三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃

三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃

(三府〔2008〕13號(hào))





各鎮(zhèn)人民政府，各區(qū)管委會(huì),，市政府直屬各單位：



 《三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



二○○八年一月三十一日





三亞市2008年經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃

（2008年1月31日）



 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好住房建設(shè)計(jì)劃和住房規(guī)劃制定和公布工作的函》和海南省建設(shè)廳相關(guān)通知要求,，結(jié)合本市實(shí)際，制定此本年度經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃,。



 一、指導(dǎo)思想



 2008年,，本市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)目標(biāo)和計(jì)劃，堅(jiān)持以人為本和科學(xué)發(fā)展觀,，貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文和相關(guān)的政策法規(guī),，逐步建立起與城鎮(zhèn)低收入家庭（包括最低收入住房困難家庭）實(shí)際相吻合的住房消費(fèi)模式,。從財(cái)政的實(shí)際能力和職工居民的住房消費(fèi)水平出發(fā)，確定本市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),。采取適當(dāng)增加廉租房比例，以政府補(bǔ)貼租金為主的住房政策,。經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房供求，按分期建設(shè)分批安排的辦法實(shí)施,，最終達(dá)到解決本市城鎮(zhèn)低收入群體住房困難的目的,。



 二、本年度住房建設(shè)供應(yīng)量



 1,、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng),。國(guó)務(wù)院新頒布的[2007]24號(hào)文規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是低收入家庭住房困難戶。經(jīng)調(diào)查測(cè)算,，三亞市目前低收入住房困難（家庭人均住房面積為16平方米）家庭有3650戶（不含低保住房困難家庭1759戶）,。按上述缺房數(shù)戶和每戶60平方米計(jì)算，三亞市2008～2012年需建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房22萬(wàn)平方米,。



 按我市今后五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)總量（22萬(wàn)平方米）和分期分批建設(shè)供應(yīng)的原則,，2008年，我市按目前需求首批須建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房2萬(wàn)平方米,，計(jì)333套（每套60平方米）,，這333套經(jīng)濟(jì)適用住房，計(jì)劃在正籌劃興建的紅沙經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)中解決,，以完成本年度經(jīng)濟(jì)適用房保障計(jì)劃,。



 2、廉租房供應(yīng),。目前,，我市市區(qū)內(nèi)符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)對(duì)象為2114戶（含低收入住房困難家庭355戶）。根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求,，我市廉租房保障方式如下：全市2114戶廉租住房保障戶中,，813戶（家庭人均住房均在8平方米以下）實(shí)施租賃補(bǔ)貼；剩下的1301戶計(jì)劃進(jìn)行實(shí)物配租,，每戶50平方米,，共需新建廉租住房面積6.5萬(wàn)平方米。1301戶中,，480戶廉租房可由紅沙經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)提供,，另821套廉租房從今年計(jì)劃開(kāi)發(fā)的原水泥廠住宅小區(qū)中給予解決。上述住房保障計(jì)劃，達(dá)到了今年省給我市下達(dá)的住房建設(shè)保障任務(wù)的指標(biāo),。



 三,、建設(shè)用地供應(yīng)量



 按住房供求測(cè)算，本市今年應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房總面積為2萬(wàn)平方米,，廉租房保障面積為6.5萬(wàn)平方米,，合計(jì)共8.5萬(wàn)平方米。上述住房面積的建設(shè)用地,，可分別在紅沙經(jīng)濟(jì)適用房廉租房小區(qū)（用地61畝）,、原天涯水泥廠經(jīng)濟(jì)適用房廉租房小區(qū)（用地115畝）中解決。



 四,、建設(shè)資金保障



 今年,，本市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)資金的保障渠道主要來(lái)自財(cái)政預(yù)算和按土地出讓凈收益的規(guī)定比例籌集,。按省的要求,，2008年前按土地出讓凈收益的5%歸集廉租房保障資金；2008年后按土地凈收益不低于10%的比例歸集廉租房保障資金,。



 五,、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)和管理



 本市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房的建設(shè)和管理,，總的按照國(guó)家的有關(guān)政策、《三亞市經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦法》和《三亞市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》執(zhí)行,，落實(shí)行政劃撥土地,，工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，職工居民購(gòu)（租）住房申報(bào)審批,，購(gòu)（租）住房對(duì)象公示,，廉租住房年度復(fù)核制度，建立和完善職工個(gè)人購(gòu)（租）房檔案等,，以保證我市經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房建設(shè)和管理工作的順利進(jìn)行。

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