49位律師解答

• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以進(jìn)行起訴，他沒(méi)問(wèn)題的啊,，物業(yè)費(fèi)和房買賣合同不能捆綁銷售,。
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    2021-08-04 13:08:07
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• 

  劉威

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  • 你好，第1個(gè)案子的話是可以按照合同約定向?qū)Ψ揭筠k理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約金的,。第2的話要交的多與少的話,，關(guān)鍵還要看你們的標(biāo)準(zhǔn)可以看看對(duì)方的要求是合理的話是可以交的，但是說(shuō)先交在退不太好,，希望可以幫到你,。
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    2021-08-04 13:08:29
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• 

  張鳳啟

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，如果是屬于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知我們業(yè)主收房,，那也就超過(guò)了這個(gè)合同約定的交房時(shí)間，那么就屬于開(kāi)發(fā)商違約,，那么開(kāi)房生違約,，就可以按照合同的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，至于這個(gè)物業(yè)費(fèi),，這個(gè)物業(yè)費(fèi)竟然沒(méi)有收到這個(gè)開(kāi)發(fā)商的收房通知,，那就不存在一個(gè)物業(yè)費(fèi)。
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    2021-08-04 13:09:28
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，建議你可以直接起訴,，要求開(kāi)發(fā)商配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，如果他物業(yè)費(fèi)收取程序等有違法行為的話,，建議你可以考慮先到物業(yè)管理辦公室投訴,。
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    2021-08-04 13:09:30
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• 

  李曉軒

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  • 你可以先不交物業(yè)費(fèi)，沒(méi)必要先交錢再起訴沒(méi)意義,，法院不會(huì)支持退錢的,。直接去法院起訴，要求辦理房產(chǎn)證,，并且支付違約金,。等物業(yè)提起反訴要求交物業(yè)費(fèi),，再讓法院判決，該交多少就交多少,。
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    2021-08-04 13:09:32
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下一年的這個(gè)描述啊，這個(gè)兩個(gè)不是不是一回事兒,，因?yàn)檫@個(gè)買房子的簽訂了這個(gè)正式的官方合同啊,，呃，交房的問(wèn)題呢,，需要按照這個(gè)播放合同啊,，來(lái)認(rèn)定。
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    2021-08-04 13:09:47
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• 

  范明

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)辦理房產(chǎn)證的話,，是根據(jù)購(gòu)房合同的購(gòu)房合同上約定什么前提下辦房產(chǎn)證的，那么這個(gè)時(shí)候條件已經(jīng)具備了開(kāi)發(fā)商不給你辦的話,，他就是違約，你可以追究他的違約責(zé)任這個(gè)第二個(gè)第二個(gè),，你打算為費(fèi)交過(guò)去之后再起訴,，讓他退，我覺(jué)得這個(gè)不現(xiàn)實(shí)啊,，你交過(guò)去了正常法院不可能支持你退的啊,，除非你一個(gè)中旅游就不交，不交的話,，這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司去起訴你或者呢,，你主動(dòng)去起訴物業(yè)公司啊，因?yàn)槲乙还彩瞧鹪V你肯定是追溯要物業(yè)費(fèi)你的起訴呢,，就是確認(rèn)你不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利啊那也不叫我意說(shuō)的權(quán)利有什么法定的室友煮斷了,，我也公司向你索取這個(gè)位置的這種權(quán)利啊，好的,，謝謝謝謝不清楚的再聽(tīng)出來(lái),。
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    2021-08-04 13:09:49
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 116″
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    2021-08-04 13:10:08
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系啊，他不能以你不交公攤費(fèi)而已哦,，然后呢,，去不給你辦理房產(chǎn)證？所以說(shuō)她實(shí)在沒(méi)法的你說(shuō)的這兩個(gè)基本上都會(huì)支持他,，兩個(gè)人都會(huì)支持,。
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    2021-08-04 13:10:16
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• 

  王珍

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  • 88″
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    2021-08-04 13:11:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以建議你們先起訴開(kāi)發(fā)商一一要求辦理房產(chǎn)證，哦,，那么開(kāi)發(fā)商的可能會(huì)在這個(gè)過(guò)程中第一個(gè)反訴或者抗辯說(shuō)你們的費(fèi)用問(wèn)題,，導(dǎo)致房產(chǎn)證延期,，那么由此牽出來(lái)，這個(gè)相應(yīng)的費(fèi)用,，然后去做一些調(diào)整做調(diào)解,，然后這樣嗯嗯，降低物業(yè)費(fèi)啊不不建議以先交,，然后再要退這個(gè)基本實(shí)現(xiàn)不了,。
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    2021-08-04 13:12:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 除非有特別約定，開(kāi)發(fā)商以拒交物業(yè)費(fèi)為由不辦理房產(chǎn)證是不成立的,，可以起訴要求配合辦理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約金,。可以起訴確認(rèn)合法合理的物業(yè)費(fèi)金額,。
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    2021-08-04 13:12:54
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• 

  黃一洪

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看了你這個(gè)問(wèn)題了,，其實(shí)你就是嗯嗯，應(yīng)該看看你們的合同怎么約定的,？你買房的時(shí)候,，你這個(gè)合同約定的約定不要通訊的新交物業(yè)費(fèi)，嗯,，你要是有約定的話,，按照約定，我好好看看你們的合同啊,，還有簽的那個(gè)協(xié)議找一找,。
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    2021-08-04 13:14:48
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• 

  張佳偉

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  • 首先，關(guān)于物業(yè)費(fèi)和辦理房產(chǎn)證是兩件不同的事情（不同的法律關(guān)系）,，也就是說(shuō)你有權(quán)要求開(kāi)放商給你辦理房產(chǎn)證,，無(wú)論你是否繳納了物業(yè)費(fèi)都不影響你要求辦理房產(chǎn)證的合理需求，其次,，如果你不想?yún)f(xié)商那么只有到人民法院讓法院來(lái)裁判,，違約金你可以在法庭上主張違約金過(guò)高此外物業(yè)也沒(méi)有告知你也作為抗辯的一個(gè)方面。
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    2021-08-04 13:18:03
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，開(kāi)發(fā)商要求您承擔(dān)交房之前的物業(yè)費(fèi),，沒(méi)有任何法律依據(jù)，逾期辦理房產(chǎn)證,，對(duì)應(yīng)的違約金及墊付的物業(yè)費(fèi)都是可以向開(kāi)發(fā)商來(lái)主張追償,，協(xié)商不成是可以走訴訟程序來(lái)解決
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    2021-08-04 13:22:30
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• 

  黃振波

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  • 辦理房產(chǎn)證和支付物業(yè)管理費(fèi)這是兩個(gè)法律關(guān)系，開(kāi)發(fā)商雖然是在沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)之前有權(quán)指聘前期物業(yè)管理公司,。但是業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi),，并不能作為以此為條件，不辦理房產(chǎn)證的合法理由,。如果開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)登記,，按照合同約定,，業(yè)主可以向其主張違約金
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    2021-08-04 13:25:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    至于說(shuō)，業(yè)主拖欠開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理費(fèi),，開(kāi)發(fā)商可以練行起訴業(yè)主,，要求承擔(dān)欠繳的物業(yè)管理費(fèi)以及約定的法律責(zé)任
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    2021-08-04 13:26:58
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• 

  崔常山

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  • 先說(shuō)第一個(gè)案子，你可以起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,，逾期違約金以合同約定的過(guò)低要求法院予以調(diào)高,，法院一般會(huì)按年利息為3.85_6%支持你的訴求，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,。第二個(gè)案子法院會(huì)判決你按物業(yè)費(fèi)的一半收取,。因?yàn)槟銢](méi)有收到物業(yè)公司的通知和合同，你也沒(méi)有實(shí)際居住,。
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    2021-08-04 13:26:36
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，辦理房產(chǎn)證與交物業(yè)費(fèi),，是兩個(gè)法律關(guān)系,，物業(yè)公司不能以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)為由不予辦理房產(chǎn)證，至于物業(yè)費(fèi),，如果屬于法定的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，不繳納的物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式要求業(yè)主繳納,。
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    2021-08-04 13:34:25
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• 

  張健

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  • 1、合同約定了交付時(shí)間和違約責(zé)任的話,，起訴沒(méi)問(wèn)題,，你直接起訴要求開(kāi)發(fā)商交房并且配合辦理產(chǎn)證、支付違約金,，最近剛辦結(jié)一個(gè)要求開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)證的案件； 2,、物業(yè)費(fèi)不用先交,，看你們物業(yè)服務(wù)合同怎么約定，很多地方交房前物業(yè)費(fèi)都是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的,，這種情況你也可以直接向當(dāng)?shù)刈〗ň只蛘吖ど叹滞对V,，如果相關(guān)部門出面能夠解決的話就不用起訴了，起訴時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)
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    2021-08-04 13:44:03
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。物業(yè)費(fèi)不因業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住而減免,。合同約定的違約責(zé)任也是要互相承擔(dān)的。建議以違約金抵物業(yè)費(fèi),，同時(shí)看物業(yè)服務(wù)中是否存在減免物業(yè)費(fèi)的情況,，扣減后支付物業(yè)費(fèi),，辦理產(chǎn)權(quán)證。訴訟并不會(huì)對(duì)您辦證有多大幫助,。
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    2021-08-04 13:47:44
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• 

  李杰

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  • 您好,，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司應(yīng)該是兩個(gè)不同的主體，您和開(kāi)發(fā)商的房屋買賣關(guān)系,，以及你與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,，是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，法律主體也不同,，開(kāi)發(fā)商不能以你未向另一個(gè)公司支付物業(yè)費(fèi)而拒絕辦理產(chǎn)權(quán)證,。一般房屋買賣合同對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證都有時(shí)間約定的,，法律也有相應(yīng)的規(guī)定,，如果開(kāi)發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán),，你可以主張違約金的,，與你交不交物業(yè)費(fèi)沒(méi)得關(guān)系。你可以到法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)并支付違約金,。 至于物業(yè)費(fèi),，需要你自己提供證據(jù)證明對(duì)方是否多收，首先您們的電費(fèi)是一戶一表嗎,，是直接交給供電局還是物業(yè)公司的,。如果交給物業(yè)公司可能會(huì)存在物業(yè)的損失分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。如果不是智能電表,，建議聯(lián)系供電局,，要求更換智能電表，如不能積極響應(yīng),，可以打投訴電話投訴供電局,。 第一個(gè)訴訟勝訴率較大，第二個(gè)訴訟有點(diǎn)難,，關(guān)鍵是證據(jù),。
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    2021-08-04 13:57:35
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述,，開(kāi)發(fā)商是開(kāi)發(fā)商啊,，這個(gè)物業(yè)公司是物業(yè)公司，雖然他們是母子公司的母子公司的關(guān)系，但是總公司和子公司她是他是他是兩個(gè)獨(dú)立的法人,，所以啊,，那你第一個(gè)案子啊就是啊，可以多要錢,，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約了,，對(duì)吧，延期交付這個(gè)房子啊,，延期辦證,，他已經(jīng)違約了，關(guān)于第二個(gè)完案子,，這個(gè)水電公攤啊,，沒(méi)有發(fā)電生效之后并沒(méi)有說(shuō)要取消水電公攤啊，對(duì)不對(duì),？你公攤部分的這個(gè)水電費(fèi)啊,，是由我們業(yè)主享受了，那我們業(yè)主也是應(yīng)道平均來(lái)承擔(dān)的啊,，這個(gè)是應(yīng)當(dāng)交的啊,，希望能幫到你。
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    2021-08-04 14:00:10
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• 

  謝福金

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō),，這種情況就是有兩個(gè)活動(dòng)關(guān)系的第一次你開(kāi)發(fā)商這邊的一個(gè)買賣合同關(guān)系,，如果到了那個(gè)時(shí)間他們有給你把那個(gè)房產(chǎn)證打死，構(gòu)成一個(gè)違約金貴根據(jù)活動(dòng),，我應(yīng)該定也就是支付這個(gè)延期辦理房產(chǎn)證了,，一個(gè)違約金，要是成了對(duì)付我也責(zé)任第二集合物業(yè)公司的這邊的一個(gè)胡月胡合同,，可能任何人家定期做,，如果他們的收款屬于合同之外的,，或者是那時(shí)候要是否在農(nóng)業(yè)靜止的哎呀，用這些是可以不支付的,，也可以通過(guò)消防結(jié)束要求這些你已經(jīng)結(jié)婚了,，可以交易退還會(huì)結(jié)婚的要求，不用之后,，你的是可以的,。
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    2021-08-04 14:04:19
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，非常同情您的困惑,！開(kāi)發(fā)商這樣子玩是不合理的也不合法的,。物業(yè)費(fèi)積極應(yīng)訴,，當(dāng)庭向法官說(shuō)明您的觀點(diǎn)和法律規(guī)定,。延遲辦理房產(chǎn)證需要您作為原告起訴開(kāi)發(fā)商，需要他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-08-04 14:05:50
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• 

  張華北

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，向你描述的這種情況呢？那么交納物業(yè)費(fèi)跟辦理房產(chǎn)證,，兩者本身的病沒(méi)有必然的關(guān)系啊,，辦理房產(chǎn)證的事，開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡的一個(gè)義務(wù)和責(zé)任啊,，那么如果說(shuō)拒不辦理,，可以向法院起訴啊,！
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    2021-08-04 14:29:12
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• 

  許家苗

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)其實(shí)目的也是沒(méi)問(wèn)題,，可以，他那個(gè)是被約了脫下產(chǎn)羊肉這個(gè)總房?jī)r(jià)0.1%,，這個(gè)沒(méi)有約定了,，每個(gè)約定按照你對(duì)你們有什么損失，這個(gè)不也能支持支付租金,，那你這個(gè)房產(chǎn)證,，你說(shuō)那個(gè)水間公攤都是沒(méi)有的，這是不允許收的,，當(dāng)然,，烏鴉合同是一種附合同摔著你們的服務(wù)內(nèi)容，還簽訂了,，主要還看看開(kāi)發(fā)商和你們簽訂那個(gè)牧羊做活動(dòng),。
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    2021-08-04 14:29:24
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• 

  姚偉偉

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  • 1、物業(yè)收取公攤水電費(fèi)是合法的,。但是如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包含了公攤的水電費(fèi),。則業(yè)主無(wú)需再另行繳納公攤水電費(fèi)。 2,、你可以向法院起訴要求配合辦理房產(chǎn)證,，并按照合同約定，能主張的違約金都可以主張上,，對(duì)于你來(lái)說(shuō)并沒(méi)有什么損失,。但是你作為原告向法院起訴需要先墊付訴訟費(fèi)，有些法院會(huì)按照房屋的價(jià)款來(lái)收取訴訟費(fèi),。 3.違約金如果約定過(guò)高,，可以主張違約金過(guò)高。法官會(huì)根據(jù)案情，損失方的實(shí)際損失適當(dāng)調(diào)整違約金,。
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    2021-08-04 14:41:44
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• 

  張超

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  • 辦理房產(chǎn)證和交納物業(yè)費(fèi)屬于兩個(gè)關(guān)系,，不能混為一談。開(kāi)發(fā)商不能以未交納物業(yè)費(fèi)為由拒絕辦理房產(chǎn)證,。目前如果具備辦理房產(chǎn)證的條件,，也符合合同約定，要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證,，法院應(yīng)該支持,。民法典里沒(méi)有水電公攤規(guī)定。一些地方有地方性規(guī)定,，未入住的可以減免一部分物業(yè)費(fèi),，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。
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    2021-08-04 14:43:32
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，你的這種情況呢,，建議你在本平臺(tái)下一個(gè)訂單，然后根據(jù)律師的報(bào)價(jià)和律師的地址,，來(lái)選擇您合適的律師,，或者你在本地聘請(qǐng)律師辦理。
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    2021-08-04 14:47:49
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以起訴,。
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    2021-08-04 14:56:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求辦理房產(chǎn)證，并且承擔(dān)違約責(zé)任,，一般要根據(jù)約定的違約金,，如果低于實(shí)際損失的話，是可以提高數(shù)額,，物業(yè)費(fèi)的話,，建議協(xié)商不成的話，由物業(yè)公司來(lái)起訴
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    2021-08-04 15:10:14
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題,，你可以按你說(shuō)的方式去操作，也可以直接起訴要求交房辦產(chǎn)證,。物業(yè)費(fèi)另案處理,。
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    2021-08-04 15:10:31
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• 

  黃美溪

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  • 您好，合同約定交房時(shí)間是什么時(shí)候,？一般物業(yè)費(fèi)是交房時(shí)候開(kāi)始起算的，所以要看合同是如何約定的,，另外辦理房產(chǎn)證是開(kāi)放商應(yīng)該配合的義務(wù)所以您這邊關(guān)于辦理房產(chǎn)證以及支付違約金的訴請(qǐng)是可以支持的,，物業(yè)費(fèi)這個(gè)要看合同約定。
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    2021-08-04 15:13:13
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• 

  馬范君

  律師

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這位朋友,，第一個(gè)案子啊，開(kāi)發(fā)商延期交房的話,，可以要求其承擔(dān)連接,，按照分工轉(zhuǎn)賬的0.1%來(lái)計(jì)算，這個(gè)可以的,，第二關(guān)物業(yè)費(fèi)啊,，起不去選擇問(wèn)題，你所說(shuō)的為什么公攤的費(fèi)用不用收了,？這個(gè)你的因素在哪里,？委委員，經(jīng)營(yíng)物業(yè)的物業(yè)要求的原因能支持,，要看物業(yè)公司是否通知你家應(yīng)該交一點(diǎn)費(fèi)用,，所以我沒(méi)有通知的話，我也要進(jìn)行出去買網(wǎng)站,。
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    2021-08-04 15:30:10
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，如果是合同中有約定的話,，開(kāi)發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有問(wèn)題的,。民事問(wèn)題有約按約沒(méi)有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。
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    2021-08-04 15:31:06
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• 

  王正綱

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你的描述,，關(guān)于第一個(gè)辦理房產(chǎn)證,，你的依據(jù)是購(gòu)房合同，他們只要在符合合同的條件的情況下開(kāi)始發(fā)展,，就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定給你辦理房產(chǎn)證,，這個(gè)你可以去起訴，第二個(gè)你說(shuō)交了物業(yè)費(fèi)再要求法院退還這個(gè)不太現(xiàn)實(shí),，反正也不會(huì)這樣的要求,，你現(xiàn)在可以不交物業(yè)費(fèi)，等到物業(yè)公司對(duì)于經(jīng)營(yíng)起訴,，你提出相反的證據(jù)來(lái)抗辯,，做這個(gè)物業(yè)費(fèi)不合理或者沒(méi)有接到通知等相關(guān)，有一些這個(gè)相關(guān)的抗電或者沒(méi)有收房等相關(guān)的抗辯一句,。
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    2021-08-04 15:37:22
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，這需要看你們之間的合同是如何約定的違約責(zé)任,，如果是開(kāi)發(fā)商違約,，可以要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任對(duì)于物業(yè)費(fèi)何時(shí)交,，需要根據(jù)具體約定來(lái)算。
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    2021-08-04 15:47:06
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• 

  王群英

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  • 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)獨(dú)立的法人,。應(yīng)該分開(kāi)履行他們各自的職業(yè),，不能捆綁在一起。他們的做法是沒(méi)有依據(jù)的,。房產(chǎn)證的辦理您可以起訴開(kāi)發(fā)商,，物業(yè)費(fèi)，讓他們起訴你就好了,。
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    2021-08-04 15:51:13
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• 

  王銀

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,。
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    2021-08-04 16:06:28
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• 

  李曌

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  • 民法典頒布后無(wú)需再交的話，你們的買房行為是在民法典頒布之前進(jìn)行的,，需要適用之前的合同法,，起訴未必能夠勝訴。
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    2021-08-04 16:25:56
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.一般費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn),，水電公攤、物業(yè)費(fèi),、電梯費(fèi)這些如果符合物業(yè)合同約定,，業(yè)主即使沒(méi)有辦理入住，依法也應(yīng)當(dāng)支付,。但如果物業(yè)公司沒(méi)有提供相應(yīng)服務(wù),，比如收費(fèi)期間從未交房之前就開(kāi)始計(jì)算、園區(qū)照明損壞不及時(shí)維修,、電梯損壞未維修等等,，應(yīng)當(dāng)扣除這些未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用。2.合同未約定的費(fèi)用如二次加壓費(fèi)用,，首先要確定是否必要且是否提供了相應(yīng)服務(wù),，其次要確定收費(fèi)依據(jù)是否合法是否符合實(shí)際情況。3.物業(yè)費(fèi)是否支付與開(kāi)發(fā)商配合辦理產(chǎn)權(quán)證在法律層面是兩個(gè)法律關(guān)系,，開(kāi)發(fā)商把兩件事捆綁,，是借強(qiáng)勢(shì)地位行違約之實(shí)。你可以起訴開(kāi)發(fā)商要求配合辦理產(chǎn)權(quán)證并追究其違約責(zé)任,。
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    2021-08-04 16:36:50
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• 

  邱寶良

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  • 逾期辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任要看合同約定,，物業(yè)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定支付，未入住的看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定減免,，違約金可以不支付
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    2021-08-04 16:39:05
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• 

  孫成山

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們要去啊,，你們可以這個(gè)不靠譜，反正俞逾期交證的話,，可以共同委員不給辦證啊,，比如給不給換成了和你合同會(huì)委員加二點(diǎn)呢,？這個(gè)房產(chǎn)證和物業(yè)合同是兩個(gè)好像是兩個(gè)好像是兩個(gè)好，而不能以相互運(yùn)費(fèi)不給大發(fā)展的,。
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    2021-08-04 16:45:52
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• 

  楊康

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  • 物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)公司收取，逾期辦證違約金是應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付,，這種情況屬于兩個(gè)案件,，法院不會(huì)放在一起合并審理。
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    2021-08-04 16:46:56
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• 

  何勇

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  • 87″
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    2021-08-04 16:47:27
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• 

  束扣生

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  • 你好,，開(kāi)發(fā)商如果確實(shí)逾期辦證的話,，是可以按照合同約定要求支付逾期辦證違約金，至于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有備案的,，如果不合法是可以要求退還的
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    2021-08-04 17:37:38
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況，開(kāi)發(fā)商是不能以物業(yè)費(fèi)未結(jié)清為由拒辦基本房產(chǎn)證的,，開(kāi)發(fā)商必須配合你們辦理房產(chǎn)證,。違約金按照合同約定的話，是可以的,。費(fèi)用不用多交再退,，可以直接先不交這一部分。
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    2021-08-04 17:56:31
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• 

  臧家參

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  • 拖延產(chǎn)權(quán)證違約金是房屋總價(jià)的0.1%,，可以依法計(jì)算違約金數(shù)額,，但要詳細(xì)看明白合同條款。要求辦理房產(chǎn)證并且支付違約金2600元,，要符合合同及法律,；物業(yè)費(fèi)交8400元，打算先交11300多元再起訴他退錢,。法院會(huì)支持退款的可能性不大
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    2021-08-04 18:02:17
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• 

  楊力

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先,，你這個(gè)房子沒(méi)有去除了，沒(méi)有裝上沒(méi)有記住我也會(huì)是可以打折的,，只是一點(diǎn),，另外一個(gè)就是看看不完整合同的地方也是可以以海上為有了提升，看上去會(huì)忘了,，然后沖沖的語(yǔ)氣為了責(zé)任呢,？
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    2021-08-04 18:46:32
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• 

  羅超

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  • 答謝
    按照你的描述，2017年10月份交了定金,，交了多少錢的定金,，你們雙方的合同有沒(méi)有具體我給你看一看，謝謝,。
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    2021-08-04 22:45:23
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