• 【發(fā)布單位】81502
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1982-08-01
• 【生效日期】1982-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法

山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法
 為保證城市建設(shè)需要,，促進(jìn)舊城改造,，合理解決城市建設(shè)中的房屋拆遷安置問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我省實際情況,，特制定本辦法。



一 凡在城市內(nèi)建設(shè)各類工程需要房屋拆遷安置的建設(shè)單位,，均須持上級批準(zhǔn)的建設(shè)計劃，報請各該城市規(guī)劃管理部門確定建設(shè)地點,，劃定拆遷范圍,，方可進(jìn)行拆遷。拆遷范圍確定后,，由城市規(guī)劃管理部門通知公安部門停辦戶口遷入和分戶手續(xù),。



二 被拆遷戶或單位的房屋，由建設(shè)單位根據(jù)需要和可能,，就地或易地安置,。一次性安置有困難的，也可暫作臨時安置,。被拆遷戶或單位愿意自己解決臨時用房的應(yīng)予鼓勵,，并由建設(shè)單位付給合理的臨時安置補助費。



三 被拆遷戶住房原則上按原居住面積安置,。對于住房擁擠戶,，可按本城市近期規(guī)劃的平均居住水平安置。拆除租,、典,、借房屋，只安置現(xiàn)住戶,。

 被拆遷戶的原居住面積,，以合法建筑的居住面積為準(zhǔn)；家庭人口以正式戶口為準(zhǔn),，但應(yīng)包括直系親屬中參軍的戰(zhàn)士,。對領(lǐng)取獨生子女證者，按兩個孩子計算家庭人口,。

 被拆遷戶安置在新建住宅樓中的住房,，應(yīng)按單元立體切塊安置，根據(jù)其原住房情況和家庭成員的年齡,、性別,、健康狀況等，合理安排樓層,，并發(fā)給住房證,。

 被拆遷戶須憑證遷入新居,。有關(guān)部門對戶口遷移、糧食供應(yīng),、子女轉(zhuǎn)學(xué),，就學(xué)等手續(xù)，要及時辦理,。



四 拆遷房屋按下列辦法給予補償：

 1．拆除私房及其附屬物,，由市房產(chǎn)管理部門按照拆遷估價標(biāo)準(zhǔn)合理估價，由建設(shè)單位給予補償（拆遷估價標(biāo)準(zhǔn)由各市房管部門制定,，報省主管部門備案）,，存有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的私房,，由房主自行解決,。

 被拆遷的私房戶要求住房產(chǎn)權(quán)者，可從房管部門的商品房中就近給予相應(yīng)的安置,。安置的商品房與征用的舊房兩相作價找差,，私房主需要找差價時，須付清差價款后,，房屋產(chǎn)權(quán)方可歸其所有,，并由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。私房戶應(yīng)服從城市建設(shè)需要,，不得以保留產(chǎn)權(quán)為名提出不合理的要求而影響及時遷建,。

 2．拆除生產(chǎn)隊和農(nóng)業(yè)戶的房屋，由建設(shè)單位按原房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況,，給予新建,；愿意自建的，由建設(shè)單位按原面積和結(jié)構(gòu)補助工費和材料,。所需宅基地,，由所在生產(chǎn)隊統(tǒng)一安排，建設(shè)單位按有關(guān)土地征用補償規(guī)定付給土地補償費,。

 3．拆除房管部門管理的房屋,，建設(shè)單位可用新安置被拆遷單位和住戶的房屋作為抵償。

 4．拆除各單位自管的住房,，可用安置被拆遷戶的住房作為抵償,。拆除各單位自管的公用房，由建設(shè)單位按原建筑面積在規(guī)劃指定地點給予新建,；亦可將投資,、材料交被拆遷單位自建。被拆遷單位要求增加建筑面積者，其增加部分所需的投資,、材料,，由被拆遷單位負(fù)責(zé)。

 5．拆遷公共設(shè)施,，各主管部門應(yīng)積極配合,，拆遷所需人工、材料費,，由建設(shè)單位負(fù)責(zé),。

 6．拆除違章建筑和限期拆除的臨時建筑，以及由于污染環(huán)境,，造成公害,，當(dāng)?shù)卣奁谶w建的單位公用房，不予補償和安置,。逾期不遷者，由負(fù)責(zé)動遷的部門拆除,，以料抵工,。



五 拆遷房屋中有關(guān)拆遷補償、安置等工作,，均由本城市房管部門負(fù)責(zé)組織,，具體動遷工作，由房管部門統(tǒng)一辦理,，并向建設(shè)單位合理收取動遷費,。

 建設(shè)單位和被拆遷單位的上級主管部門及被拆遷戶的所在工作單位，均須積極協(xié)助做好拆遷工作,。



六 凡有拆遷任務(wù)的建設(shè)單位,，都要按照本辦法規(guī)定，對被拆遷戶或單位妥善安置和補償,。拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶與單位,，要及時搬遷或騰地。任何一方仍堅持無理要求,、拒不簽訂拆遷協(xié)議者,，由房管部門裁處。不執(zhí)行拆遷協(xié)議或裁處,，致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，由房管部門責(zé)令賠償，并限期執(zhí)行,。當(dāng)事者不服,，可以在限期內(nèi)向人民法院起訴，期滿不起訴又不履行裁處的，由房管部門提請人民法院依法判決,，對乘機煽動鬧塥,、蓄意阻撓建設(shè)的，給以治安管理處罰或經(jīng)濟(jì)制裁,、行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



七 實行統(tǒng)一組織拆遷,，補償安置和動遷工作，房管部門的責(zé)任重大,，有關(guān)工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定,，遵守法紀(jì)，堅持原則,，秉公辦事,。如發(fā)現(xiàn)有利用職權(quán)營私舞弊、貪污受賄,、敲詐勒索等違法違紀(jì)行為者,，要嚴(yán)肅處理。



八 本辦法自公布之日起施行,。各市可結(jié)合具體情況制定具體實施辦法,，報省主管部門備案。