• 【發(fā)布單位】財政部 國家稅務總局
• 【發(fā)布文號】財稅[2009]157號
• 【發(fā)布日期】2009-12-22
• 【生效日期】2009-12-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】財政部
• 【所屬類別】政策參考

財政部,、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知

財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知 

(財稅[2009]157號)





 各省,、自治區(qū),、直轄市、計劃單列市財政廳（局）,、地方稅務局,，西藏、寧夏,、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：



 為了促進房地產市場健康發(fā)展,，經國務院批準,，現對個人住房轉讓的營業(yè)稅政策通知如下：



 一、自2010年1月1日起,，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。



 二,、上述普通住房和非普通住房的標準,、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間,、開具發(fā)票,、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定,，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）,、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。



 三,、為維護正常的財稅秩序,，各地要嚴格清理與房地產有關的越權減免稅，對清理出來的問題,，要立即予以糾正,。



 四、自2010年1月1日起,，《財政部 國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止,。



 財政部 國家稅務總局



 二