• 【發(fā)布單位】石家莊市
• 【發(fā)布文號】石政發(fā)〔2004〕39號
• 【發(fā)布日期】2004-06-08
• 【生效日期】2004-06-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

石家莊市人民政府關(guān)于修訂已購公有住房上市交易有關(guān)政策的通知

石家莊市人民政府關(guān)于修訂已購公有住房上市交易有關(guān)政策的通知

(石政發(fā)〔2004〕39號)





各縣（市）,、區(qū)人民政府，市政府各部門,，市屬各單位：



 《
石家莊市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易管理實施辦法》（市政〔2000〕31號）的發(fā)布,，對于開放我市住房二級市場，擴大住房消費需求,，起到了積極的推動作用,。為消除影響已購公有住房上市交易的政策性障礙，進一步開放搞活住房二級市場,，適應(yīng)市民換購住房的需求,，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《通知》精神,，就我市已購公有住房上市交易的有關(guān)問題通知如下：



 一,、已購公有住房上市交易，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定和原公房出售合同中另有約定外,，不再辦理上市交易申請登記手續(xù)，并取消原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下優(yōu)先購買的規(guī)定,。



 二,、取消已購公有住房首次交易繳納所得凈收益的規(guī)定。按房改成本價購買的公有住房上市交易,，在按規(guī)定繳納稅費后增值凈收益全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有,；按房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房上市交易，在按規(guī)定繳納稅費并補繳按當(dāng)年房改成本價單位剩余產(chǎn)權(quán)計算的價款后,，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有,。



 三,、已購公有住房上市交易前一年或出售后一年內(nèi)按照市場價購買住房的，可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換,。對于購房款多于售房款的,，其等值部分免征契稅，超值部分按相應(yīng)稅率計征,；對于購房款少于售房款的,，免征契稅。



 四,、已購公有住房上市交易,，購房者應(yīng)按照上市交易當(dāng)年房改成本價的1％，補繳相當(dāng)于土地出讓金的價款,。已購公有住房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,，其補繳的部分應(yīng)依法上繳財政，專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。已購公有住房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的,，其補繳的部分應(yīng)按已購公有住房原產(chǎn)權(quán)單位的財務(wù)隸屬關(guān)系和財政體制，分別上繳中央財政和地方財政或返還原產(chǎn)權(quán)單位,，專項用于發(fā)放購房補貼,。



 五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。





二○○四年六月八日