• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1982]125號
• 【發(fā)布日期】1982-08-19
• 【生效日期】1982-08-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府對《關(guān)于適當(dāng)提高 工商企業(yè)用房租金標準的方案》的補充通知

 廣州市人民政府對《關(guān)于適當(dāng)提高
 工商企業(yè)用房租金標準的方案》的補充通知
 
（穗府（1982）125號一九八二年八月十九日）
各區(qū)人民政府,，市房管局、物價局,、服務(wù)局,、一商局、二商局,、供銷社：

 《關(guān)于適當(dāng)提高工商企業(yè)用房租金標準的方案》實行以后,，整個調(diào)租水平和幅度基本上是符合穗革發(fā)〔1981〕143號文件規(guī)定的,。但有的工商企業(yè)者反映，“調(diào)租影響了企業(yè)虧損”?，F(xiàn)經(jīng)調(diào)查證明,，屬于這類情況的多數(shù)是集體經(jīng)濟，營業(yè)額少,、負擔(dān)多的合作小商店,。其原因有經(jīng)營管理不善的，也有是因負擔(dān)職工退休金過多的,，房租當(dāng)然也有影響,。市政府認為，屬于經(jīng)營管理等問題的,，主管部門應(yīng)研究妥善解決,。屬于房租問題，現(xiàn)作規(guī)定如下：



 一,、凡今年上半年匯計虧本,，經(jīng)營有困難的集體經(jīng)濟合作小商店，其租用房管部門經(jīng)營的公產(chǎn)和國家經(jīng)租產(chǎn)房屋,，可以向歸口的主管部門申述虧本情況,，提出申請，經(jīng)房屋所在區(qū)的房管局審查同意后,，可以暫免調(diào)高租金,。今后，這些小商店如轉(zhuǎn)虧為盈,，應(yīng)根據(jù)盈利的實際情況,，由房管部門進行核實，確定按調(diào)高房租標準全收租金,；或少收租金,。



 二、郊區(qū)和黃埔區(qū)的房租中的地租,，由每月每平方米一角減為五分,。



 三、各區(qū)房管局督促各房管站,，檢查調(diào)整后的租金在丈量和計算上的差錯,，并按新標準規(guī)定進行全面復(fù)核，如有差錯及時糾正,，已收租金的要多退少補,。



 四、對《廣州市工商企業(yè)租金計算標準》，補充說明如下：

 （一）對營業(yè)性的商店,，在本店內(nèi)堆放銷售商品的地方,，一律按商業(yè)用房計租，不另作倉庫計收加成租金,。

 （二）一幢樓房如使用單位只租用地下部份,，對供樓上用戶上下樓之用的樓梯位面積，地下租用單位又沒有使用該樓梯者,，不計租。

 （三）工商企業(yè)單位租用馬路面房屋地下作非住宅用房,，未經(jīng)批準而私自改作住宅的,，應(yīng)一律按新標準計租；已經(jīng)批準的和原來租用的宿舍,，租金一律不動,；租用馬路面二樓以上（包括二樓）和內(nèi)街的非住宅用房，未經(jīng)批準改作住宅的,，仍按原來非住宅租金收取,。

 （四）租用單位在房屋內(nèi)自建閣樓、加層擴建部分房屋面積,，從建好使用之日起計,，以房租抵扣投資費用，產(chǎn)權(quán)歸房管部門（包括私房業(yè)主）所有,，并按規(guī)定交納房租,；取消現(xiàn)行標準規(guī)定的結(jié)構(gòu)加地租的做法。今后租用單位如需建閣樓,、加層擴建房屋面積者,，必須事先征得房管部門和業(yè)主的同意，經(jīng)過技術(shù)鑒定和辦理有關(guān)報建手續(xù),，并按房租抵扣投資方式簽訂合約方能動工,，否則作無償投資處理。