過(guò)向檢察院申請(qǐng)檢察建議方式，責(zé)令處理,。 其次,，對(duì)于房屋買賣合同問題。建議你方繼續(xù)居住該房產(chǎn),，待對(duì)方起訴后積極應(yīng)訴為宜,。
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    2021-08-14 15:41:32
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• 

  范明

  律師

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  • 115″
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    2021-08-14 15:49:18
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• 

  王銀

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)情況幾種是可以，應(yīng)該是及時(shí)報(bào)警,，派出所應(yīng)該是由職責(zé)這個(gè)這個(gè)事的第二種情況,，全力及時(shí)憑這個(gè)購(gòu)房合同起訴開發(fā)商實(shí)在是太欺人太甚了，實(shí)在是太氣人太深了,，我看了就過(guò)意不去,。
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    2021-08-14 15:51:06
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• 

  馬范君

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這位朋友,，像這種情況,，有可能開發(fā)商將該房子一房?jī)少u了，所以這個(gè)事情還是挺勤快的,，呃,，提起民事訴訟，保護(hù)自己的權(quán)利,，首先查清楚是不是蓋房子已經(jīng)容易房?jī)扇f(wàn)了,？
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    2021-08-14 15:58:05
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2021-08-14 16:08:04
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• 

  李鑫

  律師

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，首先你要合適的一個(gè)事情,，就是說(shuō)你買的這個(gè)房子啊,，這個(gè)15年買的時(shí)候這個(gè)開發(fā)商老板進(jìn)去了對(duì)吧？到2020年又開始動(dòng)工,，這兩個(gè)開發(fā)商是同一個(gè)公司嗎,？還是這個(gè)主體變嘛啊，這個(gè)你有沒有說(shuō)清楚,？那如果說(shuō)是同一家公司,，那你就是合同交通費(fèi)直接到人民法院起訴就可以了，對(duì)吧啊,，一房二賣構(gòu)成欺詐啊,，可以要求對(duì)方非常準(zhǔn)時(shí)，那如果說(shuō)這兩個(gè)開發(fā)商開發(fā)主體都不一樣,，最少開發(fā)商都不一樣啊,，也原來(lái)是和你簽合同的是a公司啊，現(xiàn)在是b公司在開發(fā)那你肯定就是無(wú)法找這個(gè)b公司啊,，你只能找原來(lái)的這個(gè)a公司，希望能幫到你,。
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    2021-08-14 16:08:14
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• 

  李曉軒

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  • 可以去法院起訴開發(fā)商要求雙倍退還定金,。如果只交了定金去法院起訴要房的話，一般很難支持,。不要再去裝修了,。
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    2021-08-14 16:08:47
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，對(duì)方不能履行協(xié)議約定,，可以起訴開房商和定購(gòu)合同簽字者,，要求雙倍返還定金，賠償損失,！當(dāng)然,，首先可協(xié)商，協(xié)商不成則及時(shí)起訴,！
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    2021-08-14 16:12:22
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問題，既然警察不管,。你們只能上法院起訴解決,，要么交房，要么退款并賠償或支付違約金,。
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    2021-08-14 16:14:55
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• 

  呂捷

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  • 你這種情況就沒有什么好猶豫的,，直接向法院提起訴訟吧，不管對(duì)方基于什么原因,，基于什么合同法律關(guān)系,，都是不能帶人上你家去砸房子的
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    2021-08-14 16:18:28
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• 

  周雨

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  • 這個(gè)可能出現(xiàn)一房二賣的情況,，要看房屋是否過(guò)戶。如果沒有過(guò)戶的話,，建議您趕緊起訴,，保全房屋，請(qǐng)求開發(fā)商交付房屋,，如果過(guò)戶了,，這只有找開發(fā)商退錢，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-08-14 16:34:26
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• 

  崔常山

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  • 這種情況最為可能的信息就是原先的公司涉嫌詐騙犯罪被判刑,，公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了新的公司,，新公司重新開發(fā)建設(shè)樓盤，然后開始賣房子,。你的唯一做法就是找市長(zhǎng)熱線反映訴求,，或者進(jìn)行信訪反映問題。
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    2021-08-14 16:34:52
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“我于2015年訂購(gòu)一套房屋,，付了7萬(wàn)元定金，由開發(fā)商老板親筆簽字”,，你應(yīng)當(dāng)去法院起訴,，要求開發(fā)商雙倍返還定金。
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    2021-08-14 16:41:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，開發(fā)商違約，目前只能搜集證據(jù)去房屋所在地法院起訴,，退回所繳納的房款,。有需要可以聯(lián)系我！
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    2021-08-14 16:58:32
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先確定你的房子是否當(dāng)時(shí)在房管局經(jīng)營(yíng)備案，如果沒有備案,，那么當(dāng)時(shí)開發(fā)商的老板存在涉嫌詐騙的行為,，那么此時(shí)房子在法律意義上并不是你的房子，強(qiáng)行進(jìn)入的這個(gè)開發(fā)商跟老板是否為同一個(gè)開發(fā)商,？如果你的手續(xù)比較齊全,，那么你可以起訴原來(lái)簽字的開發(fā)商老板，要求他承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償你的損失,。
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    2021-08-14 17:00:20
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，少年說(shuō)出這種情況，典型的一房二買的,，也可以向法院起訴,，要求對(duì)方退還相應(yīng)的款項(xiàng)，以及賠償你的損失,，這個(gè)都是可以的,。
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    2021-08-14 17:15:23
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么你說(shuō)的這種情況呢,？那么應(yīng)該是屬于開發(fā)商啊,，違約可以收集相關(guān)的證據(jù)材料啊，將法院激素啊,，要求繼續(xù)履行合同啊條幅防護(hù)啊,，或者說(shuō)是可以要求啊，雙倍返還定金??！
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    2021-08-14 17:27:28
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• 

  黃一洪

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    2021-08-14 17:27:44
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 這個(gè)主要看對(duì)方的情況，如果開發(fā)商已經(jīng)向其交付房屋并辦理房屋登記,，那你們這房子是很難要的,，你只能起訴開發(fā)商雙倍退還定金或者退還定金以及損失賠償。
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    2021-08-14 17:59:08
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況,，建議你保存好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。如果有需求,，最好委托律師,，這樣方便些,。再有,，開發(fā)商換了嗎？
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    2021-08-14 18:04:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況建議通過(guò)法院訴訟解決,，可以收集好證據(jù)，證明自己購(gòu)買房產(chǎn),，要求開發(fā)商給房或者是退款賠償損失
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    2021-08-14 18:08:11
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• 

  邱寶良

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  • 你這個(gè)合同確實(shí)需要訴訟解決,。定房單第八條明確的寫了蓋公司章生效，說(shuō)明你確實(shí)沒有注意買房的環(huán)節(jié),，委托律師把買賣坐實(shí)才能贏,。
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    2021-08-14 18:27:07
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述啊，你五年夠了一套房子,，把張浩一個(gè)星期年后少了,，還是火人去樓空，淚存在詐騙的嫌疑，可以到法院去起訴,，主張自己的合法權(quán)利,。
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    2021-08-14 18:39:14
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• 

  宋成海

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  • 您好，原則上按照合同約定處理,，對(duì)方違約可以追究對(duì)方違約責(zé)任,。盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成的話可以到法院提起訴訟解決,。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告的工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2021-08-14 18:52:22
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• 

  黃美溪

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  • 您好，您應(yīng)該起訴開發(fā)商交房或者退款并且賠償損失,，但是根據(jù)您提供的證據(jù)可以表明您是付了定金的,，但是后續(xù)的房款是否已經(jīng)支付？
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    2021-08-14 18:58:46
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你可以根據(jù)你們簽署的買賣合同和你們支付購(gòu)房款的發(fā)票什么的去起訴開發(fā)商,，要求他們交房或者解除合同,，要求換錢
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    2021-08-14 19:07:03
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• 

  張勝華

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  • 我建議你起訴法院，要求解除合同,，返還款項(xiàng)賠償利息損失,。而且我認(rèn)為這個(gè)事情其實(shí)政府應(yīng)當(dāng)出面解決，處理不好也容易引發(fā)社會(huì)群體事件,。
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    2021-08-14 19:48:01
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，砸房子肯定不屬于經(jīng)濟(jì)糾紛了,，警方不立案你們可以申請(qǐng)復(fù)議,，對(duì)于房子問題可以起訴到法院解決。
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    2021-08-14 19:57:21
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，建議您先收集,、保存你方曾向?qū)Ψ劫?gòu)房的相關(guān)證據(jù)。您提供的現(xiàn)有證據(jù)基本可以證明“房屋買賣合同”的存在,，但如果能收集更多證據(jù),，則對(duì)認(rèn)定相關(guān)事實(shí)更為有利。 ② 在保存相關(guān)證據(jù)后,，建議你方向法院提起訴訟,，維護(hù)自身合法權(quán)益。
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    2021-08-14 20:24:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 85″
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    2021-08-14 20:50:33
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• 

  余芳

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  • 您好,，按您說(shuō)的情況可以向法院起訴,。 起訴需要書面起訴狀和證據(jù),。您的訂房單，收據(jù)等可以是證據(jù)之一,。建議根據(jù)您的實(shí)際情況,，盡可能提交對(duì)您有利的證據(jù)，達(dá)到您的證明目的,。從而請(qǐng)法院支持您的訴求,。 僅供參考 詳情歡迎電話咨詢
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    2021-08-14 21:02:55
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況要收集證據(jù)，看看各方的真正的底層元音是什么普通的措施是難以達(dá)到目的的,，必須綜合特殊措施予以處理,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)。
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    2021-08-14 22:11:32
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• 

  張健

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  • 答謝
    1,、開發(fā)商帶人入室砸東西已經(jīng)不是民事案件了,，這種行為已經(jīng)危害到你和你家人人身安全了，必須要求警察立案,，否則可以向上級(jí)部門投訴 2,、具體民事如何維權(quán)可以把所有證據(jù)都發(fā)過(guò)來(lái)看看，還有很多細(xì)節(jié)要了解才能給出更好的方案,，比如定金是支付到誰(shuí)的賬號(hào),，公司還是個(gè)人，開發(fā)商老板和現(xiàn)在的開發(fā)商是什么關(guān)系等
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    2021-08-14 22:32:35
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