• 【發(fā)布單位】81202
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1983-08-16
• 【生效日期】1983-08-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

第三次全省村鎮(zhèn)建設(shè)工作會議紀要

 第三次全省村鎮(zhèn)建設(shè)工作會議紀要
 
（1983年8月16日皖政〔1983〕114號）
 省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護廳和省委農(nóng)村政策研究室于一九八三年六月十七日至二十日，在合肥召開了第三次全省村鎮(zhèn)建設(shè)工作會議,。會上傳達了中辦發(fā)［1982］39號文件和趙紫陽總理關(guān)于制止亂砍森林、濫占耕地的講話,，貫徹了城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部召開的村鎮(zhèn)建設(shè)工作匯報會議的精神,，交流了經(jīng)驗,，研究了今后工作。現(xiàn)紀要如下：

 會議認為，自去年四月以來,，各地認真貫徹第二次全省農(nóng)村建設(shè)工作會議精神,，村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作取得了顯著的成績,。全省有四十二個地、市,、縣建立了村鎮(zhèn)建設(shè)機構(gòu)，配備了干部,，并進行了村鎮(zhèn)規(guī)劃試點,；全省共培訓(xùn)了村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)人員二千八百多人；反復(fù)檢查了亂占耕地建房的問題,，對少數(shù)亂占耕地的人和事進行了嚴肅處理,，制定了《安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理條例實施辦法》，亂占耕地建房的情況有所好轉(zhuǎn),。

 會議認為,，目前存在的問題，主要是有些地方對搞好粗線條村鎮(zhèn)規(guī)劃抓得不力,，進度不快,，有的村鎮(zhèn)建設(shè)機構(gòu)尚未建立，以致農(nóng)村建房和建設(shè)用地管理等還無人負責(zé),；還有相當一部分地,、市、縣沒有進行村鎮(zhèn)規(guī)劃人員的培訓(xùn),。

 會議研究了村鎮(zhèn)建設(shè)情況和存在問題,，對以下幾個問題議定了解決辦法：



 一、關(guān)于村鎮(zhèn)規(guī)劃問題,。

 （一）村鎮(zhèn)中的各類建筑,、道路等都必須先規(guī)劃后建設(shè)，無規(guī)劃不準建設(shè),。

 （二）各縣級人民政府應(yīng)立即組織有關(guān)部門,，制定“六?五”和“七?五”村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。一鄉(xiāng)（社）、一村一鎮(zhèn)地訂出每年建房用地控制指標,。村的控制指標由鄉(xiāng)社批準,，鄉(xiāng)和鎮(zhèn)的控制指標由縣批準。

 （三）各縣應(yīng)在八三年內(nèi)完成所有農(nóng)村集鎮(zhèn)和一半以上村莊的粗線條規(guī)劃,，一九八四年全部完成,。

 （1）村鎮(zhèn)粗線條規(guī)劃的內(nèi)容是：在一個縣、鄉(xiāng)（社）,、村（大隊）范圍內(nèi),，定居民點布局；定村鎮(zhèn)規(guī)模,、定村鎮(zhèn)的周界,；定各類建筑、道路的布局,，以便堵塞亂占耕地的漏洞,。然后根據(jù)社隊、社員經(jīng)濟條件逐步建設(shè)現(xiàn)代化村鎮(zhèn),。

 （2）祖線條規(guī)劃的分工,。中心村（大隊所在地的村）基層村（大隊所轄各居民點的村），由大隊編制報公社批準,；鄉(xiāng)社所在地和所轄農(nóng)村集鎮(zhèn)由公社編制,，報縣級人民政府批準。

 （3）粗線條規(guī)劃的要求：凡地,、市,、縣村鎮(zhèn)建設(shè)部門試點鄉(xiāng)（社）、中心村,、基層村的規(guī)劃必須有較為詳細的現(xiàn)狀圖,、規(guī)劃圖和簡要的規(guī)劃說明書，此種規(guī)劃可作面上鄉(xiāng)（社）,、村（大隊）規(guī)劃的參考,；其他鄉(xiāng)（社）、農(nóng)村集鎮(zhèn)的規(guī)劃應(yīng)有現(xiàn)狀,、規(guī)劃示意圖和說明書,，有條件的中心襯、基層村也應(yīng)按此要求辦理,；沒有條件的地方,，也必須有一個說明書，說明居民點自然村的變化情況,，“六?五”期間需要建設(shè)的項目,，以及合理布局后占地情況等,。

 （4）搞粗線條村鎮(zhèn)規(guī)劃，可以由縣一級政府統(tǒng)一組織力量,，也可以由鄉(xiāng)（社）,、村（大隊）組織力量自己搞,，縣一級政府巡回檢查,。

 （5）各縣粗線條村鎮(zhèn)規(guī)劃進度，請于每季度末向省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護廳匯報一次,。



 二,、關(guān)于制止亂占耕地建房問題。

 凡國務(wù)院國發(fā)［1981］57號文件下達之后發(fā)生的亂占耕地建房的問題均應(yīng)查清處理,。

 （1）凡建房時沒有村鎮(zhèn)規(guī)劃,，但社員戶建房地點符合椅臺后來的規(guī)劃，占地面積不超過《安徽省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）規(guī)定的最高限額的,，應(yīng)補辦批準手續(xù),。如占地超過最高額限（包括以前的老戶所建房屋的宅基地）,，其超過部分應(yīng)按《實施辦法》第六條規(guī)定處理,。

 （2）對不按規(guī)劃建房的社員，除應(yīng)令其搬到規(guī)劃地點興建,、補辦批準手續(xù),、交納營建執(zhí)照費外，還應(yīng)酌情每戶罰款二十元至四十元,。

 （3）對在農(nóng)村亂占耕地建房的城鄉(xiāng)干部,，應(yīng)查其占地過程和材料、資金來源等,，根據(jù)上面兩項加倍罰款,，并令其退出耕地。對個別情節(jié)嚴重的,，應(yīng)給予黨紀,、政紀、以至法律處理,。

 （4）社隊企業(yè)確需占耕地建房的,，應(yīng)按照《實施辦法》定；補辦批準手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定加倍交納用地補償費,；對不需建房的應(yīng)拆房還田。



 三,、關(guān)于近幾年城鄉(xiāng)建房問題,。

 （一）要堅決貫徹執(zhí)行中辦發(fā)［1982］39號文件中關(guān)于“從現(xiàn)在起,，幾年內(nèi)，農(nóng)村建房不準再占耕地,，只能在現(xiàn)有的宅基地,、空閑地內(nèi)調(diào)劑解決”的規(guī)定。在具體執(zhí)行中要有組織有領(lǐng)導(dǎo)地搞好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，積極認真地分期分批地從莊基地內(nèi)部幫助無房戶解決建房宅基用地,，或從超出宅基地面積限額的戶中適當進行調(diào)劑。

 （二）社隊企業(yè),、城鎮(zhèn)機關(guān),、企事業(yè)單位必須在農(nóng)村建房的，應(yīng)嚴格按中辦發(fā)［1982］39號文件規(guī)定辦理,。



 四,、今后凡有下列情況之一者不得批準其建房：

 （一）建房不按規(guī)劃的；

 （二）超過當?shù)卣?guī)定的宅基地面積標準和省規(guī)定的宅基地面積最高限額的,；

 （三）不到結(jié)婚年齡的,；

 （四）考取各類學(xué)校的學(xué)生，畢業(yè)后未分配回原籍的,，以及服兵役期滿后未回原籍的,；

 （五）凡出租房屋的，不論多少,，一律不再批給宅基地面積,。



 五、對農(nóng)村建房實行審定,、收費,。

 （一）農(nóng)村社隊企事業(yè)，社員,、集鎮(zhèn)居民建房,，除應(yīng)嚴格執(zhí)行國務(wù)院發(fā)布的《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和我省《實施辦法》規(guī)定外，必須有村鎮(zhèn)建設(shè)委員到現(xiàn)場檢查,、劃線,，否則不準動工興建。

 （二）在省里對私人宅基地和單位建設(shè)用地收費辦法未確定前,，先對以下建房收取費用：

 （1）凡新建房的社員戶,，每戶收取營建執(zhí)照費三元；已領(lǐng)取營建執(zhí)照的社員戶在原有宅基地上擴建房屋一間者可不收費,。

 （2）社隊企業(yè)新建或擴建廠房,，收取執(zhí)照費五元至十元；城鎮(zhèn)機關(guān),、企事業(yè)單位在農(nóng)村新建和擴建廠房,、建設(shè)住宅等收取十五元至二十元,。

 （三）凡建造樓房的社員戶，均不降低《實施辦法》中規(guī)定的本地區(qū)宅基地面積限額,，或當?shù)乜h一級政府規(guī)定的宅基地面積標準,。

 （四）以上各條規(guī)定所收費用和罰款，由鄉(xiāng)社一級政府建帳保管,，屬于縣級人民政府承包的項目,，可酌繳總額的百分之二十由縣村鎮(zhèn)建設(shè)部門建帳保管。各級收費和罰款均用于村鎮(zhèn)規(guī)劃勘察設(shè)計和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)人員的培訓(xùn),。



 六,、建立健全村鎮(zhèn)建房用地管理法規(guī)。凡縣級人民政府還沒有根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和我省《實施辦法》規(guī)定,，制定村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理辦法的,，應(yīng)從速制定，依法管好村鎮(zhèn)建設(shè)用地,。



 七,、積極培養(yǎng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)人員，建立―支村鎮(zhèn)建設(shè)隊伍,。

 （一）各縣應(yīng)積極培訓(xùn)村鎮(zhèn)規(guī)劃人員,，要求在今年內(nèi)做到替每個大隊培訓(xùn)一人。

 （二）以鄉(xiāng)社為單位,，組織能工巧匠,，建立村鎮(zhèn)建房專業(yè)隊，亦工亦農(nóng),，離土不離鄉(xiāng)；為農(nóng)村建房實行三包（包工,、包料,、包質(zhì)量）；行政上由鄉(xiāng)社領(lǐng)導(dǎo),，業(yè)務(wù)上由縣城鄉(xiāng)建設(shè)部門指導(dǎo),。



 八、建立村鎮(zhèn)建設(shè)機構(gòu),，管好村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)工作,。凡未建立村鎮(zhèn)建設(shè)機構(gòu)的地、市,、縣和尚未在鄉(xiāng)社配備一名村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)委員的,，均應(yīng)在機構(gòu)改革中予以解決。