離婚原則上的房產(chǎn)分割,，實際上是適用于離婚夫妻財產(chǎn)分割的原則，畢竟,，夫妻財產(chǎn)也是離婚財產(chǎn)的一部分,。有六項具體的劃分原則，即男女平等原則;保護婦女和兒童權(quán)益原則;照顧權(quán)利一方原則;有利于生產(chǎn)和生活原則;尊重各方意愿原則;不損害國家,、集體和其他各方利益的原則,。

1、男女平等原則

男女平等原則是婚姻法的憲法原則和基本原則,。夫妻共有財產(chǎn),，夫妻擁有平等的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。這體現(xiàn)在丈夫或妻子在處理夫妻共同財產(chǎn)方面享有平等權(quán)利,。夫妻共同財產(chǎn)因日常生活需要而處理的,，任何一方均有權(quán)決定。夫妻應當在不因日常需要而對夫妻共同財產(chǎn)作出重大決定,，夫妻雙方應當平等協(xié)商,，達成一致意見。如果另一人有理由相信這是由夫妻雙方表達的,，另一方不應以不贊成或無知為由對抗善意的第三方,。

2,、保護婦女兒童權(quán)益的原則

總的來說，我國婦女的經(jīng)濟狀況仍然比男子差,。為了確保婦女不因經(jīng)濟問題而影響離婚權(quán)利的行使,，離婚不會導致生活水平嚴重下降，甚至導致生活條件困難,。在離婚財產(chǎn)分割中,，應當作出有利于保護婦女權(quán)益的判決。此外,，為了確保下一代的健康成長,，不使他們在離婚后改變生活水平，直接撫養(yǎng)子女的一方應在共同財產(chǎn)分割中得到照顧,。

3,、照顧無過錯方的原則

在一方當事人過錯造成的離婚案件中，在分割夫妻共同財產(chǎn)時,，應當照顧不發(fā)生過錯的一方,。所謂過失，是指通奸,、馴養(yǎng),、重婚、家庭暴力,、虐待,、遺棄家庭成員的行為。一方的過錯行為給對方帶來了巨大的身心傷害,，也嚴重地破壞了夫妻雙方的感情,。離婚財產(chǎn)，無論是自愿離婚還是被起訴離婚,，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，都應當注意彌補身心傷害。

4,、有利于生產(chǎn)和生活的原則

夫妻共同財產(chǎn)分割時,，應當考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。首先,，財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值不能被破壞。第二,，我們應該像以前一樣盡力保持被分割財產(chǎn)的功能,。如果將工作和職業(yè)一方所需的工具和書籍劃分為有需要的人，則在進行特殊價值財產(chǎn)的劃分時應考慮到來源,，并將聯(lián)合經(jīng)營和承包項目劃分為具有管理能力和經(jīng)驗的一方,。侵害生活必需品,，應當考慮當事人和兒童的實際需要。

5,、尊重各方意愿的原則

夫妻共同財產(chǎn)的分割,，應當尊重當事人的意愿，雙方可以自由協(xié)商共同財產(chǎn)的分割,。自由談判的前提應該是在沒有任何外部壓力的情況下進行,。夫妻共有財產(chǎn)的自愿分割表明，夫妻共有財產(chǎn)可以一方分割為多個部分,，另一方分割為少個部分,，甚至夫妻共有財產(chǎn)可以一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的規(guī)定或者雙方因離婚而達成的財產(chǎn)分割協(xié)議,，對男女雙方都具有法律約束力,。離婚后一年內(nèi)男女雙方變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理,。人民法院在達成財產(chǎn)分割協(xié)議時未發(fā)現(xiàn)欺詐,、恐嚇行為的，依法不予受理,。

6,、不損害國家、集體和其他方面利益的原則

夫妻離婚時,，不得損害國家,、集體和他人的利益，不得將國家,、集體和他人的財產(chǎn)分割為共同財產(chǎn),。

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