• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號】遼寧省人民政府令第80號
• 【發(fā)布日期】1997-11-05
• 【生效日期】1997-12-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省人民政府令

遼寧省人民政府令
 
（第80號）
 《遼寧省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》,，業(yè)經(jīng)1997年10月21日遼寧省人民政府第142次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 省長 聞世震

 一九九七年十一月五日

 遼寧省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法




 第一章 總則





 第一條 根據(jù)國務院發(fā)布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》（以下簡稱《條例》）,，結合我省實際,，制定本辦法。



 第二條 本省行政區(qū)域內制定和實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,，在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行住宅,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、公共設施和公益事業(yè)等建設,，必須遵守《條例》和本辦法,。

 城市規(guī)劃區(qū)內村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的制定和實施，依照《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《遼寧省實施〈
中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》執(zhí)行,。



 第三條 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理,，應當堅持合理布局、節(jié)約用地的原則,，全面規(guī)劃,，因地制宜，綜合開發(fā),，配套建設,，優(yōu)化環(huán)境，堅持改造和新建相結合,，實現(xiàn)經(jīng)濟效益,、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。



 第四條 省人民政府建設行政主管部門,，負責全省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作,。

 市、縣（含縣級市,、區(qū),，下同）人民政府建設行政主管部門和鄉(xiāng)級人民政府負責本行政區(qū)域內的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作。

 各級人民政府計劃,、財政,、工商、地稅,、交通,、郵電、土地,、衛(wèi)生,、環(huán)保、農業(yè),、水利等有關行政部門,，按照各自職責,，配合建設行政主管部門做好村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作。



 第五條 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內的所有單位和個人,，都有遵守村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的義務,，并有權對違反村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的行為進行制止和舉報，控告,。




 第二章 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的制定





 第六條 村莊和集鎮(zhèn)必須編制規(guī)劃,。沒有編制規(guī)劃或者規(guī)劃未經(jīng)批準的村莊和集鎮(zhèn)不得進行建設。



 第七條 村莊和集鎮(zhèn)總體規(guī)劃應當包括下列主要內容：

 （一）鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村鎮(zhèn)體系,；

 （二）村莊和集鎮(zhèn)的位置,、規(guī)劃區(qū)界線及其建設用地規(guī)模；

 （三）村莊和集鎮(zhèn)的性質,、發(fā)展方向、人口發(fā)展規(guī)模,；

 （四）村莊和集鎮(zhèn),、交通、供水,、排水,、供電、通訊等公用設施的總體安排,；

 （五）主要非農生產用地的分布,；

 （六）鄉(xiāng)級行政區(qū)域內主要公共建筑的配置；

 （七）防災,、環(huán)境保護等專業(yè)規(guī)劃,。



 第八條 村莊和集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，必須以村莊和集鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據(jù),，并應當包括下列主要內容：

 （一）各項經(jīng)濟,、技術指標；

 （二）各項建設用地規(guī)模,、布局及發(fā)展方向,；

 （三）交通、供水,、排水,、供電、郵電等公用設施安排,；

 （四）綠化,、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護,、防災等工程的安排,；

 （五）文物古跡的保護和景觀的建設要求,；

 （六）近期建設項目以及重點建設地段和重點建筑的布置。



 第九條 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃分為中遠期規(guī)劃和近期規(guī)劃,，規(guī)劃期限分別為：中遠期10年至20年,，近期3年至5年。



 第十條 村莊和集鎮(zhèn)總體規(guī)劃,、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府在所在縣建設行政主管部門的指導下負責組織編制,，經(jīng)所在地鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣人民政府批準,。

 村莊的建設規(guī)劃,，由鄉(xiāng)級人民政府在所在縣建設行政主管部門的指導下負責組織編制，經(jīng)所在村村民會議或者村民代表會議討論通過,，由鄉(xiāng)級人民政府報縣人民政府批準,。

 經(jīng)批準的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自變動,。



 第十一條 報請審批的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,，應當附有送審報告、現(xiàn)狀分析圖,、規(guī)劃圖紙,、規(guī)劃說明書。

 縣人民政府收到送審文件后,，應當及時組織有關部門和專家評審,，根據(jù)評審結果作出審批決定。



 第十二條 平原地區(qū)村莊規(guī)劃住戶規(guī)模應當不少于50戶,。50戶以下的村莊和零散戶,，應當逐步集中。對確定實行逐步搬遷的,，必須控制現(xiàn)有規(guī)模,，任何單位和個人不得擴大占用土地。




 第三章 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的實施





 第十三條 農村村民在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內占用耕地建住宅的,，必須按照下列規(guī)定履行審批手續(xù)：

 （一）村民向所在地村民委員會提出建設住宅申請,；

 （二）村民委員會召開村民代表會或者村民大會討論建設住宅申請，討論通過的,，報鄉(xiāng)級人民政府審核,；

 （三）鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃及本地的有關規(guī)定，審核建房條件,，確定建房的具體地點和用地范圍,，并報縣建設行政主管部門審查；

 （四）縣建設行政主管部門對鄉(xiāng)級人民政府確定的選址方案進行審查,，經(jīng)審查同意后,，核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》（以下簡稱《意見書》）,；

 （五）村民憑《意見書》向縣人民政府土地管理部門申辦土地使用權。



 第十四條 農村村民在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內占用耕地以外的其他土地（含原有宅基地,、村內空閑地和其他土地）建住宅的,，必須按照下列規(guī)定履行審批手續(xù)：

 （一）村民向所在地村民委員會提出建設住宅申請；

 （二）村民委員會召開村民代表會或者村民大會討論建設住宅申請,，討論通過的,，報鄉(xiāng)級人民政府審批；

 （三）鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,，批準住宅建設,。



 第十五條 城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民需要在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內使用集體所有的土地建住宅的，應當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后,，依照第十三條規(guī)定辦理審批手續(xù),。



 第十六條 回原籍村莊和集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休,、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑,、港澳臺同胞，需要在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內使用集體所有的土地建設住宅的,，依照第十三條規(guī)定辦理審批手續(xù)。



 第十七條 單位和個人在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內興建企業(yè),，進行公用設施,、公益事業(yè)建設，必須按照下列規(guī)定辦理審批手續(xù)：

 （一）持批準建設項目的有關文件,，向縣建設行政主管部門提出書面申請,；

 （二）縣建設行政主管部門應當在接到申請之日起15日內，依照規(guī)劃要求和建設項目的性質,、規(guī)模提出規(guī)劃設計條件,，確定建設項目用地位置和范圍，核發(fā)《意見書》,；

 （三）單位和個人持《意見書》及工程項目有關文件,，向縣土地管理部門申請辦理建設用地手續(xù)。



 第十八條 取得《意見書》的單位和個人,，必須在半年內辦理建設用地手續(xù),。逾期未辦理的，《意見書》自行失效,。



 第十九條 因實施村莊和集鎮(zhèn)建設規(guī)劃,，需要拆除村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內原有的建筑物、構筑物和其他設施的,，任何單位和個人均不得擅自改變其使用性質和建設內容,，確需改變的,，必須經(jīng)過原批準部門核準。



 第二十條 市人民政府應當在省規(guī)定的農村居民住宅建設用地限額內,，區(qū)別山區(qū),、平原、城郊,、集鎮(zhèn)等不同情況,，規(guī)定本地區(qū)村莊和集鎮(zhèn)居民住宅建設用地標準。