• 【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設部
• 【發(fā)布文號】建房[2014]10號
• 【發(fā)布日期】2014-01-14
• 【生效日期】2014-01-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】住房和城鄉(xiāng)建設部
• 【所屬類別】政策參考

住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法的通知

住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法的通知 
建房[2014]10號
 
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳,，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：
    為了開展和規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作,，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質,、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》的有關規(guī)定,，我部制定了《物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法》,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行,。執(zhí)行中的情況,，請及時告我部房地產市場監(jiān)管司。

 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
 2014年1月14日
 
附件
物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法
 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作,，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質,、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》,、《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》和國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育的有關規(guī)定,，制定本辦法。
 第二條 參加繼續(xù)教育是物業(yè)管理師的權利和義務,。按照本辦法要求完成繼續(xù)教育,，是物業(yè)管理師申請注冊和持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件。
 第三條 住房城鄉(xiāng)建設部負責全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導,、監(jiān)督和管理,。
 中國物業(yè)管理協(xié)會受住房城鄉(xiāng)建設部的委托，開展全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育的組織實施工作,。
 省,、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門負責本地區(qū)物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導,、監(jiān)督和管理,。
 第四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育課程分為必修課和選修課。
 必修課注重物業(yè)管理師政策法規(guī)水平和經營管理能力的提升,。主要包括以下內容：
 （一）物業(yè)管理相關法律法規(guī)和政策,；
 （二）物業(yè)管理新理論、新方法,、新技能,；
 （三）物業(yè)管理方案及其實施；
 （四）物業(yè)管理師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范,；
 （五）物業(yè)管理師應當具備的其他知識和技能,。
 選修課注重物業(yè)管理師知識結構的完善和創(chuàng)新能力的提升,。主要包括以下內容：
 （一）國內外物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài)；
 （二）科技成果在物業(yè)管理中的應用,；
 （三）房地產開發(fā)經營,、設施設備管理、建設工程等專業(yè)知識,；
 （四）經濟學,、管理學、社會學,、心理學等相關知識,；
 （五）與物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)相關的其他知識和技能。
 第五條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內應當完成不少于120學時的課程,，并通過測試或者考核合格,。物業(yè)管理師每年應當接受不少于40學時的繼續(xù)教育，其中必修課應當不少于20學時,。
 每一注冊有效期的繼續(xù)教育學時單獨計算,，不得累計到下一個注冊有效期。
 第六條 省,、自治區(qū),、直轄市房地產行政主管部門組織實施每年10學時的必修課繼續(xù)教育，并向中國物業(yè)管理協(xié)會出具本地區(qū)物業(yè)管理師完成繼續(xù)教育的學時證明,。
 第七條 除本辦法第六條規(guī)定以外,，物業(yè)管理師繼續(xù)教育的課程設置、教學大綱,、教學形式和培訓計劃等內容由中國物業(yè)管理協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布,。
 第八條 下列情況申請注冊的，應當在申請之日前完成本辦法第五條規(guī)定的繼續(xù)教育學時：
 （一）取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書超過一年,，申請初始注冊的,；
 （二）被注銷注冊后具備相應條件，重新申請注冊的,；
 （三）逾期申請延續(xù)注冊,。
 本辦法生效前取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書的，不適用本條第一款的規(guī)定,。
 第九條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內參與以下工作并取得相應證明的,，可充抵繼續(xù)教育必修課學時：
 （一）參加物業(yè)管理政策法規(guī)制定和修改工作的，每次按20學時計算,；
 （二）參加省級以上房地產行政主管部門立項的物業(yè)管理課題研究的,，每項按20學時計算；
 （三）參加全國物業(yè)管理師資格考試大綱、參考教材編寫以及考試命題,、審題,、評卷的，每次按20學時計算,；
 （四）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育教學大綱,、參考教材編寫工作的，每次按20學時計算,；
 （五）參加高等院校教學指導機構組織的物業(yè)管理專業(yè)標準編制,、專業(yè)教材編寫和專業(yè)評估認證工作的，每次按20學時計算,；
 （六）在具有國內統(tǒng)一刊號（CN）或者國際刊號（ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表物業(yè)管理專業(yè)論文的,，每篇論文按5個學時計算,，每年充抵學時累計不得超過10個學時。公開出版5萬字以上物業(yè)管理專著或者教材的,，第一作者按20學時計算,、第二作者按10學時計算；
 （七）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育授課工作的,，按教學課時計算學時,，每年充抵學時累計不得超過20學時；
 （八）參加省級以上房地產行政主管部門組織的座談會,、中國物業(yè)管理協(xié)會組織的研討會或者專業(yè)論壇的,，每次按5個學時計算，每年充抵學時累計不得超過10個學時,。
 充抵學時的,，物業(yè)管理師應當向中國物業(yè)管理協(xié)會、省級房地產行政主管部門提供證明材料,。
 第十條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育有關事項記入物業(yè)管理師信用檔案,，實行動態(tài)管理。物業(yè)管理師可以通過中國物業(yè)管理協(xié)會網站查詢繼續(xù)教育相關信息,。
 第十一條 物業(yè)管理師申請延續(xù)注冊或者逾期申請初始注冊的,，應當向住房城鄉(xiāng)建設部執(zhí)業(yè)資格注冊中心提交符合本辦法要求的繼續(xù)教育證明材料。
 第十二條 物業(yè)管理師有下列行為的,，取消相應的繼續(xù)教育學時,，記入其信用檔案：
 （一）提供虛假證明材料騙取繼續(xù)教育學時的；
 （二）由他人代替參加繼續(xù)教育的,；
 （三）以不正當方式通過繼續(xù)教育課程測試或者考核的,；
 （四）其他違反繼續(xù)教育有關規(guī)定的行為。
 物業(yè)管理師有前款行為,，隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請注冊的,，依照《行政許可法》第七十八條規(guī)定處理,。
 第十三條 物業(yè)服務企業(yè)應當督促本單位的物業(yè)管理師按照本辦法要求完成繼續(xù)教育，并保障物業(yè)管理師參加繼續(xù)教育期間享有的工資,、保險和福利待遇,。
 第十四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育采取網絡教育和集中面授相結合的方式進行。繼續(xù)教育培訓機構應當遵守國家有關規(guī)定,，接受行政主管部門,、物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督。
 第十五條 中國物業(yè)管理協(xié)會應當建立物業(yè)管理師繼續(xù)教育質量檢查和評估制度,，并將年度物業(yè)管理師繼續(xù)教育計劃和執(zhí)行情況報住房城鄉(xiāng)建設部,。
 第十六條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設部負責解釋。
 第十七條 本辦法自公布之日起施行,。