吉林市租賃商場(chǎng)管理暫行辦法

 吉林市租賃商場(chǎng)管理暫行辦法
 
（1988年10月15日吉林市人民政府令第五號(hào)）

 第一條 為加強(qiáng)對(duì)各類租賃商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理,，保障廣大消費(fèi)者和租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際情況,，特制定本辦法。



 第二條 凡在本市行政區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)辦和承租租賃商場(chǎng)的單位和個(gè)人,，都必須遵守本辦法,。



 第三條 營(yíng)業(yè)面積在一百平方米以上，出租部分占總營(yíng)業(yè)面積50％以上的交易場(chǎng)所,，均可申請(qǐng)開(kāi)辦租賃商場(chǎng),。



 第四條 申請(qǐng)開(kāi)辦租賃商場(chǎng)的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱出租人），必須持房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)人同意使用證明,，到工商行政管理部門(mén)登記,，經(jīng)核準(zhǔn)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，方可出租。

 房產(chǎn)部門(mén)利用直管公房和有關(guān)部門(mén)利用人防工程開(kāi)辦租賃商場(chǎng),，在開(kāi)業(yè)前必須到工商行政管理部門(mén)登記備案,。



 第五條 出租人必須加強(qiáng)對(duì)承租人的遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商的管理和監(jiān)督,，維護(hù)好場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,，配合工商行政管理部門(mén)查處各種違章違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。



 第六條 出租人必須依據(jù)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為承租人安排營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,，不準(zhǔn)接納無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位和個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。



 第七條 出租人出租場(chǎng)地及柜臺(tái)時(shí)，必須與承租人簽訂租賃合同,，在店容店貌,、服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益等方面，明確雙方各自的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù),。



 第八條 承租人必須在其承租場(chǎng)地或柜臺(tái)的明顯處懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營(yíng)人員必須經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記,。



 第九條 承租人必須自覺(jué)遵守《吉林省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理?xiàng)l例》和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。銷售的商品必須明碼實(shí)價(jià),、劃行歸類,、擺放整齊。嚴(yán)禁以次充好、以假充真、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣,、欺騙克扣消費(fèi)者。



 第十條 承租人必須遵守下列規(guī)定：

 （一）不準(zhǔn)以柜臺(tái)出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

 （二）不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)；

 （三）不準(zhǔn)以租賃或承包名義靠掛國(guó)營(yíng)或集體企業(yè)經(jīng)營(yíng),。



 第十一條 出租人必須按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取出租場(chǎng)地,、柜臺(tái)的租金，嚴(yán)禁擅自定價(jià),。



 第十二條 出租人和承租人必須到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記,，依法納稅。

 承租人必須按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。



 第十三條 租賃商場(chǎng)的場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生,、治安保衛(wèi)等項(xiàng)工作,，由出租人負(fù)責(zé)。

 租賃商場(chǎng)的交易秩序由工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé),。較大的租賃商場(chǎng)可設(shè)立專業(yè)商場(chǎng)管理所,，統(tǒng)一管理場(chǎng)內(nèi)交易活動(dòng)。



 第十四條 對(duì)違反本辦法有下列情況的,，由工商行政管理部門(mén)或會(huì)同有關(guān)部門(mén)給予警告,，沒(méi)收非法所得、罰款,、停業(yè)整頓,、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處罰：

 （一）擅自接納無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的承租人的；

 （二）擅自定價(jià)收取租金的,；

 （三）不按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,；

 （四）承租人以出租人名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)的。



 第十五條 工業(yè)企業(yè)在商業(yè)企業(yè)設(shè)置的銷售專柜,，必須與所在商業(yè)企業(yè)統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一結(jié)算、統(tǒng)一納稅,，嚴(yán)禁單獨(dú)營(yíng)業(yè),。



 第十六條 本辦法由市工商行政管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。



 第十七條 本辦法自一九八八年十一月一日起施行,。

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