• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-07-29
• 【生效日期】2002-07-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部辦公廳關于轉發(fā)《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的通知

建設部辦公廳關于轉發(fā)《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的通知
 各省,、自治區(qū)建設廳,，直轄市建委：

 2002年6月11日，最高人民法院審判委員會第1225次會議通過了《
最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》(法釋[2002]16號,，以下簡稱《批復》),，答復了上海市高級人民法院《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》。這對采用司法途徑解決拖欠工程款問題提供了有力的司法支持,。



 現(xiàn)將《批復》轉發(fā)給你們,。請你們認真對《
中華人民共和國合同法》和《批復》進行學習、宣傳和貫徹,，不斷增強建筑市場各方主體的法制意識,，積極引導建筑業(yè)企業(yè)用法律手段解決拖欠工程款問題，維護自身合法權益,。



 附件：《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》



                                  中華人民共和國建設部辦公廳

                                  二○○二年七月二十九日



 附件：

        最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復



      (2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過)

                      法釋[2002]16號



     上海市高級人民法院：

 你院滬高法[2001]14號《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉,。經研究，答復如下：



 一,、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,，應當依照《《
中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權,。



 二,、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人,。



 三,、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失,。



 四,、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算,。



 五,、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月后施行,。

 此復,。