• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號】武政[1986]101號
• 【發(fā)布日期】1986-12-09
• 【生效日期】1986-12-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補償暫行規(guī)定

武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補償暫行規(guī)定
 
（一九八六年十二月九日武政［1986］101號發(fā)布）
第一章 總則



第一條 為了保證國家建設(shè)用地和城市總體規(guī)劃的實施，促進城市改造,，妥善安置被遷單位和被遷戶,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本規(guī)定,。



第二條 經(jīng)按國家規(guī)定批準用地并劃了紅線圖的建設(shè)單位,，需要拆遷本市城區(qū)全民所有制單位，集體所有制單位,，城市居民和農(nóng)戶建在城市居民區(qū)內(nèi)的房屋,，適用本規(guī)定。

 拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn),、文物,、市政公共設(shè)施和無主財物，按有關(guān)規(guī)定辦理,。



第三條 本市城區(qū)房屋拆遷安置補償工作,，由市人民政府征地拆遷辦公室（以下簡稱市拆遷辦）主管城區(qū)人民政府征地拆遷辦公室（以下簡稱區(qū)拆遷辦）在市拆遷辦指導下，具體辦理本區(qū)房屋拆遷安置補償事宜,。


第二章 拆遷



第四條 拆遷城區(qū)房屋的建設(shè)單位應持市有關(guān)主管機關(guān)核發(fā)的批準用地文件和紅線圖,，向市拆遷辦申請辦理房屋拆遷手續(xù)，并按建設(shè)項目土建投資的百分之二交納房屋拆遷代辦費,。建設(shè)單位不得自行辦理拆遷安置事宜,。

 拆除自有房屋進行建設(shè)的單位，可不向市拆遷辦申請辦理房屋拆遷手續(xù),。



第五條 市拆遷辦接受申請后，應立即將拆遷任務下達到有關(guān)區(qū)拆遷辦,，由區(qū)拆遷辦與建設(shè)單位簽訂拆遷安置補償協(xié)議,。拆遷辦應按協(xié)議期限完成拆遷安置工作。

 被遷戶應盡量設(shè)法自行過渡,，自行過渡確有困難的,，建設(shè)單位和被遷戶所在單位應設(shè)法向被遷戶提供過渡房。

 被遷單位和被遷戶應服從建設(shè)需要,，在建設(shè)單位按照本規(guī)定妥善安置以后,，立即拆遷騰地，不得借故拖延,。

 被遷單位主管部門和被遷戶所在的工作單位以及所在地街辦事處,、公安派出所，應配合拆遷辦做好被遷戶的動員工作,，被遷戶所在的工作單位應幫助解決實際困難,，有關(guān)部門應及時做好戶口轉(zhuǎn)移、生活物資供應,、子女轉(zhuǎn)學,、轉(zhuǎn)托、郵件轉(zhuǎn)遞等工作。



第六條 除市人民政府批準的單位和個人外,，其他單位和個人自市人民政府下達決定之日起,，不得在將要進行建設(shè)或改造的地區(qū)、地段新建,、擴建,、改建和翻建地上地下建筑物或構(gòu)筑物，不得變更房屋租賃關(guān)系或變更房屋用途,，不得辦理調(diào)換,、買賣房屋，停業(yè)遷入和分立戶口,。


第三章 安置與補償



第七條 被拆遷房屋中有正式戶口,，有合法租賃手續(xù)或有合法私有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的住戶，在取得區(qū)拆遷辦簽發(fā)的《房屋拆遷證》后應作為被遷戶,，由建設(shè)單位給予安置補償,。



第八條 對被遷戶一般按原居住面積安置住房，易地到新建住宅區(qū)安置,，可比原地或就近安置增加一個自然間,。



第九條 區(qū)拆遷辦可按簽發(fā)的《房屋拆遷證》按序安置被遷戶住房，對先搬遷者給予層次,、朝向等方面的照顧,。



第十條 拆除私有房屋，按下列規(guī)定辦理：

 （一）由建設(shè)單位按征購補償標準（由市拆遷辦另行制定）給房屋所有人一次性補償,，舊房由建設(shè)單位拆除,，舊料歸建設(shè)單位所有；

 （二）安置面積少于原住房面積的,，由建設(shè)單位按減少建筑面積和原房征購補償,，對房屋所有人給予加一倍的補償；

 （三）房屋所有人要求得到安置房屋產(chǎn)權(quán),，被拆房和安置房分別論價,，多退少補：

 （四）房屋所有人要求自行拆除，舊料歸已,，由建設(shè)單位按建筑面積每平方米三元的標準付給拆工費,。



第十一條 拆遷范圍內(nèi)房管部門直接管理的居民住房，原則上由建設(shè)單位拆除,，舊料歸建設(shè)單位所有,，建設(shè)單位還給房管部門與被拆除房屋面積相應的新建房屋，并按原租金標準補償從開始拆遷至還給新房期間停成的租賃,。

 被遷單位自管居民房屋,，可參照本房的規(guī)定處理,。



第十二條 拆遷機關(guān)、學校,、企業(yè),、事業(yè)單位有證個體工商戶自有非住宅用房，有關(guān)上級主管部門應本著支持建設(shè)的原則,，對被遷者的生產(chǎn),、營業(yè)以及拆遷過渡等予以妥善安排。



第十三條 拆遷非宅用房,，應按下列規(guī)定補償

 （一）由建設(shè)單位按被拆除房屋的建筑面積,、結(jié)構(gòu)和成色折價被償，不予還建,；

 （二）由建設(shè)單位征用土地,，按被拆除房屋建設(shè)面積還建，或由建設(shè)單位付給還建資金,、材料,，由被遷單位自拆自建；

 （三）由建設(shè)單位用與被拆除房屋面積,、質(zhì)量相當?shù)姆课莓a(chǎn)換,；

 （四）確需就地安置的商業(yè)、服務業(yè)用房,，由建設(shè)單位還給與被拆除房屋面積相當?shù)男陆ǚ课?，被拆除房與還建新房分別按質(zhì)論價，多退少補,；

 （五）企業(yè),、事業(yè)單位拆遷期間因自找房屋過渡停產(chǎn)、停業(yè),，由建設(shè)單位按被遷單位開始拆遷前的月平均工資和獎金，給予一至三個月的補償,。

 （六）拆除有證個體工商戶營業(yè)用房,，由建設(shè)單位按個體工商戶拆遷前營業(yè)執(zhí)照上的從業(yè)人數(shù)每人每月六十至九十元的標準給予三個月的補償。



第十四條 被遷戶自找房屋過渡的,，由建設(shè)單位按原居住面積每平方米二元的標準補償過渡費,，由被遷戶所在單位安排房屋過渡的由建設(shè)單位將相應的過渡費撥給被遷戶所在單位，直至過渡完畢,，建設(shè)單位安排房屋過渡的,，不給過渡費。



第十五條 被遷戶定居性搬遷,，由建設(shè)單位根據(jù)路程遠近,，一次性補償三十至六十元的搬家費,；過渡性搬遷，加一倍補償搬家費,。



第十六條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑和臨時建筑（包括構(gòu)筑物）應自行拆除,，不予安置補償。


第四章 違章處理



第十七條 市,、區(qū)拆遷辦對違反本規(guī)定擅自拆遷的行為予以制止,，并由市拆遷辦提請其主管部門對應負主要責任的領(lǐng)導人和工作人員進行批評教育或給予行政處分。



第十八條 被遷單位和被遷戶堅持無理要求拒不搬遷的,，由區(qū)拆遷辦限期拆遷,，不服區(qū)拆遷辦決定的，可在接到拆遷決定書次日起十五日內(nèi)向區(qū)（縣）人民法院起訴,；逾期拒不拆遷又不起訴的,，由區(qū)拆遷辦會同公安部門強行拆遷。



第十九條 阻擾拆遷,、無理取鬧,、行兇打人、或強占房屋,、哄搶國家資財?shù)?，由公安機關(guān)按《
治安管理處罰條例》處理；構(gòu)成犯罪的,，由拆遷辦拆請司法機關(guān)依法追究刑事責任,。



第二十條 拆遷辦工作人員違反本規(guī)定，利用職權(quán)徇私舞弊,，貪污受賄,，應視情節(jié)輕重，給予批評教育,、行政處分直至訴請司法機關(guān)依法追究刑事責任,。


第五章 附則

第二十一條 本市重大市政工程建設(shè)拆遷房屋安置補償辦法，由市人民政府另行規(guī)定,。



第二十二條 本規(guī)定由市人民政府征地拆遷辦公室負責解釋,。



第二十三條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。市人民政府一九八二年九月二十日《關(guān)于城區(qū)基本建設(shè)房屋拆遷管理若干問題的暫行規(guī)定》同時廢止,。