• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建設(shè)部令第95號
• 【發(fā)布日期】2001-08-15
• 【生效日期】2001-08-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定

 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定
 
（2001年8月15日建設(shè)部令第95號公布）
 建設(shè)部決定對《
城市商品房預(yù)售管理辦法》作如下修改：



 一,、第一條修改為：“為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本辦法,?！?


 二、第五條第（二）項(xiàng)修改為：“（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證”,。



 三,、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

 （一）本辦法第五條第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料；

 （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；

 （三）工程施工合同,；

 （四）商品房預(yù)售方案,。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn),、竣工交付日期,、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖,、分層平面圖?！?


 四,、刪去第八條第二款。



 五,、第十一條增加一款：“城市,、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)制定對商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)制度?！?


 六,、第十二條修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),?！?


 七、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記,，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的,，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù),，沒收違法所得,，并可處以已收取的預(yù)付款1％以下的罰款?！?


 八,、增加一條作為第十四條：“開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正,，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款,。”

 此外,，對部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改,。

 本決定自發(fā)布之日起施行。

 《城市商品房預(yù)售管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,，重新發(fā)布,。