• 【發(fā)布單位】82103
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1995-08-10
• 【生效日期】1995-08-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

四川省關于貫徹《中華人民共和國 土地增值稅暫行條例實施細則》的補充規(guī)定

 四川省關于貫徹《中華人民共和國
 土地增值稅暫行條例實施細則》的補充規(guī)定
 
（1995年8月10日四川省財政廳）
 根據(jù)《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）第
七條,、第十一條的規(guī)定,，現(xiàn)就土地增值稅工作中的有關問題補充規(guī)定如下：



 一、關于房地產(chǎn)開發(fā)費用的具體扣除比例,。

 （一）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,，房地產(chǎn)開發(fā)費用按《實施細則》第七條第（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10％計算扣除,。

 （二）財務費用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除,，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按《實施細則》第七條第（一）,、（二）項規(guī)定計算的金額之和的4％計算扣除,。

 計算房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除額時，納稅人只能選用上述一種方式,。



 二,、同時具備以下條件的，屬于普通標準住宅：套房建筑面積90平方米以下,，層高3米以下,，沒有安裝空調(diào)調(diào)和、吊頂,、墻裙,，沒有鋪大理石、花崗石地面,。

 上述確認普通標準住宅的界限只適用于計征土地增值稅,，不作為建房、分房的依據(jù),。



 三,、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。