• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號(hào)】大政發(fā)[1997]第52號(hào)文
• 【發(fā)布日期】1997-12-01
• 【生效日期】1997-12-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易土地收益金收繳辦法

大連市市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易土地收益金收繳辦法
 
（大政發(fā)［1997］第52號(hào)文一九九七年十二月一日）

 第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理,，維護(hù)國(guó)家和土地使用者的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,、《大連市關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地管理的規(guī)定》和財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入管理暫行辦法》,，制定本辦法。



 第二條 在大連市中山區(qū),、西崗區(qū),、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi),，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的各類房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租的，除本辦法第三條規(guī)定外,，均須繳納土地收益金,。



 第三條 有下列情形之一的，不繳納土地收益金：

 （一）按市政府規(guī)定須向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室繳納土地出讓金或地價(jià)款的,；

 （二）單位實(shí)行住房制度改革向職工出售公房和以優(yōu)惠價(jià)出售,、出租安居（解困）房的；

 （三）實(shí)行國(guó)家指令性租金標(biāo)準(zhǔn)的,；

 （四）經(jīng)市政府批準(zhǔn)免繳的,。



 第四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓人在市房地產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，須按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納土地收益金,。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地收益金由房地產(chǎn)管理局委托市房地產(chǎn)交易所征收,。



 第五條 以協(xié)商議定租金形式出租房屋，由出租人在辦理房屋租賃登記手續(xù)時(shí),，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性或分年度繳納土地收益金,。房屋出租土地收益金由市房地產(chǎn)管理局委托市四區(qū)房地產(chǎn)管理處和市房地產(chǎn)交易所征收。



 第六條 土地收益金房地產(chǎn)管理局組織收繳后,，全額上繳財(cái)政,。市財(cái)政局從收取的土地收益金中提取百分之二的業(yè)務(wù)費(fèi)返撥給市房地產(chǎn)管理局。



 第七條 繳納人或代繳納人應(yīng)按規(guī)定及時(shí)繳納土地收益金,。逾期繳納的,，每逾期一日按應(yīng)繳納金額千分之二繳納滯納金。



 第八條 違反本辦法,，不繳或少繳土地收益金的,，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期改正，逾期不改正的,，按應(yīng)繳或少繳金額的3倍以內(nèi)處以罰款（最高不超過(guò)3萬(wàn)元）,。

 罰款須使用統(tǒng)一的罰款收據(jù)，罰款全額上繳財(cái)政,。



 第九條 實(shí)施行政處罰,，應(yīng)嚴(yán)格按照《
中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。

 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的,，可依照《
中華人民共和國(guó)行政訴訟法》和國(guó)務(wù)院《
行政復(fù)議條例》的規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,；逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴,，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十條 市內(nèi)四區(qū)外的縣（市）,、區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)）可根據(jù)本辦法制定開(kāi)發(fā)區(qū)土地收益金收繳辦法,。



 第十一條 本辦法由大連市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。