• 【發(fā)布單位】財政部 國家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】財稅[2010]42號
• 【發(fā)布日期】2010-05-04
• 【生效日期】2010-05-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】財政部
• 【所屬類別】政策參考

關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知 
 
(財稅[2010]42號)





 各省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局,，西藏,、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)總局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：



 根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)[2010]4號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建保[2009]295號）精神,，現(xiàn)將城市和國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房（以下簡稱改造安置住房）有關(guān)稅收政策通知如下：



 一,、對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位,、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征,。



 在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅。



 二、企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。



 三,、對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,，免征契稅。



 四,、個人首次購買90平方米以下改造安置住房,，可按1％的稅率計征契稅；購買超過90平方米,，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,，按法定稅率減半計征契稅。



 五,、個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房,，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。



 六,、本通知所稱棚戶區(qū)是指國有土地上集中連片建設(shè)的,，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大,、房屋使用年限較長,、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域,；棚戶區(qū)改造是指列入省級人民政府批準(zhǔn)的城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃的建設(shè)項目,；改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議中明確用于安置被拆遷人的住房。



 七,、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行,，2010年1月1日至文到之日的已征稅款可在納稅人以后的應(yīng)納相應(yīng)稅款中抵扣，2010年年度內(nèi)抵扣不完的,，按有關(guān)規(guī)定予以退稅,。



 八、各地財稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解,，對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題,，及時上報財政部、國家稅務(wù)總局,。



 財政部 國家稅務(wù)總局



 二○一○年五月四日