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抵押物權(quán)

新常態(tài)下,，債務人(發(fā)包人)與債權(quán)人存有債務,，其約定以轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)形式清償債務，并提交法院以民事調(diào)解書形式予以確認,?！段餀?quán)法》第二十八條規(guī)定的“人民法院的法律文書”應當包括判決書、裁定書和調(diào)解書,。但以物抵債調(diào)解書只是對當事人之間以物抵債協(xié)議的確認,，其實質(zhì)內(nèi)容是債務人用以物抵債的方式來履行債務，并非對物權(quán)權(quán)屬的變動,。因此,，不宜認定以物抵債調(diào)解書能夠直接引起物權(quán)變動。

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