• 【發(fā)布單位】財政部,、國家稅務總局
• 【發(fā)布文號】財稅[2005]181號
• 【發(fā)布日期】2005-12-23
• 【生效日期】2005-12-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國家稅務總局
• 【所屬類別】政策參考

財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知

財政部,、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知

(財稅[2005]181號)





各省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市財政廳(局),、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

 為了統(tǒng)一稅收政策,，規(guī)范稅收管理,，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：

 一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn),、經(jīng)營,、工作、學習,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所。

 二,、自用的地下建筑,，按以下方式計稅：

 1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應稅房產(chǎn)原值,。

 應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%]×1.2％,。

 2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn),，以房屋原價的70―80％作為應稅房產(chǎn)原值。

 應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%)]×1.2％,。

 房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例,，由各省、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定,。

 3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室,、地下停車場,、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,。

 三,、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,。

 四,、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止,。



 財政部 國家稅務總局

 二○○五年十二月二十三日