• 【發(fā)布單位】80201
• 【發(fā)布文號】津人發(fā)[1986]21號
• 【發(fā)布日期】1986-11-07
• 【生效日期】1986-11-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法

天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法
 
（一九八六年十一月七日津人發(fā)（1986）21號發(fā)布）

第一條 為適應(yīng)整頓,、改造老市區(qū),，建設(shè)新天津的需要，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),。結(jié)構(gòu)本市實際情況，制定本辦法,。



第二條 凡在本市進行的城市建設(shè)工程,，拆遷各類公有（包括企業(yè)事業(yè)單位自有，下同）,、私有房屋或者公共設(shè)施的,，均適用本辦法。



第三條 建設(shè)單位必須具有經(jīng)批準的建設(shè)工程計劃,，市城市規(guī)劃管理部門審定的規(guī)劃方案和拆遷安置方案,，市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋準許證,，以及主管部門核發(fā)的土地使用證,，方可進行拆遷。

 建設(shè)對被拆遷房屋的所有者或者使用者,，應(yīng)當給予合理補償,，妥善安置。

 被拆遷房屋的所有者或者使用者,，必須服從建設(shè)需要,，按期搬遷。

 被拆遷單位的上級主管部門或者居民的工作單位,，必須積極協(xié)助做好拆遷動員工作,。



第四條 區(qū)、縣人民政府負責組織本地區(qū)內(nèi)的拆遷動員和安置工作,，發(fā)布拆遷安置通告,，確定拆遷范圍內(nèi)居民戶口臨時凍結(jié)的時間。戶口凍結(jié)期間,，特殊情況確需遷入的,，經(jīng)區(qū),、縣人民政府同意，公安部門可予辦理,。



第五條 凡已確定拆遷的公有、私有房屋及其附屬設(shè)施,，不得轉(zhuǎn)讓,、買賣、調(diào)換或者任意占用,。在拆遷安置通告確定的范圍內(nèi),，不準新建、擴建房屋和其他設(shè)施,。



第六條 拆遷公有房屋,，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價,，建設(shè)單位予以補償,，或者將不少于原拆除面積的新建房屋的產(chǎn)權(quán)交房地產(chǎn)管理部門。



第七條 拆除企業(yè)事業(yè)單位自有房屋,，使用戶由產(chǎn)權(quán)單位安置的,，建設(shè)單位按照拆除公有房屋的補償標準，給予產(chǎn)權(quán)單位補償,。使用戶由建設(shè)單位建房安置的,，如果原產(chǎn)權(quán)單位要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向建設(shè)單位償付新建房屋投資減除被拆除房屋應(yīng)得補償后的建房投資差額,；如果原產(chǎn)權(quán)單位不要求保留新建房屋產(chǎn)權(quán),，建設(shè)單位不予補償，新建的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,，由房地產(chǎn)管理部門管理,。



第八條 拆除城鎮(zhèn)居民的私有房屋，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門根據(jù)房產(chǎn)所有證載明的房屋建筑面積,、種類和等級，按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價,，建設(shè)單位給予所補償,。

 拆除工作由建設(shè)單位負責。拆除的舊料,，歸建設(shè)單位所有,。



第九條 拆除鄉(xiāng)村集體或者農(nóng)民個人所有的房屋及其附屬設(shè)施，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門按照市房地產(chǎn)管理部門制訂的補償標準進行評價,，建設(shè)單位給予補償,，鄉(xiāng)村集體組織或者農(nóng)民個人自行遷建。拆除的舊料,，歸原所有者,。遷建所需地基，應(yīng)當補償?shù)馁M用,，由建設(shè)單位承擔,。



第十條 拆除違章建筑和遷騰違章用地，不予補償,。自行拆除的,，舊料歸原主所有。建設(shè)單位負責拆除的,，以料抵工,。



第十一條 拆除生產(chǎn)、經(jīng)營,、辦公用房和其他公共建筑,，建設(shè)單位應(yīng)事先做好安置計劃，與被拆遷單位簽訂安置協(xié)議,。由建設(shè)單位在原地建房安置的,，按原建筑面積還房。被拆遷單位確需增加面積的,，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準,，其增加面積部分的投資由被拆遷單位承擔。行址另建的,，有關(guān)投資,、地基和遷建工作，由建設(shè)單位和被拆遷單位協(xié)商解決,。建設(shè)單位和被拆遷單位不能達成協(xié)議時,，由當?shù)貐^(qū)、縣人民政府作出決定,。當事人不服決定的,，報市人民政府決定。被拆遷單位停產(chǎn),、停業(yè)造成的經(jīng)濟損失,，由建設(shè)單位予以合理補償。

 市人民政府組織的重點工程的拆遷事宜,，按照市人民政府確定的方案辦理,。



第十二條 建設(shè)單位在辦理拆遷補償手續(xù)的同時，應(yīng)將被拆除房屋的房產(chǎn)所有證和土地使用證收回,，送房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門注銷,。



第十三條 因拆遷需要遷居的居民，由建設(shè)單位發(fā)給搬家補助費,。搬家需要占用工作時間的,，憑所在地區(qū)負責拆遷的單位的證明，工作單位給予公假三天,。



第十四條 拆行居民戶的住房,，以原公有房屋使用證或者私有房屋所有證和原居住面積為依據(jù)，參照凍結(jié)期間在冊的戶口人數(shù)進行分配：原地或者就近安置的,，不擴大居住面積,；全家遷往新辟住宅區(qū)定居的,，按照市人民政府的規(guī)定辦理,。



第十五條 公安、商業(yè),、教育和其他有關(guān)部門,，應(yīng)及時辦理被遷單位和居民的戶口、商品供應(yīng)關(guān)系的遷移和學生的轉(zhuǎn)學等工作,。



第十六條 拆遷,、拆除人防工事、公共綠地,、公廁,、電桿、管線以及其他公共設(shè)施,，各主管部門應(yīng)積極配合,，所需費用由建設(shè)單位負擔。

 移植,、砍伐單位或者個人自栽自養(yǎng)的樹木,，按照園林部門的規(guī)定辦理。



第十七條 拆遷,、拆除風貌建筑物,、古跡、寺廟以及教會,、外僑和代管的房屋,，建設(shè)單位必須向市房地產(chǎn)管理部門申報，由市房地產(chǎn)管理部門會同城市規(guī)劃管理等有關(guān)部門審定,，按照有關(guān)規(guī)定辦理,。



第十八條 拆遷中發(fā)現(xiàn)文物和貴重財物，要妥加保護,，立即報告主管部門處理,。



第十九條 按照規(guī)定帶頭搬遷或者積極協(xié)助拆遷單位和個人,，由當?shù)貐^(qū)、縣人民政府給予表揚或者獎勵,。



第二十條 按照本辦法規(guī)定給予補償安置,，不按期搬遷，影響城市建設(shè)工程進行的,，由當?shù)貐^(qū),、縣人民政府決定，強行搬遷,。被拆遷戶仍有異議的,，搬遷后可以向人民法院起訴。



第二十一條 聯(lián)建,、自籌等其他建設(shè)工程的拆遷安置工作,，參照本辦法辦理。



第二十二條 從事拆遷安置工作的有關(guān)人員,，應(yīng)當秉公執(zhí)法,，不得徇私舞弊。違反的,，視情節(jié)輕得,，由主管單位給予批評教育或者行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。



第二十三條 本辦法自公布之日起施行。

 一九八一年六月二十七日天津市第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議原則批準,，一九八一年六月三十日天津市人民政府公布施行的《天津市城市建設(shè)拆遷安置辦法》和《天津市城市建設(shè)拆除城鎮(zhèn)私有房屋補償辦法》同時廢止,。