• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1996-09-20
• 【生效日期】1996-09-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

市城鄉(xiāng)建設委員會 天津市安居工程住宅出售試行辦法

市城鄉(xiāng)建設委員會
 天津市安居工程住宅出售試行辦法
 
（一九九六年九月十日）
 第一章 總則





 第一條 為改善我市中低收入居民的住宅條件,，提高中低收入家庭購買安居工程住宅（以下簡稱安居房）能力,，根據(jù)國家和我市的有關規(guī)定，結合我市的實際情況,，制定本辦法,。



 第二條 凡具有本市城鎮(zhèn)常住戶口,，年收入在2．5萬元以下的中低收入家庭均可購買安居房,，每戶只能買一次，一次只允許買一套,。安居房優(yōu)先出售給住宅困難戶及危改還遷戶,。



 第三條 我市安居房的出售,，實行政府扶持、單位支持,、個人負擔的原則,。



 第四條 安居房的出售由市安居工程領導小組辦公室（以下簡稱市安居辦）統(tǒng)一管理。




 第二章 安居房價格管理





 第五條 安居房按成本價格向我市中低收入的家庭出售,。



 第六條 安居房的出售價格管理細則由市物價局會同市建委,、市安居辦制定。


 第三章 購房貸款





 第七條 購買安居房可申請購房貸款,。申請貸款者,，原則上應有家庭成員所在單位出具的工資等收入證明（個體戶應有街道和個體勞動者協(xié)會出具的收入證明）、售房單位出具的房屋（含期房）買賣合同協(xié)議書和市安居辦的證明文件,。



 第八條 建立住房公積金一年以上并連續(xù)繳存公積金的職工,，可以享受住房公積金貸款。貸款額不受職工個人繳存住房公積金數(shù)額的限制,，貸款利率按職工住房公積金貸款利率執(zhí)行,。



 第九條 沒有或未按時交納公積金的居民購買安居房時，不享受公積金貸款,，貸款利率按金融部門公布的個人購房貸款利率執(zhí)行,。




 第四章 運作程序





 第十條 安居房出售工作涉及的各有關部門既要嚴格依法辦事，又要簡化手續(xù),，提高效率,，為購房者提供優(yōu)質服務。



 第十一條 申請購買安居房的運作程序按照市安居辦制定的有關我市安居工程住宅出售管理實施細則執(zhí)行,。



 第十二條 購房者一次付清購房款的,，可獲得房屋全部產(chǎn)權。有貸款的,，在還清貸款后即可獲得房屋全部產(chǎn)權,。



 第十三條 購房者在購買安居房時免交土地使用權出讓金，轉讓時,，按售價的5％補交土地使用權出讓金,。



 第十四條 在獲得房屋全部產(chǎn)權后，即可依法進入市場進行交易,。




 第五章 物業(yè)管理





 第十五條 對已出售的安居房要實施住房物業(yè)管理,，解除購房者的后顧之憂。



 第十六條 承擔安居房物業(yè)管理的企業(yè)要執(zhí)行《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》（津政發(fā)［1996］33號）的規(guī)定,，規(guī)范物業(yè)管理行為,，搞好各項物業(yè)管理工作。




 第六章 附則



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。